案例分析
女租客洗澡时触电身亡 物业公司担责30%
2014年8月的一天，小芳如往常一样在出租房的卫生间内洗澡，却因意外触电，抢救无效身亡。家人无法接受这个事实，报了警。经多方检查，发现该出租屋没有安装漏电保护器，同时卫生间内的热水器存在漏电，整个楼道共...
爹爹出电梯摔倒受伤 物业被判担责六成
电梯出了故障，82岁的费爹爹在走出电梯时摔倒受伤。老人选择了依法维权。昨悉，硚口区法院判决小区物业公司承担六成责任，赔偿费爹爹6.7万余元(包括前期垫付的4万元医疗费)。2015年3月11日上午，费爹爹乘电梯上楼...
楼上掉冰砸人,物业担责二成
2013年12月底,钱女士在经区某居民家做客,走出楼洞后被楼上掉下的冰柱砸伤头部,当场头破血流、意识模糊、倒地不起,后经司法鉴定伤残七级。日前,经区法院判小区物业公司赔偿钱女士各项费用175756.54元。2013年12月...
12岁男孩坠楼身亡 家长状告托管班和物业
厦门湖里法院判决托管班承担部分赔偿责任福建省厦门市12岁男孩小斌从托管班下课后，从顶楼坠下身亡。小斌父亲认为小斌因听到托管班负责人宁某向其“告状”导致心理负担加大而跳楼自杀，遂将托管班负责人和小区物...
酒店物业案列：虚惊一场
酒店物业案列：虚惊一场在酒店的停车场内偶尔会遇到这样一种事情，那就是有些"特殊"的消费客人的车辆竟然会"意外"丢失或不见了踪影，每次都弄得大家既紧张又不知所措。然而，导致这些"意外"的出现并不是车辆它本身，而归根结底都是那沉迷的酒精若出来的"祸"。前
物业案例：开发商与物业公司之间不构成代理关系
物业案例：开发商与物业公司之间不构成代理关系(陈宇/《中国楼市》/20060328）)巩某于2002年9月18日购买北京某公司（以下简称开发商）开发的公寓一套，《商品房买卖合同》中规定公共配套设施未达到规定的使用条件，在未达到期间给予业主免交管理费的
保洁工突发疾病晕倒死亡 司法调解物管公司赔偿76万元
近日，常州市金坛区薛埠镇司法所经过不懈努力，成功调解一起工亡赔偿纠纷案件，有力维护了当事人的合法权益。3月27日下午，沈某在国家级旅游度假区东方盐湖城主停车场从事保洁工作时突发疾病晕倒，公司发现情况后...
物业管理工程案例分析
物业管理工程案例分析案例描述：X居X栋X房的厨房地漏冒水出来，业主要求尽快查明原因并给予整改。处理过程：因为X居7栋厨房阳台的小水管道是2至6楼共用1条小水管道，1楼单独用1条小水管道，解决的办法只有把2至6楼小水管道的出水口抬高，使油不能凝积在小水
物业案例分析：路人被劫，安管员勇斗劫匪
物业案例分析：路人被劫，安管员勇斗劫匪20**年2月17日下午1：35分左右，当值三号岗安管员zz在执勤，突然听到商铺S83附近传来抢劫叫喊声。随后，便见一男子慌忙向三号岗亭方向逃窜。zz凭直觉初步断定此人正是劫匪，他一边向劫匪冲去，一边向领班aa汇
物业案例分析：用心工作，服务顾客
物业案例分析：用心工作，服务顾客案例描述:20**年2月1日凌晨2点30分，当值2号岗安管员zz在去洗手间的路上，发现一部小车的车窗未锁，走近一看，车内的灯也亮着，副驾座上放有一部名牌手机和其它相关的贵重物品。四周又无人迹。zz当即上报领班，并守侯在
花园小区工程维修案例
花园小区工程维修案例*月27日晚3：40分，XX苑工程部部长AA的手机突然响起，来电显示是管理处电话号码，凭直觉就知道有突发事件发生，因为工程部有专职技术员24小时值班。于是马上按了接听键，得知原来是B18后花园一草坪向外直冒水，马上穿上衣服直奔事发
自家门面房“开门见街” 男子拒交7000元物业费败诉
生活中，很多业主在小区遇到问题、矛盾时，会以拒交物业费的方式来解决，但此举并不合法。而且不少业主认为，物业费是可交可不交的费用，于是跟物业“斗智斗勇”，能拖就拖，能躲就躲，其实这种侥幸心理是不对的...
因物业公司维修不及时所造成的损害应由物业公司承担责任的案例
某住宅小区第25栋楼的公用水箱出现渗透现象，该栋楼的业主们向物业管理公司反映了情况，要求其及时予以修缮，但物业管理公司一直未采取措施。有一天，住在该栋楼的业主王某回家经过楼前通道时，因地面积水滑溜而不幸摔倒，导致右腿骨折，被送往医院治疗。王某要求物业公司
小区发生盗窃引发的纠纷案例分析
小区发生盗窃引发的纠纷相关法律法规：《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民,法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任.《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
以未签订物业服务合同为由拒不交纳物业费的案例
典型案例：艾明辉经营的智能人网吧位于省政府公务员小区内，2003年7月1日，省政府公务员小区业主委员会与政兴物业公司签订《省政府公务员小区物业管理委托合同》，规定物业管理提供服务的受益人为本物业的全体业...
业主和物业使用人对物业费的交纳争议纠纷案例
典型案例：2005年4月，黄女士购买了某花苑内商品房一套。该小区的业主委员会成立于2005年10月，同年11月，业主委员会与某物业管理企业签订物业服务合同，约定物业服务费用由某物业管理企业直接向业主按月收取。从...
以无人居住为由拒不交纳物业费的案例
典型案例1：柳先生及其夫人居住在广州市某小区8栋701室.老两口在澳大利亚女儿家住了半年,最近回到自己家.物业管理员上门收取物业管理费,黄先生讲:我们半年都不在家,不应该交物业管理费，于是跟物业公司产生了纠纷...
以物业服务不到位为由拒不交纳物业费的案例
典型案例：业主不满物业服务拒交物业费败诉7月20日，北京世纪城物业管理有限公司诉业主欠缴物业费一案一审宣判。北京市海淀区人民法院复兴法庭判令被告曹女士向原告交纳物业管理费2.9万元、供暖费6076.2元、车位...
因物业公司的过错致使业主不缴纳物业费的案例
证明服务不周拒交物业费，法院判决仍须补交70%。冯女士因拖欠41个月物业费，被北京中亿豪物业管理有限公司推上法庭。在庭审中，冯女士拿出了有利证据，证明物业公司提供的物业管理服务存在一定瑕疵，如将楼房的消防道用做垃圾通道、乱停车、设啤酒销售摊位等。
物业案例：五心服务见真情
物业案例："五心"服务见真情[事件] 9月27日下午，一位老人骑着摩托车来到门岗打听保安部有多少人。晚9：00保安领班任家安正在值勤，一辆小车嘎然停在他面前，从车上下来一位老人吩咐说："叫兄弟们搬月饼吧。"随后，保安员听从指示御下两箱月饼和六箱苹果。
