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高层住宅火灾逃生技巧,关键时刻幸许救你一命

消防安全人人有责,消防安全关系到千家万户。尤其是高层住宅的住户更应当时刻提高警觉。一是要提高消防安全意识;二是要强化住户居家消防知识和掌握火灾应急逃生技能。

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若业主在小区里遭受侵扰,找哪个部门维权更有效?

小区的业主遇到事情或遭受侵扰都习惯于找物业公司,属于分内的事情物业一般都能够予以解决。但是,有一些不属于物业管的事情也解决不了。不了解物业职责范围的业主,就会对此产生抱怨,甚至指责物业公司“不作为...

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房屋结构安全很重要,二手房交易莫忘掉

网友在购买二手房的时候,要充分了解所购买房屋的现状,对于房屋是否进行过拆改需要落实清楚,可通过查询房屋原设计图纸进行比对;对于房屋安全状况不清楚,比较担心的,应要求房屋出售人提供房屋结构安全的评估报告,或者委托相关单位对房屋安全状况进行评估。

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小区里最危险的地方,你可能有所不知

近年来楼道内发生的火灾事故屡见报端,人身伤亡事故教训深刻惨痛。因违反管理规定,任性在楼道里堆放杂物或给电动车充电酿成火灾,造成人身伤亡事故者,每年被公安局拘留、检察院起诉的人也为数不少。作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

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车位面积是否计入票权面积?判决已生效!您怎么看?

个人认为:车位面积不能单独计入票权面积先看案例,后面分析“票权面积是否包含车位面积 产权车库是否有投票权 选择物业公司的话语权之争”,判决已生效。该案中,车位面积是否计入票权面积之争,尘埃落定。案...

案例分析

家中进了贼,能告物业吗?

江先生居住的房屋遭窃,劳力士手表、笔记本电脑、现金等均被盗走。江先生遂将该小区的物业公司诉至法院,要求物业公司赔偿其财务损失3万元。近日,此案审结,法院判决驳回了江先生的全部诉请。

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如何管理好小区的违停?为什么能拖车不能锁车!

随着人们生活水平的提高,汽车进入了每个家庭,小区最初的车位配比远落后于车辆发展的速度,尤其是老旧小区,造成车位远远不能满足汽车的停放,出现违停就是常事,给人们的生活带了不便、麻烦、甚至是危害。...

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男子住处遭盗向物业索赔3万元被驳回

因住处遭窃,劳力士手表、笔记本电脑、现金等贵重财物均被盗,江先生遂起诉要求该小区物业公司赔偿其财务损失3万元。记者近日北京海淀法院了解到,江先生的全部诉讼请求被判驳回。

案例分析

小区物业管理这些难题,该如何求解?

物业费调整有着怎样的技术难题?如何唤醒沉睡的住宅维修基金?停车费一涨再涨是市场行为还是漫天叫价?看似一地鸡毛的住宅物业问题背后却是制度供给上的不足。备受关注的《上海市住宅物业管理规定修正案(草案)...

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随意停放私家车遭遇“天降空调” 业主和物业被判赔

市民王卫忠将私家车随意停放在楼下,没想到夜里被10楼脱落的空调外机及墙皮砸中,车身惨不忍睹。近日,新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院对此案作出判决,由空调外机的业主郭夏和物业公司分别向王卫忠赔偿损失7000余元。

案例分析

哈尔滨温泉酒店大火20人遇难后消防大检查,究竟该怎么查酒店消防?

8月25日凌晨位于黑龙江哈尔滨市太阳岛景区的北龙温泉休闲酒店发生火灾,关于这次火灾最新的相关情况,哈尔滨市政府26日召开新闻发布会。截止26日14时,火灾事故共导致20人死亡,23人受伤。据悉火灾发生后,哈尔滨...

消防安全

6岁男童小区被狗咬死亡,狗主人、物业和医院判赔78万

8月3日,安徽芜湖镜湖区人民法院对芜湖美加印象小区6岁男童被狗咬伤至狂犬病发作死亡一案正式宣判,狗主人和物业公司以及治疗的医院共同赔偿受害者家属78万余元。

案例分析

3岁女童不慎坠入窨井溺亡 二审改判物业承担60%责任

因为一口隐藏的窨井、一次家长的疏忽,年幼的生命戛然而止。日前,上海市第一中级人民法院对这起生命权纠纷上诉案进行公开开庭审理并当庭宣判,改判小区物业管理公司承担60%赔偿责任,赔付幼童父母各项损失合计81万余元。

案例分析

10岁娃爬车库顶棚摔伤 开发商和物业各担责20%

10岁男孩在小区内和伙伴玩扔水瓶的游戏,不料,伙伴将水瓶扔到地下车库进出口的顶棚上……见状,男孩爬上顶棚欲拿回水瓶,顶棚破碎,男孩跌落到地面摔伤,并造成身体两处伤残。之后,男孩父母将小区所属的开发公司和物业公司告上法庭,要求赔偿各项损失29万余元。

案例分析

怎样才能确保小区物业管理费顺利收取?

业主与物业和睦相处

客服技巧

交物业费的10大误区!听律师聊聊物业费的那些事

这几年,有关物业和业主的矛盾屡见不鲜,矛盾的焦点就是物业费。物业服务作为一种合同关系,物业公司提供服务,业主享受服务,自然应该交物业费。但不交物业费这种事,几乎所有的小区都存在。据了解,目前很多小区的物业费的收缴率常年维持在50%左右,有的小区甚至更低。

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下水倒灌一楼被淹 楼上业主和物业共担赔偿

张国春所有的房屋长期无人居住,也没有委托物业公司代为看管房屋,物业公司巡查时发现漏水已及时通告张国春并及时清理下水管道,张国春要求物业公司赔偿损失没有法律依据,本案应当适用过错责任原则,物业公司已经尽到义务无过错,无需承担赔偿责任。

案例分析

门牌号排错邻居“帮”装修 法院判决物业赔偿3万余元

由于物业将门牌号弄错,业主崔某将另一业主许某的房屋厨房和卫生间进行了装修。许某认为自己的新房一下变成了“二手房”,为此他起诉物业公司和开发商,要求两被告赔偿房屋折旧损失41000元和事发后不能入住的损失44122元。

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处理物业与业主关系的七步战略

随着社会的进步与发展,小区数量的逐渐增多,物业与业主之间的关系逐渐成为当今社会的焦点。那么如何处理好物业与业主之间的关系呢?第一步处理好物业与业主的关系,首先第一步要做的就是物业与业主要有一个好的...

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何为物业痕迹管理?如何做好物业痕迹管理?

常常听到同行或者是物业前辈说这样一句话,物业管理其实就是痕迹管理,那么痕迹管理到底包括哪些内容呢?所谓痕迹管理可以分为二个部分:一是做任何事情都要有文字记录;二是在现场要留下管理痕迹。一、健全各项...

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