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成立业主委员会指南

业主委员会是业主大会的执行机构 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一个物业管理区域成立一个业主大会。同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举

业主委员会工作细则

一、业主委员会职责 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; 业主委员会选聘物业管理服务企业,必须通过招标或其他公开透明的方式进行

分八步成立业主委员会

第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 第二步,组建成立业主大会的筹备组,筹备组成员可以由

社区活动工作纪律

社区活动工作人员纪律 一、 遵纪守法,遵守公司的各项规章制度。 二、 履行职责,按时上下班,不迟到早退,不旷工离岗,不做与本职工作无关的事。 三、 遵守《员工请假制度》和《员工宿舍管理规定》,以及《员工食堂管理规定》。 四、 上班穿工作服,戴

娱乐活动室管理制度

娱乐活动室管理规定 一、 娱乐活动室是供业主(住户)业余开展各种文体康乐活动的场所,不准进行各种形式的赌博活动。 二、 按规定应买票进入活动室,凭票领取、使用活动器具。 三、 每周一、三、五下午免费为本小区(大厦)老年人开放,不对外营业。 四

桌球室管理制度

桌球室管理规定 一、 凡参加桌球活动者,须登记交押金(或证件)订台,由工作人员安排时间场次后方可进行活动,收费按台/小时计算。 二、 保持室内清洁,不随地吐痰、丢杂物、不在室内吸烟,饮料不放在球桌上。 三、 爱护室内设施和活动器具,不准将球和杆

乒乓球室管理制度

乒乓球室管理规定 一、 凡需参加乒乓球球活动者,须在服务台登陆记交押金,每个台按小时计价,经工作人员安排好时间场次后,方可进行活动。 二、 室内不得有大声喧哗、随地吐痰、乱丢杂物等行为。 三、 爱护室内设施和体育器具,不提将衣物挂在球网上,球台

网球场管理制度

网球场管理规定 一、 凡参加活动者需先定场购票入场,按小时计价,每小时一个场地为一票,每个场最多入场四人。 二、 定场购票时应写明日期、时间和场次,因特殊原因需改场时,必须在所定场次四小时前,带票前来更改;因天气情况需改场时,限在当天更改,隔日票

游泳场管理规定

游泳场管理规定 为了给游客提供一个安全、清洁、舒适的活动场所,特制订如下管理规定: 一、凡进行入本游泳场游泳者,必须讲文明礼貌,穿着非游泳衣、游泳裤者谢绝入池。 二、凡进场者必须经过体验合格,持市、区级以上卫生防疫站发的健康证,否则谢绝入场。

游乐场管理规定

儿童游乐场管理规定 一、 儿童游乐场专供儿童使用,谢绝成人在设施上活动。 二、 小孩活动时,家长或保姆要保护孩子的安全,不要从滑坡往上爬,摇秋千时幅度不要过大。 三、 讲文明礼貌,互敬互让,不在场内争执、吵闹。 四、 保持环境卫生,不乱丢杂物

门球场管理规定

门球场管理规定 一、门球场属非营业性专项活动场所,场内不准进行其他体育活动。 二、凡参加活动者需在规定的开放时间内按规定、有组织的进行活动。 三、入场人员应爱护场内设施,注意卫生,不乱丢杂物,不随地吐痰。 四、自觉维持场内秩序,不争用场地,争

游泳场电器管理制度

游泳场电器管理规定 一、灯具: 1. 游泳场内大灯和门灯由售票员按时开、关。 2. 更衣室、走廊的灯具由守门员负责开关。 二、音响: 1. 售票员负责音响录音带、CD盘及话筒的管理和操作。 2. 要适控制音响的音量大小,不要影响附近住户的

游泳池衣物保管规定

游泳场衣物保管规定 一、游泳场设衣物保管,保管对象为当场购票入场者的衣物(只含衣、裤、鞋、手袋等随身物品),保管时间为当日开场时间,清场20分钟后不再负有保管责任。 二、保管柜自带锁头,清场后游客必须将锁头取下带走,以便下一场游客使用。 三、锁

酒店公寓业委会的组建

我搬进酒店式公寓已经一年了,但公寓至今还没有成立业主委员会。部分居民对现任物业管理公司的服务不满意,但因没有成立业主委员会而无法撤换。那么酒店公寓应该如何建立业主委员会? 根据《上海市居住物业管理条例》的有关规定,住宅要建立业主委员会,出售的总建筑

业主管理委员会章程

第一条____住宅区业主管委会(以下简称本管委会)是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》(以下简称住宅区细则)的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体,经市政府社团登记部

业主集体维权教程

业主集体维权经典教程 首先要知道需要与谁沟通,你将要面对的人是非常复杂的,在接触前应当对他们有初步的了解,这样可以知道谁是朋友,谁是对手;我想以下几个群体是你必须打交道的: 一、业主,他们都是你的邻居,这里面有的人希望你成功、也有人希望你失败,不要以

业主大会成立指南

根据《条例》确立的基本制度,建立业主民主协商、平衡利益的机制,维护业主合法权益,保障物业管理活动顺利进行,依据《业主大会规程》制定本方案。 一、按照《业主大会规程》规定,物业出售建筑面积达到百分之五十,并交付业主使用的住宅小区由建设单位、业主代表组成

业主大会议事规则

北京市朝阳区拂林园业主大会议事规则 依据《物业管理条例》、《业主大会规程》及相关规定,经拂林园小区全体业主表决通过,制定本规则,专为拂林园小区召开业主大会会议目的使用。 第一条 拂林园业主大会会议的召开应当遵循以下基本原则: (1)遵守法律和有

小区业主委员会选举办法

第一条 根据我国宪法、选举法和有关房屋土地管理部门发布的关于业主委员会的文件精神,制定本办法。 第二条 业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会的选举要成立筹备组,在房产管理局、小区办公室和小区所在地的街道办事处的指导、监督下筹办业主

如何进行社区文化建设

1 、进行社区文化建设,要根据物业管理区域的硬件条件、所处环境和社区业主构成与需求情况,以及物业管理企业自身的条件和实力。 对物业管理区域的社区文化建设的档次和内容作出准确的定位是十分重要的,定位准确,实施起来才能激发广大业主积极参与的热情,从而推动