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物业管理小区精神文明公约
爱国家 爱小区 立公约 共执行家园美 怡心神 爱环境 护草茵夫妻谐 敬如宾 老少乐 合家亲举止佳 典雅真 睦近邻 义与信助公益 尊师生 军警民 鱼水情危与难 皆挺身 公有物 惜如金害虫灭 赃物扔 黄赌消 毒品禁重安全 讲文明 道与德 亲力行一、总则爱
业主大会中业主投票权代理制度研究
业主大会中业主投票权代理制度研究唐先锋，钱嫒嫒业主大会是国内商品房住宅小区类典型区分所有建筑物的区分所有权人(业主)行使其区分所有权(尤其是其中的共有权、成员权)的机构，而业主投票权是业主经由业主大会维护其业主利益的重要权利，是房屋所有权人依据所拥有
业主代表大会才是业主大会的坚定核心
业主代表大会才是业主大会的坚定核心在小区的物业管理中有一个的现象，就是有关法规规定了小区成立业主大会和业主委员会，却没有规定成立业主代表大会，这样就由于业主大会事实上无法举行而使得业主委员会获得了很大的决策权，当然这也就意味着业主大会出现了空洞化。本
社区建设中物业管理行业的历史使命
在和谐社区建设中，物业管理行业的历史使命和谐社会就是指依法行政、行为规范、社会公平、关系融洽、社会安定祥和的一种社会状态。这种和谐的状态，一直是世界各国不断追求的目标，也是中国人民孜孜以求的奋斗目标。而一个城市或一个社区，它既是一个国家和一个社会的有
构建和谐社区，完善小区物业管理服务
构建和谐社区，完善小区物业管理服务 文章来源：中国物业管理协会网几年来，由于工作上的原因，主持和参与协调了几个小区有关业委会与物业公司之间、业委会与居委会之间、业主与业委会之间、相邻物业的两个小区业主之间的一些比较棘手的矛盾。如：某小区为成立业主大会
业主大会、业主委员会运作问题思索
通天大道在脚下—业主大会、业主委员会运作问题引发的思索文/ 陈蔼贫 吴春兴一、业主大会、业主委员会运作问题的提出近年来，有关业主大会、业主委员会运作的矛盾和问题不绝于耳。如:业主大会、业主委员会的性质与职权界限，业主大会的“民主协商”，“少数服从多数
物业管理要增强新型社区观念
物业管理要增强新型“社区观念”文/刘刚 “社区”主要是指由居住在一定地域里的人们结成多种社会关系和社会群体，从事多种社会活动所构成的社会区域生活共同体。这种共同体是由一定的人群、一定的地域、一定的生产或生活设施、一定的组织和行为规范，以及居民的社区
XX大厦安全文明小区公约
XX大厦安全文明小区公约 为把xx大厦创建为一个环境优美、治安稳定、住户安居乐业、团结和睦的“安全文明标兵小区”。特制定本公约，请各业主、住户给予支持和遵守。1.本着“同在一方热土，共创美好明天”的精神，齐心协力，共同将xx大厦创建成为“安全文明标兵
业委会蜕变的“病理分析”
业委会蜕变的“病理分析”文\刘昌兵 “不给我工资就炒掉你！”、“免我物业费，我就让你继续干！”、“吃喝玩乐挂维修基金费报销！”……近年来频频发生的一些业主委员会及其委员要挟物业管理企业的恶劣行为，表明这些业委会及其委员打着代表广大业主的幌子牟取私利，
业委会主任工作的点滴感受
业委会主任工作的点滴感受文/ 杜国琪 我居住的小区“美林花园”，是北京市第一家通过招投标选聘物业管理公司的小区。2000年，美林花园的开发商美林正大房地产开发公司，通过招投标的方式，确定了由北京燕侨物业管理公司对小区进行物业管理。4年来，业主、物业管
业委会主任在规范业委会运作中起到的作用
业委会主任在规范业委会运作中起到的作用秦光模、葛江艳《物业管理条例》和《业主大会规程》自颁布实施已有两年多，一方面物业管理的经营理念、运作模式、行为操守得到制度性的规范，一方面也成为业主和物业管理维权的利器，业主的权益随之得到相应的体现和保证。但目前
探讨物业管理企业文化与社区文化的适度融合
探讨物业管理企业文化与社区文化的适度融合 胡锦涛总书记在“七一”重要讲话中指出“群众利益无小事”。实现人民群众的愿望、满足人民群众的需要、维护人民群众的利益，是“三个代表”重要思想的根本出发点和落脚点。对于为矿区居民提供服务的我们来说，更要认真学习、
物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区的能力
物业管理努力适应发展需要不断提高构建和谐社区的能力党的十六届四中全会系统地提出了“提高构建社会主义和谐社会的能力”的重要命题，这在我们党的历史上还是第一次。实现社会和谐，建设美好社会，始终是人类孜孜以求的一个社会理想，也是包括中国共产党在内的马克思主
物业管理人如何构建和谐社区
物业管理人如何构建和谐社区口梁志军建设“和谐社会”的主题，正在越来越广泛地被关注和提倡，众多的政府官员、专家、学者等正不断地参与到这个讨论中来。建设“和谐社会”，就必然涉及到“和谐社区”的构建问题，而这也是物业管理人的一项基本任务及价值观。打造“和谐
物业管理与社区管理关系之我见
物业管理与社区管理关系之我见文/严乃祥 目前，我国城市建设飞速发展，社区承担了越来越多的社会责任。包括政府、物业管理企业、社区成员和社区居委会在内的个体和组织，在社区建设中的职责既有相同之处，也有不同之分，但搞好社区建设，促进城市发展的目标是一致的。
浅议如何有效发挥业主委员会的职能与作用
浅议如何有效发挥业主委员会的职能与作用文\李文起 《物业管理条例》（以下简称《条例》）的出台引起了业主、物业管理企业、开发商及社会各界的广泛关注，如何将这部具有里程碑意义的行业法规落到实处，成为现阶段我国物业管理行业同仁们的谈论焦点。业主委员会在整个
缺乏制约机制业主委员在缺陷和失望中成长
缺乏制约机制 业主委员在缺陷和失望中成长 金地格林小镇刚刚召开了首次业主大会，并且选举产生了自己的业主委员会，目前业主委员的名单等业主大会决议已经送达政府有关部门，等待最终完成备案手续。像金地格林小镇这样能够顺利选出业主委员会的小区并不算多。
小区业主大会会议议程
小区业主大会会议议程富民广场小区业主大会会议议程1、主持人宣布：大会开始！开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。筹备组×××介绍筹备工作情况(略)2、主持人宣布：大会进行第2项
