维修制度

金融中心管理处水工岗位职责

金融中心管理处水工岗位职责1、贯彻、执行各种规章制度，做好维修信息的反馈。2、对日常工作进行自检和互检，做好标识。3、必须准点上下班，上班时须身着整洁服装，佩戴员工工作牌，保持良好的精神状态，并做到文明礼貌待人。4、必须了解和掌握大厦管道走向、结构，

物业管理中心工程部负责人岗位职责

物业管理中心工程部负责人岗位职责1、贯彻落实公司质量方针、目标和管理中心质量分解目标，按照质量体系运作要求，制订本部门各岗位职责，确保本部门工作符合质量管理体系要求。2、负责金融管理中心各管理区域工程事务方面的监督检查、指导、协调工作。3、负责审核各

金地国际花园设施、设备的维修与维护方案

金地国际花园设施、设备的维修与维护方案高层物业对机电设备维护管理要求很高，为保障金地国际花园的设备运行的安全、高效，我们将结合金地国际花园的实际情况，建立一套有效而完善设备管理模式。此外，我们将在金地国际花园的设备管理中导入环保、节能的管理理念，在降

物业工程维修组工作任务及职责范围

物业工程维修组工作任务及职责范围工程维修组的主要工作任务是实施管理区域内工程管理，保障设备、设施正常运行。工程维修给的管理具有严密的科学性和较高的技术性。它是反映服务水准、良好形象和声誉的重要标志。工程部的职责范围如下：*负责管理区域内电力系统、电讯

廉租公寓电梯管理服务方案

廉租公寓电梯管理服务方案电梯维护保养可分为：周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。周保养基本要求：1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。2.对电梯以下各部位要进行检查，确

廉租公寓水泵管理服务方案

廉租公寓水泵管理服务方案1、目的：规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。2、适用范围：适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。3、职责（1）主管经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计

物业项目变电中心、一般配电室防止误操作措施

物业项目变电中心、一般配电室防止误操作措施一、设备必须具备的条件：1.中心配电室、一般配电室的电气设备均应标明名称和编号要求字迹清晰、醒目、不得重复；2.高压隔离开关均须加锁；3.设备原有的防误操作的闭锁装置必须完好，并能长期投入运行。原来无闭锁装置

物业辖区机房卫生管理制度

物业辖区机房卫生管理制度1、机房内不得吸烟，随地吐痰，乱丢杂物。2、各班组员工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物，无粉尘机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘。3、机房值班员工必须按时清洁机房通风系统尘网。4、机房内电气控制箱及电器开

物业辖区配电室值班员安全职责

物业辖区配电室值班员安全职责一、协助值班负责人处理当值发生的事故及异常运行情况。二、按时接班，坚守岗位，严格遵守各项安全生产的规章制度，不违章操作，并制止他人违章操作，确保安全运行。三、负责操作票的填写及一般正常操作，但应在值班负责人的允许并监护下进

物业设备巡视检查管理规定

物业设备巡视检查管理规定1、为保证设备正常运行，及时发现并消除故障隐患，工程部必须对所辖设备进行日常巡检。2、运行值班人员必须按本部门规定的时间，项目，巡视检查所辖设备。3、运行值班人员外出巡检，必须随身携带对讲机，随时与当值主管保持联系，运行值班人

物业辖区配电室值班负责人的安全职责

物业辖区配电室值班负责人的安全职责一、值班负责人在当值期间内是配电室的运行负责人，应对当值期间的运行工作负全面安全责任。二、以身作则，带头学习和执行有关规程和规章制度，及时检查和纠正当值内其他人员的违章操作行为，确保安全运行。三、认真监督本值人员，按

物业辖区配电室设备运行分析制度

物业辖区配电室设备运行分析制度一、运行分析工作：该工作主要是对配电室设备运行工作状态进行分析，摸索规律，找出薄弱环节，有针对性地制定防止事故发生的措施。二、运行分析的内容：每月一次综合运行分析，分析配电室的安全、经济运行和运行管理，找出影响安全、经济

物业辖区设备日常维护制度

物业辖区设备日常维护制度1、班前维护要求a、检查电源以及电气控制装置是否安全可靠，各操纵机构是否正常良好。b、安全保护装置齐全有效。c、擦拭设备，有运转滑动部件的应检查润滑情况。d、认真检查上一班次的交班记录，然后填写接班记录。2、运行中维护要求：a

物业辖区配电室设备缺陷处理流程

物业辖区配电室设备缺陷处理流程一、配电室运行人员发现设备缺陷后，应对设备缺陷进行鉴定。分析缺陷的真实性和原因，然后进行分类，并填入"设备缺陷记录本"，同日按缺陷类别进行汇报。二、在设备缺陷消除之前，运行人员应加强对设备的巡视，并注意其发展和变化，以防

物业辖区设备保养管理制度

物业辖区设备保养管理制度1、设备的检查保养分周，月度、季度、半年、年度，由值班主任按保养项目、内容，达标参数制订保养计划，交领班实施。2、各班组每次完成常规的保养后，责任人填写保养记录并存档3、设备的维修分小修、中修、大修三种，由值班主任根据设备的性

社区（大厦）配电室管理规定

社区（大厦）配电室管理规定一、配电室是社区（大厦）供电系统的关键部位，设专职电工24小时值班运行。未经许可，非工作人员不得入内。二、值班人员必须持上岗证，熟悉配电设备状况、操作方法和基本的安全注意事项。三、值班人员必须坚守工作岗位，对设备、设施做好定

物业辖区配电室管理制度

物业辖区配电室管理制度1、配电房全部机电设备，由工程部电工班负责管理及二十四小时值班，无关人员禁止进入配电室，特殊情况须经总经理批准和工程部经理批准后方能进入。2、停送电由值班电工进行操作，非值班电工禁止操作，值班员做好值班记录。3、当班电工应按规定

社区（大厦）配电室设备运行维护制度

社区（大厦）配电室设备运行维护制度一、设备的正常运行。配电室设备应严格按照铭牌规范和现场运行规程的规定运行，值班人员应做好经常性的监督和巡视检查及定期切换。二、设备的正确操作。设备的停送电操作必须按市高压供电局调管协议规定的操作流程和部颁《电业安全工

物业辖区变压器室管理制度

物业辖区变压器室管理制度1、变压器是重要的电力设备，变压器室也是有一定危险的场所，为保证人身和设备的安全，未经公司领导或工程部经理，无关人员不得入内。2、操作及维修保养人员必须持证上岗。3、在运行及维修保养变压器时，必须严格按照操作及保养规程进行。4

社区（大厦）配电运行工作票管理制度

社区（大厦）配电运行工作票管理制度一、工作票填写规定1.工作票必须用钢笔或圆珠笔填写，一式两份，票中计划工作时间、工作地点、设备双重名称和接地线装设地点这四项不准涂改，其他如有必要改动也不得超过三处，且改动后的字迹应保持清晰。2.工作票中安全措施不能