维修制度
物业辖区配电室管理规定
物业辖区配电室管理规定1、配电室是小区的关键部位，设专职电工对其24小时运行值班，未经部门领导的许可，非工作人员不得入内。2、值班人员必须持证上岗，熟悉配电设备状况，操作方法和安全注意事项。3、值班人员必须监守岗位，定期巡视检查设备，发现问题应及时解
社区（大厦）配电室值班员岗位职责
社区（大厦）配电室值班员岗位职责一、值班人员必须坚守工作岗位，加强巡视检查，确保安全，并做好抄表、运行记录。二、严格执行安全操作规程，严禁带接地线合闸。并做好调节负荷与节电工作。三、负责配电室内电器设备的正常运行、维修、清扫、卫生等工作。四、高、低压
物业工程部安全工器具管理制度
物业工程部安全工器具管理制度一、安全工器具都应统一编号，并放置在使用时方便拿取的固定地点。二、安全工器具应按部颁《电业安全工作规程》的规定时间进行电气绝缘试验，并应有试验标牌、实验记录等。三、安全工器具应指定专人管理。妥善保管，不得随意乱放、故意损坏
社区（大厦）配电运行安全教育措施
社区（大厦）配电运行安全教育措施安全工作方针："安全第一、预防为主"。一、组织好部颁《电业安全工作规程》经常性的学习和讨论，认真做好运行人员年度一次《电业安全工作规程》考试工作，公布成绩并记录在案，其措施由班长组织实施。二、做好安全与运行分析，一般情
物业项目变电中心值班长职责
物业项目变电中心值班长职责一、正确执行各项操作规章制度和上级命令，负责做好本中心配电室全体工作人员的思想政治工作，提出人员的调配、奖惩实施方案。二、负责本中心配电室岗位责任制、经济责任制的落实和各项指标的考核工作。现场监督和指挥本中心配电室主要设备的
社区（大厦）配电运行倒闸操作制度
社区（大厦）配电运行倒闸操作制度一、进行倒闸操作前，必须按规定填写操作票。操作票应用钢笔或圆珠笔填写，票面应清楚整洁，不得随意涂改。二、除单人值班外，操作必须有两人进行，一人监护，一人操作。单人值班，操作票由发令人用电话向值班员传达，填写操作票，复诵
物业辖区配电运行交接班制度
物业辖区配电运行交接班制度一、值班人员必须按规定时间交接班，前班人员未履行交接班手续不准离岗。二、交接班时如发生事故应停止交接班，由交班人员负责处理，接班人员协助处理。事故处理完毕方可进行交接班。禁止在事故处理或倒闸操作过程中交接班。三、交班人员应全
物业辖区配电室设备巡回检查制度
物业辖区配电室设备巡回检查制度一、值班人员对正在运行的设备和备用设备及周围环境，按《变电站电器设备运行规程》的规定进行定期巡视。尤其加强对运行中的设备的巡视检查。二、巡视后发现的缺陷要记入记录薄，重大缺陷应向上级领导和市供电局集控中心汇报。三、巡视时
酒店水系统故障应急预案（工程部）
酒店水系统故障应急预案（工程部）1、漏水一般引起原因是由于施工质量和管件老化引起的管道破裂。低温、供水系统压力的变化等也是诱因。在漏水事件中，首先要找到供水阀门，切断水源。然后打开泄水闸。2、利用一切可用之物,防止漏水渗入电梯、强电井等危险区域,并将
酒店停空调、气、水预案
酒店停空调、气、水预案一、停空调预案1、空调系统出现故障，遇冬季暂时无法恢复，应将系统水泄尽，尽快通知工程进行抢修，同时通知酒店值班领导，采取其他供暖措施。2、局部区域空调故障，应通知该区域相关部门，同时进行抢修，如维修时间较长，工程部考虑该区域启用
管理处工程部职责（五）
管理处工程部职责（五）1.负责制定本部门的岗位职责，及各项业务的服务质量标准。2.负责进行新接物业的验收工作。3.做好工程资料图纸的收集归类整理存档工作。4.配合物业管理部做好相应的合格分承包方的评定及采购工作。5.负责维修记录单的监督检查、并做好标
管理处工程部值班制度
管理处工程部值班制度工程管理部为了保证设备的运行保养、维修工作的顺利进行，为客户提供及时、优质的服务，体现良好的专业素质，特制定以下值班制度，以期共同遵守。1.值班人员必须熟练掌握所管辖设备的性能，有处理突发故障的能力并持有效上岗证书。2.值班人员必
管理处工程部巡回检查制度
管理处工程部巡回检查制度设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全经济运行。1.巡回检查方式：1.1定期巡查：在规定时间、区域进行例行检查。1.2季节性巡查：当季节变化、气候突变时的
管理处工程部报告制度
管理处工程部报告制度工程人员在日常管理和设备操作中应根据情况及时向上级报告，若发现异常情况和设备故障，还需撰写特别事件报告归档备案，特制定以下报告制度，以期共同遵守。1.下列情况须报告工程主管：1.1主要设备非正常操作的开停、调整及其它异常情况；1.
管理处工程部交接班制度
管理处工程部交接班制度为了保证设备正常操作和运行、保养和维修工作的连续性、以及向客户提供及时和优质的服务，体现良好的专业质素，特制定以下交接班制度，以期共同遵守。1.值班人员应按预定安排的班次值班，不得迟到、早退、无故缺勤，不能私自调班、顶班。因故不
物业项目工程经理岗位职责（二）
物业项目工程经理岗位职责（二）一、岗位说明部门：工程部岗位：工程经理直属主管：直接受物业总经理领导二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：机电或相关专业大学以上学历专业技能：熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、
物业项目工程主管岗位职责（三）
物业项目工程主管岗位职责（三）一、岗位说明部门：工程部岗位：工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)直属主管：暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度
物业项目给排水工程师岗位职责（二）
物业项目给排水工程师岗位职责（二）一、岗位说明部门：工程部岗位：给排水工程师(可由工程经理/主管或空调工程师兼任)直属主管：工程经理/主管二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：给排水专业大专以上学历专业技能：
物业项目高级给排水技术员岗位职责
物业项目高级给排水技术员岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：高级给排水技术员直属主管：工程经理/主管(技术上接受给排水工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业学
办公楼给排水设备工作程序
办公楼给排水设备工作程序设备维修工a.每日一次按照《设备、设施巡视内容与程序》巡视泵房设备，并记录《水泵房巡视记录表》；b.水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次。生活水泵"运行"与"备用"每二周交替更换一次；c.按《设备、设施（年度）周期检查、保养计
