设施设备

弱电设备管理规定

(1)严格遵守系统各项设备运行管理规程,保证各设备处于良好状态,系统设置于自动位置。(2)各班将各设备运行情况记录于当值日记。(3)根据保养计划做好各类设备的保养,定期做好机房环境卫生。(4)

给排水系统操作规程

1、生活水泵操作规程(1) 检查控制柜电压表是否指示正常位置。(2) 检查水池水位线是否正常。(3) 检查水池液压进水阀是否正常。(4) 检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。(5) 仔细阅读交接

风机房管理规定

(1)严禁无关人员进入风机房。(2)风机房设备由工程部空调班负责维护保养及日常巡查。(3)风机房内必须保持整洁,各类标志清晰,不得存放杂物或做其他用途。(4)进入风机房维修必须注意用电、防火安

给排水系统维修保养规程

(1)给排水系统的日常维修保养由维修组技工负责。(2)主管工程师每年12月份负责制定和监督实施下年度的系统保养计划。(3)维修及保养过程如要限、停水需提前知会受影响用户。(4)根据设备特点重点做

给排水系统故障排除措施

1、给水系统故障处理(1)因给水泵故障影响供水时,把出现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。(2)因给水泵自动控制系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵

电梯的年维修保养

(1)建立组织,选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。(2)检验标准按国标进行检验。(3)质量、安检人员做检验记录。(4)年维修保养内容:①检查、调整、更换、开关门继电器的触头。②检查、

工程部巡检规定

为保证设备正常运行,及时发现并消除故障隐患,工程部各系统必须对所辖设备进行日常巡检。(1)运行值班人员必须按本系统规定的时间、路线和项目巡视检查辖区的设备。(2)运行值班人员外出巡检,必须随身

电梯的月检查保养

(1)对电梯减速器作一次仔细检查。(2)对限速器作一次仔细检查。(3)对安全钳作一次仔细检查。(4)对缓冲器作一次仔细检查。(5)对厅门锁作一次仔细检查。(6)对自动门重新开启进行检查。(7)对门的导轨

电梯的季检查保养

(1)蜗轮蜗杆减速箱及电动机轴承是否有油。(2)制动器动作是否正常,制动瓦与制动盘之间的间隙是否正常。(3)曳引绳是否渗油,是否打滑。(4)限速器钢丝绳,选层器钢带是否正常。(5)继电器、接触器、选层器工

电梯的日检查保养

(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。(3)检查制

电梯的周检查保养

(1)检查抱闸间隙,抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀,间隙过大时应予以调整,紧固连接螺栓。(2)检查安全装置的工作情况,发现问题及时处理。(3)检查调整电梯的平层装置应正常。(4)检查轿内按钮动作情况。

电梯故障的分析

电梯类型繁多,其电梯梯型不同,故障也多有不同,各式各样,但故障本质有诸多相同之处。1.电梯机械系统的常见故障分析电梯机械系统的故障在电梯全部故障中所占的比重比较少,但是一旦发生故障,可能会造成长时间

电梯常见故障及排除

(1)电网供电正常,电梯没有快车和慢车。主要原因:1)主电路或控制回路的熔断器熔体烧断;2)电压继电器损坏,其他电路中安全保护开关的接点接触不良,损坏;3)经控制柜接线端子至电动机接线端子的接线,未接到位

发电机房管理规定

第一条 目的保证发电机在市网停电时能自动启动和良好运行。第二条 内容1.发电机房门平时应上锁,钥匙由配电房值班员管理,未经部门领导的批准,非工作人员严禁入内。考试大论坛2.配电

共用设施管理规程

为加强对大厦共用设施的管理,保证大厦共用设施处于良好的运行状态,特制定如下规程:1.本规定所指的共用设施包括:照明设施、通讯设施、消防设施、卫生设施、生活设施、公共(招牌)等。2.管理部负责检查

设施设备维保招投标办法

1、司内所有委外维保项目必须经过招投标程序。2、各管理处/中心设备未经过招投标程序不得擅自委外3、维保项目的招投标工作由行政与人力资源部负责。4、招标遵循公司《质量手册》中的《采购控制程序》执

设备故障报告制度

1、为加强管理处/中心设施设备的管理,保障设施设备的安全运行,特制定本制度。2、本规定中的设备故障分为一般故障、重大故障和事故三类。一般设备故障是指维修费用较少,基本不影响业主使用的设备故障。

消防设备(设施)维保服务管理

(1)目的:定期对消防设备(设施)进行维修保养,保证其处于完好状态。(2)适用范围:公寓消火栓系统、水喷淋系统、送风、排烟机及火灾报警设备(设施)的维修保养。(3)职责:主管负责对消防设备(设

公寓设施设备管理

1、公寓公用设施设备是否处于良好状态、是否能够保证正常运行,与业主、使用人的日常生活紧密相关。公寓内监控系统由安全管理部监控中心负责操作,智能化系统、弱电系统、强电系统、水泵等设备均由维修部负责

供配电设备(设施)维保服务管理

(1)目的:定期对供配电设备(设施)进行维修保养,保证业户和设备用电的需要。(2)适用范围:公寓供配电设备(设施)的维修保养工作。(3)职责:负责对维修保养工作进行指导、监督及委托修理的联系工