案例分析
物管要管多少事?要负多少责?(案例锦集)
小区出现上述的问题很多。比如社区内游泳池淹死了人;小区停车场内汽车被损坏或被盗了;租客“搬走”了业主家的电器;在小区散步的时候被蛇咬了等等。我家的安全到底该由谁负责?出现类似的问题又该如何处理?本刊记者分头采访了业主、物管专家和法律专家。
高校物业管理案例评析
物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题，如何解决此类问题，是高校物业管理中的一个难题，为了更好地促进高校物业管理，我们将下面的案例的评析提供给大家，希望能对各地高校的物业管理有一定的借鉴作用。
不满物业服务拒交物业费 业主败诉
业主不满物业服务能否以此来拒交物业费?日前，包河区法院给出了答案，该院对一起业主拒交物业费纠纷进行了公开宣判，判决被告董某给付物业公司拖欠的物业费。
物业案例：租户乱抛脏物怎么办
物业案例：租户乱抛脏物怎么办做服务就是做人际关系，变堵为疏--租户乱抛脏物怎么办案例描述：某日，管理处的工作人员巡视时，发现某商铺过道地面溅有不少污水，丢有不少塑料袋，并发出阵阵异味。处理结果：经过观察询问，查明这些污水和塑料袋来自于商铺某户老板。由
男子掉进小区污水井受伤 证据缺失纠纷陷僵局
东莞金域华府的业主高先生在小区停车场停车后到车尾厢取物时，摔进污水井受伤。经过近一个月的协商，高先生和物业方面仍未就医药费等赔偿问题达成一致意见。最终，高先生将物业公司告上法庭。昨日上午，东莞第一法院开庭审理了此案。
物业案例：业主小孩触电受伤问谁索赔
物业案例：业主小孩触电受伤问谁索赔孙某（男，10岁）在家玩耍时发现阳台旁边的树上有小鸟，用身边的铁条去打小鸟，结果被挂在树上的折断的高压电线所吸而触电受伤。孙某的父母向法院提起诉讼，要求物业管理公司和电力公司共同承担赔偿责任。法院查明，在距离孙家阳台
保安无视精神病人捅杀男孩 物业被判承担20%补充赔偿
男孩涛涛(化名)被精神病患者张某从小区内追赶至小区门卫室外持刀捅死，而在岗的保安“并不在意”，涛涛父母对保安的这种行为异常气愤，悲痛之余，在起诉张某及监护人的同时，将小区物业公司告上了法庭。浦东新区...
公园围墙倒塌砸坏车辆 法院判公园和物业担责七三开
图文无关，物业之家配图一场暴雨过后，居民小区和公园共用的围墙倒塌，8辆私家车被砸受损，其中3辆车报废，1辆车花了25万元维修费。车主们认为，这起事故是“人祸”，遂起诉共用围墙的两家单位索赔。经过多次开庭...
污水泡烂地板，物管是否有责
住在高层住宅楼，难免会遇到闹心的事，比如水管漏水。前段时间，住在下沙的郭大伯，他在外出旅游时，家里遭遇了渗水。虽然事情最后解决了，但是谈到赔偿时，郭大伯坚持物业也有责任，应承担部分赔偿。但是物业认为自己没错，已经尽到了应尽的义务。
说说物业服务纠纷那些事
物业公司已提供车位业主不得拖欠物业服务费案件回放：业主对停车位不满意2009年12月1日，珠海市香洲区某物业公司与珠海市斗门区井岸镇某小区业主委员会签订《某小区物业管理委托合同》，约定从2009年12月1日至20...
小区内燃放爆竹引燃汽车 物业服务有瑕需赔偿
停在小区里的汽车被烧了，物业没有配备灭火器，但仍接水帮助救火，业主按月交付车位费，但费用中不包含车辆的保管费，这种情况下物业公司是否该担责？根据法律规定，“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务...
物业服务公司对于公摊面积的处理
案例：周某最近购买了一套商品房，根据土地房屋测量所《房产面积预售测算报告书》，计算公摊面积时，小区公共设备用房(应为车库、物业用房等)为多栋服务，未作本栋楼分摊面积，报告载明该用房产权属小区业主共有...
装修导致渗漏水，物业公司要不要承担责任？
【案情简介】原告：小区业主被告：小区物业公司原告诉称居住在原告上层 10A的业主前年重新装修房屋，由于改变房屋建筑结构，又忽视防水层质量，导致原告房屋出现零星渗水。原告多次向被告管理部工作人员反映，要求其对施工进行监督管理，以免对下层房屋造成更大的损...
物业相邻纠纷成诉讼新热点
屋面天花板水迹斑斑，护墙板霉变发黑，厨房卫生间滴水不断……，业主好不容易搬进新巢，舒心的日子过了不久，揪心烦恼的事随之而来。这些除了有一些房屋质量差造成外墙渗水外，大部分原因是装修不当引起。这类纠纷已经成为物业管理中的顽症...
水管冻爆漏水谁来赔？必备索赔手册在这里
前段时间寒潮来袭，杭城的气温一度降到零下9℃，不少居民反映，家中的水管都被冻住甚至冻裂了。这样的极端天气下，水务部门压力也很大，“杭水热线”几乎被打爆。据工作人员统计，从1月24日0点至25日16点，“杭水热线&r...
物业锁车整顿乱停车，引发车损谁担责？
为整顿外来车辆违规停放，上海一小区的物业公司，对一位访客的过夜车辆采取了前轮锁车的警示。不料，车主不知车轮被锁，启动车辆导致车损，并造成过万元的修车损失。为了这笔无端的修车费，车主将物业公司告进了...
业主家中被盗失窃 物业公司依其过错程序承担10-30%赔偿责任
前言《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。这是业主家中失窃时物业公司承担赔偿责任的法律依据。业主家中被盗，物业公司承担赔偿额与其过错程度相对应。具体赔偿标...
男子酒后踹电梯掉进井内受伤 物业无需担责
一审：物业履行安保义务方面存瑕疵，担责三成二审：深夜短时间内，物业难以制止其危险行为，无须担责追责家住珠海夏湾的夏先生在凌晨乘坐电梯时，因用脚踹电梯门导致自己坠入电梯井内受伤。出院后，夏先生起诉物...
小区停车混乱致消防车难进 居民状告物业管理不力
在家看电视,电视机却突然起火,家中财物被付之一炬。一场大火不仅让赵大爷无家可归,还让他遭受了巨大的经济损失和精神损害。赵大爷认为,因小区物业平时没有妥善履行消防车通道的疏通及消防设施的检查义务,导致消防...
物业公司交错钥匙业主装错房 法院调解业主获7.5万元装修赔偿款
近日，浚县人民法院城关法庭庭外调解一起因开发商交错房屋引起的连环纠纷。2013年1月，王某购买了浚县某小区一套期房，其与开发商的购房合同约定是某号楼2单元五层西户。2013年8月，开发商委托物业公司交房时，把...
