设施设备
电动车禁入电梯识别报警系统
电动车入户、楼道充电的危害国家相关规定：1、 国务院安委会办公室关于开展电动自行车消防安全综合治理工作的通知安委办﹝ 2 0 1 8﹞13号h t t p s : / / w w w . m e m . g o v . c ...
与你的生活息息相关，却不被了解的工作......
说起物业，大家都不陌生。我们居住的小区，有物业管理，我们上班的大楼，有物业管理……但大家通常了解的是家中电闸坏了，就要找物业，公司空调不制冷了，要找物业，其实我们生活与工作环境能保证持续的舒适与安...
- 2019年07月18日
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- 专业设施设备智慧运维
工程部设备设施保养标准作业规程
一、给排水设备设施维修保养标准作业规程1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定（1）每年的12月15日之前，由维修部主管组织水泵房组长/管理员一起研究、制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司...
小区电梯维保评标方案
依据小区电梯特殊性，综合电梯安装后厂家维保情况，确定以下评标办法、步骤及标准。一、评标方法 本项目采用综合评分法，其中投标价格占70分，商务技术服务占30分。二、评标步骤评标小组对投标文件的评审分为商...
公共区域设施维修保养细则
公共区域设施维修保养细则 为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物业管理处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外，还需根据物业的实际情况制定具体的维修...
深圳德立达出卡机常见故障解答
故障一：停车场系统入口出卡机出现吞卡现象，并产生了费用，请问怎么解决？这可能是由以下几种原因导致的：1.放入的卡片，出现无效（空）卡时，卡片被回收；2.当卡片已送到取卡位置且未取走时，释放地感后，卡片...
物业设备用房及设施基本配置要求
一、监控中心每个小区集中安排一个监控中心，消防控制系统、安全监控系统、电梯通话系统等应集中安装在监控中心内。监控中心应安排在地面层，靠近客务中心，面积30平方米左右。室内干燥、通风、安全。监控中心地面应架空，铺静电地板，安装空调、沙窗、档鼠板，配备灭火
中央空调运行管理作业规程
1.0目的规范中央空调运行管理工作，保障中央空调良好的运行状态。2.0适用范围适用于上青城中央空调的运行管理。3.0职责3.1设施设备维护部主管负责检查中央空调运行管理的实施情况。...
柴油发电机运行管理标准作业程序
一、目的规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内柴油发电机的运行管理。三、职责1、工程部主管负责检查柴油发电要运行管理工作的实施。...
柴油发电机维修保养标准作业程序
一、目的规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。三、职责1、管理处主任负责审...
柴油发电机操作标准作业程序
一、目的规范柴油发电机的操作程序，确保正确、安全地操作柴油发电机。二、适用范围适用于物业辖区内各类柴油发电机的操作。三、职责1工程部主管负责检查本程序的执行情况。2、当值...
自动喷水灭火系统保养制度
1、每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件，进行外观检查，确保系统处于无故障状态。2、每月检查一次警铃是否正常，报警阀启动是否灵活。打开试警铃阀，报警阀阀柄应自动开启，延迟5-90秒...
气体（二氧化碳）自动灭火系统的保养制度
一、保养1、根据贮存容器压力指标检查贮存压力，在规定值的±10%范围之内。2、检查系统是否有机械损伤和失灵，所有的铅封和保险带都应完好无损。3、检查喷嘴在封闭空间中位置有无改动，确...
疏散出口指示灯的保养制度
1、检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象。2、检查电源指示灯应常亮，当断开交流电而采用备用电池供电时，也应能亮，否则应检查修复。3、出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮则检查修复。...
防火卷帘门的保养制度
一、保养1、手控检查（1）外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象，手动按钮箱是否良好上锁。（2）卷帘门的电控箱指示信号是否正常，箱体是否完好。（3）开启按钮箱门，按动向上（或向下）按...
管道井阀门漏水物业公司是否应承担维修责任
在物业管理实践中过程中常会遇到类似的问题，应维修责任难界定，物业公司与业主长闹矛盾，公共管道井内的阀门，在物业管理条例中并未作出明确的界定，按照管理经验，公共管道井内的阀门漏水，如何界定维修责任，...
