培训资料

物业公司妨碍执行法院开罚单三十万

以“内部规定”“需要自己联系业主接待”为由阻挠、拒绝法院执行人员进入大楼,北京一物业公司收到了江苏省无锡市梁溪区人民法院开出的30万元罚单。近日,该物业公司已将罚款交至法院。2019年5月8日,梁溪区法院两名...

如何判断物业的好坏?哪些情况可拒交物业费

物业服务对我们的生活影响比较大,购买房屋的时候,很多人都很看重小区的物业管理,如果一个楼盘的物业服务质量较好,该楼盘就会更加得到消费者的青睐,物业管理的重要性不言而喻,那么如何判断物业的好坏?哪些...

一张图告诉业主,物业费花在哪了

每个物业人或许都曾经被业主问过他们交的物业管理费到底去了哪儿?物业公司究竟把钱花在什么地方了?当业主看到这张图的时候

为什么说业主不交物业费是对自己资产的不负责任

拖欠物业费→物业无力运营→小区服务更差→拒交物业费,这样的死循环其实受伤最大的是业主,在业主取得“胜利”后,往往换来的是垃圾成山、设施设备废旧、无数安全隐患的“掉价楼盘”,任何导致不交物业费的原因都应该理智的并通过合理渠道来协商解决

物业管理基础知识:典型紧急事件的处理 做好预案临危不乱

在物业管理服务过程中经常会面临的紧急事件,通常有火警、气体燃料泄漏、电梯故障、噪音侵扰、电力故障、浸水漏水、高空坠物、交通意外、刑事案件、台风袭击、人员伤亡、停车场车辆损坏、卫生防疫事件、群体性聚...

物业费到底是什么,为什么有人总是感觉白交了?内行人道出实情

​有很多朋友在异地奋斗多年,终于可以在这里安家买房子了,但是买了房子之后却面临着一个问题,那就是经常派人来收物业费的工作人员,实在是太令人烦恼了。这物业费到底是什么,为什么有人总是感觉白交了?内行人道出实情。

物业费到底是什么,有没有感觉白交了?看完涨知识

在如今这个物价涨得飞快的时代,什么费用都在涨价。从停车费,到房价,再到人工费,什么东西都在上涨。就连手机套餐都比过去贵了许多。前不久爸爸刚交完物业费,回到家便向妈妈抱怨物业费也涨高了。那么,物业费到底是什么,有没有感觉白交了?看完这篇文章相信你会找到答案

物业服务企业消防安全如何管

消防安全,责任重于泰山。 一起又一起事故,人民群众生命财产损失惨重,相关单位负责人也因此被追责,血和泪的教训一再告诫我们:消防安全必须始终警钟长鸣,必须时刻紧抓不放。那么我们到底应该注意哪方面的消防知识呢,下面就是学习时间!小编今天为大家整理了消防安全管理

什么是“公共能耗费”,为什么每个小区收费不一致?

【原创】一、共用设备、共用设施的概念住房城乡建设部关于印发《物业承接查验办法》的通知(建房[2010]165号)第十六条 物业服务企业应当对下列物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收:共用设备:一般包...

物业费是什么,拒交费和恶意欠费者将会有咋样的不利后果?

【原创】一、物业费是维系小区正常运行必不可少的资金物业企业经营者投入大量资金,企业员工付出辛劳汗水,为的是要保证小区的正常运行。这种资金和人力的投入,是完全依赖小区全体业主按时交纳的物业费做支撑,...

高层住宅火灾逃生技巧,关键时刻幸许救你一命

消防安全人人有责,消防安全关系到千家万户。尤其是高层住宅的住户更应当时刻提高警觉。一是要提高消防安全意识;二是要强化住户居家消防知识和掌握火灾应急逃生技能。

若业主在小区里遭受侵扰,找哪个部门维权更有效?

小区的业主遇到事情或遭受侵扰都习惯于找物业公司,属于分内的事情物业一般都能够予以解决。但是,有一些不属于物业管的事情也解决不了。不了解物业职责范围的业主,就会对此产生抱怨,甚至指责物业公司“不作为...

房屋结构安全很重要,二手房交易莫忘掉

网友在购买二手房的时候,要充分了解所购买房屋的现状,对于房屋是否进行过拆改需要落实清楚,可通过查询房屋原设计图纸进行比对;对于房屋安全状况不清楚,比较担心的,应要求房屋出售人提供房屋结构安全的评估报告,或者委托相关单位对房屋安全状况进行评估。

小区里最危险的地方,你可能有所不知

近年来楼道内发生的火灾事故屡见报端,人身伤亡事故教训深刻惨痛。因违反管理规定,任性在楼道里堆放杂物或给电动车充电酿成火灾,造成人身伤亡事故者,每年被公安局拘留、检察院起诉的人也为数不少。作为火灾时的重要消防通道和安全出口,必须时刻保持安全和畅通。

如何管理好小区的违停?为什么能拖车不能锁车!

随着人们生活水平的提高,汽车进入了每个家庭,小区最初的车位配比远落后于车辆发展的速度,尤其是老旧小区,造成车位远远不能满足汽车的停放,出现违停就是常事,给人们的生活带了不便、麻烦、甚至是危害。...

小区物业管理这些难题,该如何求解?

物业费调整有着怎样的技术难题?如何唤醒沉睡的住宅维修基金?停车费一涨再涨是市场行为还是漫天叫价?看似一地鸡毛的住宅物业问题背后却是制度供给上的不足。备受关注的《上海市住宅物业管理规定修正案(草案)...

交物业费的10大误区!听律师聊聊物业费的那些事

这几年,有关物业和业主的矛盾屡见不鲜,矛盾的焦点就是物业费。物业服务作为一种合同关系,物业公司提供服务,业主享受服务,自然应该交物业费。但不交物业费这种事,几乎所有的小区都存在。据了解,目前很多小区的物业费的收缴率常年维持在50%左右,有的小区甚至更低。

处理物业与业主关系的七步战略

随着社会的进步与发展,小区数量的逐渐增多,物业与业主之间的关系逐渐成为当今社会的焦点。那么如何处理好物业与业主之间的关系呢?第一步处理好物业与业主的关系,首先第一步要做的就是物业与业主要有一个好的...

何为物业痕迹管理?如何做好物业痕迹管理?

常常听到同行或者是物业前辈说这样一句话,物业管理其实就是痕迹管理,那么痕迹管理到底包括哪些内容呢?所谓痕迹管理可以分为二个部分:一是做任何事情都要有文字记录;二是在现场要留下管理痕迹。一、健全各项...