财务制度

物业财务管理制度

财务管理制度WI/CW-04 一.财务管理制度 1.严格执行国家规定的财务会计制度和有关财经纪律,按《会计法》办事,遵章守法,做好财务会计工作。 2.财务部负责全公司的经济总核算,并要综合公司资金运作的情况、管理费收入和费用开支的资料定期向总经理报告

物业管理现金管理办法

现金管理方法WI/CW-05 一.现金的使用范围 1.支付员工个人的工资、奖金、津贴、福利费、医药费和其他劳务报酬。 2.支付员工不能转帐的集体、单位与个人购买物资和劳务费。 3.支付员工因公出差的旅差费或探亲路费。 4.支付结算起点(1000元)以

物业管理服务费用收取程序

1.0 目的 对物业管理服务费用收取过程进行规范,以保证公司物业管理服务费用收取活动顺利进行。 2.0 范围 适用于物业公司(管理处)管理服务费及其他各项有偿服务费的收缴工作。 3.0 职责 3.1 业务总部负责对各物业公司(管理处)上报经营项目的收

物业收费工作规范

1.0 目的 规范管理费、代收水电费的收缴程序,保证收费工作的及时性和准确性。 2.0范围 适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)物业管理费和水电费的收缴工作。 3.0 职责 3.1 物业部负责水电表的抄录。 3.2 客户服务部负责相关收费管理制度

物业管理费收取办法

为规范管理处的物业管理费收取,特制定以下办法: 1.每二个月收取一次物业管理费。收取物业管理费的日期为每逢双月的1日-10日,采用正常收取、上门催收等办法,以形成业主/用户主动按照《物业管理条例》按时缴费。收费时由管理处管理员开具正式发票。 2.双月

物业公司财务收支管理办法

一、资金收入管理 1、各部门收取的零星维修费、门面租金、房租、清运占道费等在一本收据用完后必须上缴财务室;餐饮营业款及其他零星现金,当天必须存入公司的银行账户或上缴财务室。以上款项均不得存放在保险柜,更不得以个人的名义在银行开设私人账户或活期存折,一

物业帐务管理办法

[管理费的预、决算管理] 做好年度管理费的预决算,是做好费用管理的首要工作。因此,每年年底或年初,要按照国家的政策法规和"量出为入、合理节约"的原则,并按照单项预算编制方法来制订下年度的小区的管理费用::预算,以确保所管物业正常运行之费用需要。 每年

物业费用收取程序

1.目的: 为规范物业管理服务收费行为,确保公司的经济收入,促进公司事业的运作、发展。 2.适用范围: 适用于公司经营管理部对住户收取费用的工作。 3.引用文件: 3.1 质量手册第4.9章 3.2 ISO9002标准第4.9章 4.职责: 4.1经

退款管理规定

为确保xx物业管理有限公司财务工作正常运作,根据阳光花地实际情况,特制定本规定。 一.装修出入证押金退款程序 1.一般情况 装修人员须持装修出入证及押金收据到客户中心办理相关退款手续,前台工作人员审核装修人员提供的装修出入证及出入证押金收据,审核无误

维修基金管理制度

博盈投资广场维修基金管理制度 为了保障博盈投资广场各项设备设施售后的维修管理,维护租户的利益。 维修基金,由法律规定的专项用于公用设施设备保修期后的大修、更新、改建的基金;建立维修基金是专项用于物业共用设施设备保修期满后的大的维修、改造、更新等 维修

维修收费管理规定

为了加强维修收费管理,维修收费按下列程序执行。 1、服务中心和维修组对住户维修单进行统一编号(服务中心维修单编号代码为F1……F50……F100等,维修组维修单编号代码为W1……W50……W100等),每月更新编号。 2、服务中心接到住户报修出维修单

物业年度财务收支说明

一、收入说明 1、住宅物业管理费:1至3月计算一、二期面积为50617.36㎡;4至6月计算一、二、三期面积为68288.72㎡;7至12月计算一、二、三期、四面积为90757.56㎡;按照0.8元/㎡计算。 2、商铺物业管理费:1至3月计算一、二期

小区物业服务收费管理办法

1、为规范本小区物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和浙江省《物业服务收费管理办法》等有关规定,结合本小区实际,制定本办法。 2、本办法所称的物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合

物业管理收费作业规程

1.0目的 规范服务费用的收缴工作,确保如数、及时、安全地收回各项费用。 2.0适用范围 适用于物业管理公司租金、服务费及其他有偿服务费的收缴工作。 3.0职责 3.1出纳员或收费员负责按本规程办理各项费用的银行托收及现金收取工作。 3.

管理费收缴管理制度

财务部用户资料管理岗及审核岗每月1日出当月管理费付款通知单,由管理部派送给用户,并设付款通知单签收本签收。外地用户由财务部通过邮递方式通知缴费。 付款通知单一式两联,各费用项目分别列示,并注明费用所属期。除管理费为当月费用外,其余的水电费、维修费均为

财务报销管理规定

1.经手人对需报销的凭证应按有关规定在发票或收据背面由经手人、验收复核人、“一支笔”审批人三者签字,并按规定填写“集团经费结算本”,交财务部报销。 2.对需向财务部解释的有关事项、内容应负责向财务部经办人员解释,对财务人员退回需要补办手续的凭证,应

物业公司财务管理概述

一、财务管理的演变 1、财务管理的概念 (1) 财务管理是指以企业资金运动全过程为内容,对企业的财务活动,即资金、成本和利润所进行的计划、决策、控制、考核、监督等管理工作的总称。 (2) 物业管理企业的财务管理是对物业管理企业组织财务活动、处理与各方

写字楼物业财务管理

一、物业管理的收费项目 (一)物业管理费 物业管理费一般是以建筑面积为单位按月向业主或客户收取。 (二)代收代缴项目 1、电费 2、水费 3、有线电视管理费 4、通讯费 (三)多种经营收费 1、停车场收费 2、租售代理收费 3、家政服务收费 4、其他

物业管理企业的财务核算

物业管理财务部门的基本职责一般有以下几个方面: 1、按照国家的有关法规,建立和健全内部各项财务管理制度。 2、制定年度财务预算,提供财务分析报告,协助领导搞好经营管理决策。 3、监督物业管理费的收缴和运用,抓好各种应收款项的收取工作,核算长期拖欠不清

浅析物业管理企业财务会计报告

一、财务会计报告 物业管理企业财务会计报告是综合反映物业管理企业某一特定日期的财务状况以及某一特定时期的经营成果和现金流动情况 根据《企业财务会计报告条例》和《企业会计制度》的规定,物业管理企业编制、报送的财务会计报告分为年度、半年度、季度和年度财务