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浅谈物业管理企业在社区建设中的定位

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互信互利 和谐共存—浅议社区建设中业委会与物业管理企业相处之道文/李中石 在当前新的历史条件下，“构建社会主义和谐社会”是党和政府在城市工作中的重要任务之一。随着房地产业的不断发展，社区成为构成我国现代城市社会的基本要素。因此，社区成为社会主义精神文

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文明社区建设:构建和谐社会的重要切入点

文明社区建设:构建和谐社会的重要切入点社区是社会的细胞，社区和谐是社会和谐的基础。从这个意义上可以说，文明社区建设是构建社会主义和谐社会的重要切人点。文明社区建设有助于不断促进人与自然的和谐。所谓人与自然和谐，是指在经济社会发展的过程中，用辩证的观点

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业委会签《物业服务合同》应注意的几个方面 随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中，最重要和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀

业委会亟需进入自律轨道

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物业管理与社区文化建设

物业管理与社区文化建设：割不断的天然联系文/宋琳琳 社区文化建设作为我国新型社区建设和物业管理的一个基础环节，在我国物业管理的运作实践中其作用逐步凸显，愈来愈重要，是我国社会经济发展以及物质文明、精神文明达到一定高度的产物。根据党的十六届四中全会和中

试论业主、业委会、物业公司、开发商、居委会的关系

博弈与协调——试论业主、业委会、物业公司、开发商、居委会的关系 当前住宅小区的蓬勃开发建设，极大地改善了居民的居住水平，住宅区的物业管理行业随之兴起，由此产生的业主开发商、业委会与物业管理公司(以下简称物业公司)之间的关系问题在各地都不同程度地存在，

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试论业主委员会诉讼法律地位的确立韩旭业主委员会作为近些年在我国出现的新生事物，正处于蓬勃发展的过程中。然而理论上缺乏深入系统的研究，立法上对其法律地位和相关法律问题没有明确的界定，导致在司法实践中的各行其是，规则的缺失造成了司法的混乱，这在近年来的物

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为创造和谐社区环境而努力文/鲍义宝2005年5月9日晚上，时钟己指向九点，在地铁明珠苑业委会的办公室里，依然灯火通明，一个由业委会、居委会和莘庄房地办有关人员组成的临时工作班子，正在对地铁明珠苑小区全体业主的《意见征询表》进行着清点统计。拆信、唱票、

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业主维权之路最近两三年来，业主维权的个案频频出现于报纸和网页，业主维权的呼声不断高涨。综观众多个案，业主维权的主要诉求不外乎如下几个方面：(1)与开发商的合同纠纷。包括交房拖期、质量低劣、面积缩水，等等。(2)开发商侵占或出售作为集体财产的业主共有物

业主团体在诉讼法上的地位

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北苑小区业主委员会章程

北苑小区业主委员会章程第一章 总 则 第一条 昌邑市北苑小区业主委员会，是根据国务院《物业管理条例》和《业主大会规程》的有关规定成立的在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）从全体业主中选举产生。是

如何当好业主委员会主任

如何当好一个业主委员会主任文/北野 我是一个业主委员会主任，一个理想主义者，在我心目中，一个“好”业委会主任，除非不负责任，爱怎样就怎样，否则，要想把小区建设好，就必须处理好各种复杂关系，还要有能力协调好各方面的关系，把大家的力量凝聚在一起，共同建设

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如何发挥业主委员会在物业管理中的作用文/喻启威随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，全国物业管理领域的投诉和纠纷正在不断上升，矛盾的激化已经影响到社区业主的生活环境。业主委员会作为连接业主与物业管理公司之间的纽带，它的良好运作将关系到一

合作主义视野下业主委员会的治理

社区共治：合作主义视野下业主委员会的治理[摘要]市场经济的发展而产生的房屋商品化改革和单位体制的解体，激发了产权意识以及共同利益的诉求，业主需要借助一定的社区自组织来满足自身需求，业主委员会应运而生。当前，我国业主委员会必须处理与社区主要治理主体之间

业主大会和业主委员会的规范问题

谈业主大会和业主委员会的规范问题文/朱希全 某区某小区的业主委员会经过去年近一年的筹备工作，在街道办事处、居委会、房地产行政主管部门的指导下正式成立，业主委员会也向区行政主管部门作了备案。但在业主委员会履行自己职责时，却又接到业主反映说：业主委员会选