设施设备
空调给排水维修员岗位职责
1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。3、填写本系统的操作要求和工作指令。4、提出本系统的备料计划，协助采购
住宅小区的公共配套设施
许多业主对小区内公共配套设施产权的归属问题搞不清楚，有人说小区内公共配套设施产权归开发商所有，也有人说归物业公司，还有人说归业主所有。那么到底小区内公共配套设施产权归谁所有呢？过去城市房屋基
设施设备组组长岗位职责
1、 在物管部经理的领导下，全面负责设施设备组的各项工作。2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。3、监督执行部门的工作指令。4、负责跟踪工作单的作业情况。5、定期组织班
空调机房紧靠会议室噪声大
现象：某会议室空调为低速系统，室内噪声较大，影响使用。原因：1）空调机房与会议室相邻，在吊顶上边空调风管进出机房时的穿墙洞未堵，使机房噪声传入室内。2）空调箱的能力超过设计规定，实际风量几乎设
电梯维保之上上下下六点沟通
一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电
冷却水系统存在的问题
问题及解决办法最常见的有三：（1）吸入管道上阻力过大，而且返上返下管内窝气，冷却水量减少，使系统不能正常运行。（2）并联两台或更多的冷却塔吸入管道的阻力不平衡。当单台使用时经常有空气吸入，造成
空调设计时控制噪声的重点
(1)记住噪声源民用建筑中创造舒适安静的环境是设计的任务之一。暖通工程的任务是保证建筑物冬暖夏凉，创造舒适的气候条件。但在不少工程中由于通风机、水泵、冷却塔等的噪声影响了使用。因此，凡是噪声源都
空调设备维护保养规程
1.新风柜1.1月巡检1.1.1 清洗空气过滤器1-2次;1.1.2 更换破损!过滤器;1.1.3 检查出风口避震软连接,如有破损则更换。1.2 年度保养1.2.1 查轴承是否良好,若磨损严重,则进行更换;1.2.2 检查机壳及
物业公司保修管理标准作业规程
1.0 目的规范客户保修及公共设施设备处理工作，保证维修工作得到及时有效的处理。2.0 适用范围适用于物业部客户家庭及各类设施设备的报修处理工作。3.0 职责3.1 机电维修组主任助理负责维修工作的组
物业公司公共设施设备管理标准
1.管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2.管理措施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管
设备综合管理标准作业规程
1.0 目的从总体上确立物业管理公司各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。2.0 适用范围适用于物业管理公司管理的各类设备的综合管理工作。3.0 职责3.1 机电维
