维修制度

工具管理标准作业程序

一、目的 规范工程部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及各项性能完成。 二、适用范围 适用于物业部所属遇电维修部的工具管理。 三、职责 1、工程部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购。 2、机电处组长具体负责工具管理。 3、物业部

电梯困人救援标准作业程序

一、目的 规范电梯救援工作的程序，确保乘客于电梯安全。 二、适用范围 适用于物业辖区内电梯困人后的救援工作。 三、职责 1、工程部负责电梯困人后的救援工作的组织实施。 2、电梯机电维修员负责电梯困人后的救援工作。 四、程序要点 1、当发生电梯困人

电梯日常维修保养标准作业程序

一、目的 规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业辖区内的电梯维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。 2、工程部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具

电梯管理

电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括：电梯使用安全教育、安全措施，电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危，所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位

电梯维修工职责

直接上级：机电处主管 直接下级：无 职责范围： 1、负责大厦电梯设备设施正常运行 2、日常其他设备维护 3、客户委托服务 工作内容： 1、电梯维修工必须认真负责，发现故障及时处理，对事故萌芽性问题，不能及时处理的，但又可以稍缓处理的，要继续进行观察，

电梯运行管理标准作业程序

一、目的 规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。 二、适用范围 适用于物业辖区内电梯的运行管理。 三、职责 1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。 2、组长负责电梯运行管理工作的组织实施。 3、电梯机电维修员具体负责电梯的运行管理。

供配电设施设备维修保养标准作业程序

一、目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。二、适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。 三、职责 1、管理处主任负责审核《供配电设施设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、工程部主管负责组

供配电设备设施运行管理标准作业程序

一、目的 规范供配电设备设施运行管理工作，确保供配电设备设施良好运行。 二、适用范围 适用与物业部供配电设备设施的运行管理。 三、职责 1、工程部主管负责配电设备运行的实施情况。 2、工程部变配电室组长负责供配电设施运行管理工作。 3、变配电室值

报修管理标准作业程序

一、目的 规范住户报修及公共设施设备报修处理工作，保证维修工作得到及时有效的处理。二、适用范围 适用于住户家庭及各类设施设备报修处理工作。 三、职责 1、工程部主管负责维修工作的组织、监督以及对公司制定的《维修项目收费标准》以外的报修内容进行收费评审

电梯故障维修标准作业程序

一、目的 规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。 二、适用范围 适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。 三、职责 1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。 2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。 四、程序要点 1、

住户家庭安装/维修标准作业程序

一、目的 规范住户家庭安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成住户家庭安装/维修工作。 二、适用范围 适用于辖区内住户家庭的安装/维修工作。 三、职责 1、z工程部主管负责检查住户家庭安装/维修工作的实施情况。 2、工程部负责住户家庭安装/维修工作的