案例分析
写字楼保安劝阻发传单被捅--物业如何把好安全关
写字楼保安劝阻发传单被捅--物业如何把好安全关浙江在线10月27日讯(浙江在线记者/吴佳蔚 实习生/屈霞 编辑/汪江军)为了发传单而和写字楼保安起冲突，进而把对方捅伤，在杭州一餐馆上班的山东小伙刘某没有想到，这一时冲动将让自己受到法律的制裁。而在事发
案例：物业捆绑收费不合理业主也不能拒交物管费
案例：物业捆绑收费不合理业主也不能拒交物管费某自来水公司曾与物业公司约定:由物业公司帮忙收取水费，自来水公司给予一定比例的提成作为报酬。此后，物业公司采取捆绑式收费，要求业主必须同时缴纳物业管理费和所欠水费。张女士因觉得物业公司的做法不合理，因而既不
案例：保安巡逻时怀疑有歹徒进入了业主家，是否可以进屋查看
案例：保安巡逻时怀疑有歹徒进入了业主家，是否可以进屋查看赵先生和太太居住在某花园小区内已有两年。一天，深夜的风吹开了赵先生和太太睡觉前未锁好的户门。此情况恰好被巡逻路过的保安员小张发现。在几次敲门、按门铃没有得到回答的情况下，小张认为，肯定是有歹徒进
封闭式小区内交通安全事故案例
封闭式小区内交通安全事故案例某年4月8日，某封闭式管理的小区内发生一起交通事故：一老人在小区内散步。当其行至道路拐角处时，被一辆突然出现的转弯车辆撞翻。当时车辆时速明显超过小区明文规定的限速要求（现场有限速15公里/小时的标识牌），后来老人因抢救无效
物业辖区电梯事故案例
物业辖区电梯事故案例案例一熊孩子撒尿致电梯瘫痪 物业温馨提醒文明乘坐电梯央广网北京11月1日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，日前，贝森路附近一小区，一名放学回家的小学生，对准电梯楼层按钮下的“小方块”，舒舒服服方便了一下。这一尿，可不得了，直接命
案例：有“正当理由”为何仍需缴纳物业费
案例：有“正当理由”为何仍需缴纳物业费据某地2015年1至3季度的司法统计显示，物业管理纠纷已呈大幅上升之势，甚至同比涨幅超过50%。究其原因，主要是由于业主拒缴物业管理费；而业主之所以拒缴，往往是因为认为自己有“正当理由”。理由一：彼此未签合同案例
物业区域内发生高空坠物、抛物案例
物业区域内发生高空坠物、抛物案例高空抛物现象被称为“悬在城市上空的痛”，危害重重却屡见不鲜、屡禁不止，成为安全的隐患和监管的难点。高空抛物不仅是不文明行为，还涉及法律责任。我国《侵权责任法》第八十七条对高空抛物的法律责任作了规定：“从建筑物中抛掷物品
有“正当理由”为何仍需缴纳物业费
据某地2015年1至3季度的司法统计显示，物业管理纠纷已呈大幅上升之势，甚至同比涨幅超过50%。究其原因，主要是由于业主拒缴物业管理费；而业主之所以拒缴，往往是因为认为自己有“正当理由”。理由一：彼此未签合同【案例】向女士购得...
开发商及物业公司的物业纠纷案件
开发商及物业公司的物业纠纷案件案由： 本市杨浦区某小区系某房产公司于2007年10月建造完毕，2008年10月该房办理交付业主入住，该公司按照全国房屋质量的保修规定向业主提供了房屋交付的两书即《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》，对交付的房屋作出了
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![上海市物业管理行业协会]()
上海市物业管理行业协会
- 2015年11月06日
- 关键字：
- 上海市物业管理行业协会
- 经典案例
单位认定不能胜任工作，员工仲裁为何获胜？
单位认定不能胜任工作，员工仲裁为何获胜？一、事件回放2014年3月23日，袁某进入上海知轩人力资源有限公司（以下简称知轩公司），被派遣至某物业公司从事新建高档小区会所会员卡销售助理一职，月工资2000元加业务提成。袁某的岗位职责是负责对本小区业主进行
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![上海市物业管理行业协会]()
上海市物业管理行业协会
- 2015年11月06日
- 关键字：
- 上海市物业管理行业协会
- 经典案例
以案释法：有“正当理由”为何仍需缴纳物业费
据某地2015年1至3季度的司法统计显示，物业管理纠纷已呈大幅上升之势，甚至同比涨幅超过50%。究其原因，主要是由于业主拒缴物业管理费;而业主之所以拒缴，往往是因为认为自己有“正当理由”。理由一：彼此未签合...
- 2015年11月04日
- 关键字：
- 物业费
电梯急坠母子受伤 物业公司被判赔偿
66岁的张女士家住北京市朝阳区一小区，一次在与儿子搭乘电梯时，母子二人突然遭遇电梯急坠事故。对此，物业公司则不认可电梯故障。因认为物业公司未尽安全保障和救助义务,母子二人将该公司诉至法院，索赔医疗及精...
案例评析：停车场经营者需要向物业交纳管理费和维修资金吗
案例评析：停车场经营者需要向物业交纳管理费和维修资金吗【案件回顾】因A房地产开发公司未依法履行生效判决确定的义务，深圳市罗湖区人民法院将该公司开发的小区内的立体车库进行拍卖，B置业公司竞得该车库，罗湖法院在2005年12作出的民事裁定中载明：“将被执
案例：物业服务不达标业主有权行使瑕疵履行抗辩权
案例：物业服务不达标业主有权行使瑕疵履行抗辩权某小区物业服务管理混乱，小区居民与物业公司矛盾十分尖锐，部分业主拒交物业服务费。业主们向电视台报料，电视台对该小区服务质量差的情况进行了报道。业主们还就小区物业服务存在的问题向住建局投诉，住建局向该物业公
一楼业主不满要交电梯费 5年拒交物业费
5年不理会9张缴费单昨天上午，家住国信馨园小区的王先生到汉阳区法院咨询如何解冻银行账户，原因是本月初他到银行支取养老金，工作人员告知其账户已于上月被法院冻结。至于银行账户为什么被冻结了，事情还得从5年...
原本约定房客交物业费，房客不交，该怎么办？
【案情回顾】原告某物业公司根据物业合同起诉被告王某要求交纳物业费并承担违约金，被告王某称自己与承租人陈某签订租赁合同，合同约定物业费应由承租人陈某交纳，因此物业公司应向承租人陈某催讨物业费。法院认为，业主与承租人签订合同，约定物业费由承租人交纳，虽然...
物业公司是管理还是服务？
由于物业管理尚未形成规范的市场机制，物业管理企业不严格按物业服务合同履行、不按规章制度办事等忽视业主的合法权益的事件时有发生，不少物业管理企业将自己凌驾于业主之上，收费标准模糊不清，多收费，少服务...
开发商与物业的“父子关系” 业主如何维权
如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成...
小区公共设施的主人究竟是谁？
某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且...
