设施设备
弱电设备（设施）维保服务管理
（1）目的：定期对弱电设备（设施）进行维修保养，保证安全和生活需要。（2）适用范围：公寓摄像监控、周界报警、电子对讲、信号接收设备（设施）的维修保养工作。（3）职责：主管负责对分承包方的维保人
公共设施维保服务管理
（1）目的：定期对公共设施进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。（2）适用范围：公寓公共设施的维修保养管理。（3）职责：负责对维修养护工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。（4）工作程
房屋、设施维保服务管理
（1）目的：定期对房屋进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。（2）适用范围：公寓房屋建筑，公用部位、设施的维修养护管理。（3）职责：维修工负责房屋、设施的维修养护，设备主管负责以维修养护
给排水设备（设施）维保服务管理
（1）目的：定期对给排水设备（设施）进行维修保养，保证生活、消防用水的需要。（2）适用范围：公寓给排水设备（设施）的维修保养工作。（3）职责：负责对维修工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。
监控系统故障的解决方法（3）
1. 云台的故障。一个云台在使用后不久就运转不灵或根本不能转动，是云台常见故障。这种情况的出现除去产品质量的因素外，一般是以下各种原因造成的： (1)只允许将摄像机正装的云台，在使用时采用了吊装的方式
电梯设备维保服务管理
（1）目的：保障业户使用电梯安全正常。（2）适用范围：电梯设备及附属设备的运行及维保。（3）职责：监督、检查电梯分承包商专业维修人员的作业达标、维保完成情况。（4）工作程序：参照专业服务运作实
监控系统故障的解决方法（1）
1. 电源的不正确引发的设备故障。电源不正确大致有如下几种可能：供电线路或供电电压不正确、功率不够(或某一路供电线路的线径不够，降压过大等)、供电系统的传输线路出现短路、断路、瞬间过压等。特别是因供
监控系统故障的解决方法（2）
1. 视频传输中，最常见的故障现象表现在监视器的画面上出现一条黑杠或白杠，并且或向上或向下慢慢滚动。因此，在分析这类故障现象时，要分清产生故障的两种不同原因。要分清是电源的问题还是地环路的问题，一
给排水设备设施的日常操作管理
一、给排水设备设施的日常操作管理的目的在竣工验收前，给排水设备设施都要通过试压、试运行，合格后方可投入使用。在物业管理公司接管后，给排水设备设施的日常操作和运行都由运行组来完成。因此，日常操
学校供电系统应急抢修处理措施
(一)、供电系统抢修限时规定:为了保证供电系统发生意外事故后,能及时抢修,特制定本抢修限时规定:1、变压器发生故障后,运行值班人员5分钟内到达现场,按变压器环网柜急停按钮并及时通知维修人员前来排除故障
设备巡查和缺陷管理制度
一、 工程组设备运行班每天对社区内无人职守设备间进行巡查，并认真填写巡查记录。二、 巡查人员首先要检查设备间门窗是否关闭及门锁是否完好，消防器材是否齐备。三、 巡查过程中对安全隐患要及时排除
中央空调机组预防性保养
1、压缩机(1)、油过滤器-当油压下降30%或使用了半年以后,油过滤器必须更换;(2)、更换润滑油-压缩机中的润滑油必须每年更换一次。2、压缩机电机(1)、经常检查电机安装螺栓,确认紧固良好;(2)、定期
电梯定期维护检修方案
(一)曳引机的保养1、减速箱(1)、箱体内的油量应保持在油针或油镜的标定范围,油的规格应符合要求;(2)、润滑油脂润滑的部位,应拧紧油盅盖。一般一个月应挤加一次;(3)、应保证箱体内润滑油的清洁,当发现
中央空调系统故障抢修方案
(一)中央空调系统故障抢修限时规定中央空调系统出现运行故障时,值班人员要及时发现,立即采取应急措施控制故障范围,保护设备,并根据故障发生的性质及部位,立即实施抢修或通知保养单位组织力量进行抢修,具体
物业管理维护保养的分类
楼宇维护保养类别按工作量的大小可分为大修、中修、小修、项修等内容。（一）大修大修是以全面恢复设备功能而由专业维修队伍承担的大工作量计划维修。大修要对设备全部或部分拆卸、分解，从中修复
设备设施的维护保养方式
（一）定期维护保养定期维护保养是指以时间周期为基础的预防性维护保养方式。设备设施经过一段相对固定的运行时间后，为保持状态和技术性能，对其所采取的技术措施是定期维护保养。定期维护保养的特点是
综合维修主管岗位职责
岗位名称：综合维修主管直接上级：工程部经理直接下级：维修领班本职工作：1．对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务；2．熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及
