设施设备

工程部设备设施保养标准作业规程

一、给排水设备设施维修保养标准作业规程1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定(1)每年的12月15日之前,由维修部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司...

小区电梯维保评标方案

依据小区电梯特殊性,综合电梯安装后厂家维保情况,确定以下评标办法、步骤及标准。一、评标方法 本项目采用综合评分法,其中投标价格占70分,商务技术服务占30分。二、评标步骤评标小组对投标文件的评审分为商...

公共区域设施维修保养细则

公共区域设施维修保养细则 为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本,各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外,还需根据物业的实际情况制定具体的维修...

深圳德立达出卡机常见故障解答

故障一:停车场系统入口出卡机出现吞卡现象,并产生了费用,请问怎么解决?这可能是由以下几种原因导致的:1.放入的卡片,出现无效(空)卡时,卡片被回收;2.当卡片已送到取卡位置且未取走时,释放地感后,卡片...

办公楼电梯运行管理

电梯作为办公楼日常的垂直运输工具,其安全性能和舒适性能是备受人们的关注,在日常的电梯运行管理当中如何将电梯运行好、管理好是办公楼物业服务企业的工作重点。

物业设备用房及设施基本配置要求

一、监控中心每个小区集中安排一个监控中心,消防控制系统、安全监控系统、电梯通话系统等应集中安装在监控中心内。监控中心应安排在地面层,靠近客务中心,面积30平方米左右。室内干燥、通风、安全。监控中心地面应架空,铺静电地板,安装空调、沙窗、档鼠板,配备灭火

电梯管理知识

001电梯每年要进行一次安全年检工作。002电梯专用钥匙要有专人管理,停梯须出告示。003电梯运行过程中发生故障,首先要救护乘客出梯。004电梯停驶保养时,首先要切断控制电源,以确保安全。

中央空调运行管理作业规程

1.0目的规范中央空调运行管理工作,保障中央空调良好的运行状态。2.0适用范围适用于上青城中央空调的运行管理。3.0职责3.1设施设备维护部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。...

柴油发电机运行管理标准作业程序

一、目的规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内柴油发电机的运行管理。三、职责1、工程部主管负责检查柴油发电要运行管理工作的实施。...

柴油发电机维修保养标准作业程序

一、目的规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。三、职责1、管理处主任负责审...

柴油发电机操作标准作业程序

一、目的规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的操作。三、职责1工程部主管负责检查本程序的执行情况。2、当值...

电梯安全管理规程

电梯属国家规定的危险性较大的特种设备,是大厦主要的交通工具,为了保证电梯正常运行,更好地为业主服务,特制定以下几条:1、具有电梯维修保养相适应的各种机具、设备、仪表、和调试、检测手段;要有具...

烟感、温感保养制度

1、日常情况下,主控屏自检时若发出烟感报警信号,消防中心值班人员应迅速通知巡逻保安赶赴现场进行检查报警原因,若为误报警,由消防专职人员对接收报警信号的烟感作出清洁和复位处理。2、每月抽取总烟...

自动喷水灭火系统保养制度

1、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状态。2、每月检查一次警铃是否正常,报警阀启动是否灵活。打开试警铃阀,报警阀阀柄应自动开启,延迟5-90秒...

气体(二氧化碳)自动灭火系统的保养制度

一、保养1、根据贮存容器压力指标检查贮存压力,在规定值的±10%范围之内。2、检查系统是否有机械损伤和失灵,所有的铅封和保险带都应完好无损。3、检查喷嘴在封闭空间中位置有无改动,确...

疏散出口指示灯的保养制度

1、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。2、检查电源指示灯应常亮,当断开交流电而采用备用电池供电时,也应能亮,否则应检查修复。3、出口指示灯在交流电供电时应能常亮,若不亮则检查修复。...

防火卷帘门的保养制度

一、保养1、手控检查(1)外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象,手动按钮箱是否良好上锁。(2)卷帘门的电控箱指示信号是否正常,箱体是否完好。(3)开启按钮箱门,按动向上(或向下)按...

管道井阀门漏水物业公司是否应承担维修责任

在物业管理实践中过程中常会遇到类似的问题,应维修责任难界定,物业公司与业主长闹矛盾,公共管道井内的阀门,在物业管理条例中并未作出明确的界定,按照管理经验,公共管道井内的阀门漏水,如何界定维修责任,...

备用发电机房管理制度

为了使备用电源能及时投入运行,以及机房内设备保持完好状态。特制定以下制度:一、机房由值班电工管理,并定人负责定期维护保养;二、每15天试车一次,测试发电机状态,并作好试机状态记录;三...

中央空调冷水机组运行操作规程

一、空调工负责具体操作特灵离心式冷水机组运行,保证正常工作,当发现异常情况要立即向空调主管汇报。二、开机前准备工作1)开机前检查上一班记录。检查配电柜及主机电源。2)检查要启动的冷却...