案例分析

老太参加小区游园活动受伤 物业被判担责两成

物业之家讯:据当代生活报(记者王斯通讯员梁渲晶)报道,今年1月23日,为了让业主热热闹闹迎新春,南宁一小区物业专门组织了游园活动。66岁的覃老太带着5岁的孙子一起参加游戏,不想在游戏中,覃老太摔了一跤导...

椰子掉落砸伤67岁婆婆 物业公司公共安全管理过失赔9万

物业之家讯:2014年1月4日中午,67岁的黄丽丽(化名)带着孙子孙女散步时,突然被路旁椰子树上掉落的椰子砸伤。黄丽丽认为,自己受伤是因为海南省直机关后勤服务有限公司(以下简称后勤公司)未尽到管理责任、未履行...

巢湖小区多户失窃 法院判决物业赔偿10%损失

张女士是该小区业主,巢湖市佳和物业管理有限公司是小区物业服务企业,双方签订有物业管理协议。协议明确约定物业公司管理服务内容中的“安全防范”是指:协助公安部门维护本物业区域内公共秩序;门岗值勤,小区2...

杂物堆起火 住户物业共赔百万

堆放在小区住宅楼公共区域内的杂物引发火灾,造成同楼住户被烧伤,物业公司和杂物主人被判共同承担百余万元的赔偿。2011年5月27日1时30分,某小区楼房三层敞开式公共杂物间发生火灾。火灾发生后,住在六层的郝某...

业主取车摔骨折 物业没除雪赔一万五

沈阳一家药店因没有及时清扫门前雪,造成顾客摔伤。事后,顾客将药店起诉到了法院,要求其承担赔偿责任。11月20日,沈河区人民法院提醒广大商家,如果不及时清扫门前雪,造成人员受伤,要承担相应的赔偿责任。案...

电缆线自燃 物业为何赔偿财产损失

■ 方芳电表箱内的电缆线自燃引发火灾,造成商铺老板张某财产损失,张某将某物业公司诉至法院要求赔偿。舒城县法院近日审理了这起物业服务合同纠纷案,认为物业对负有管理义务的公共电缆线路疏于管理,判决被告...

未成年人名下房屋物业服务费纠纷的责任主体认定

(图文无关 物业之家配图)【案情】冯某,2002年8月出生,其名下有一套位于荣昌某小区的住房,该房由冯某及父母居住使用。2009年8月29日,速达物业公司与冯某居住的该小区建设单位某房地产公司签订了前期物业服...

小区“电梯惊魂”至业主受伤 物业公司须担责

电梯从自12楼突然下坠,致业主受伤,近日,湖南省常德市武陵区人民法院审理了这起因电梯安全事故引发的侵权责任纠纷案。原告颜某系武陵区某小区房屋业主,2016年3月27日上午7时许原告颜某乘电梯上楼回家,电梯自...

房屋发霉业主拒交物业费 物业公司将其诉至法院 万余元物业费还得交

扬子晚报网10月31日讯 (通讯员 顾闻 记者 刘梦雪)房屋质量问题在验收的时候无法发觉,等到入住了才发现,面对开发商的不闻不问,很多业主便以拒交物业费作为抗拒的方法,其实这些业主的行为从法律角度来看是...

拒交物业费惹官司 孰是孰非且听法官说

近年来,随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大,物业管理纠纷日益增多,入住商品房后随之而来的物业诸如物业费缴纳、公用绿地的占用、车位使用等问题也越来越多,但是人们往往对物业问题有着各自的理解和认识,这并不代表是符合法律规定的。这不,市民张某就因为物业费

骑车人被建筑垃圾划伤 装修公司和物业共担责8成

10月31日消息:市民牛某骑车途经常德路花园小区时,被门口临时堆放的建筑垃圾划伤腿部,血流不止,后被诊断为左小腿皮肤撕脱伤并血管神经肌腱损伤。建筑垃圾是谁放的?装修公司该不该担责?物业有没有责任?由于...

停车位被占引发争执 为泄愤打伤物管赔钱获刑

男子因停车位被他人占用,遂与小区物管人员发生争执,为泄愤竟纠集人员对物业经理进行殴打,致使其受伤住院,不但触犯了刑律,还付出了16万余元赔偿。经港北区检察院提起公诉,法院近日以故意伤害罪,判处蒙某有期徒刑一...

业主家中泡水 物业要不要赔?

9楼公共露台积水,灌入8楼业主室内,造成室内大量积水。这种情况下,业主家中泡水,物业要不要赔?近日,思明区法院针对一起这样的物业纠纷作出判决,物业公司因不够尽责,没有及时消除该露台中可能存在的积水隐患...

业主私关燃气总阀 物业撬锁二审仍免责

北京晨报讯(记者黄晓宇)业主小燕(化名)因与物业存在纠纷,故意关闭了其房内的整单元燃气总阀,造成楼上住宅燃气中断。物业撬锁入户恢复燃气供应,并将房门换锁,通知小燕领新钥匙。后小燕以物业擅自撬锁、拒...

物业公司起诉楼下业主 法院判只付8成物管费

楼上:私自建阳台2008年,徐先生夫妇在攀枝花购买了一套百余平米的商品房。2010年1月,徐先生楼上的一家住户私自搭建了阳台。徐先生认为存在安全隐患,多次向物管公司反映情况,要求制止楼上业主的行为。楼下:拒...

小区内失窃男子状告物业公司 法院不予支持

央广网海口10月10日消息(记者朱永 通讯员胡坤坤)2015年8月22日上午,居住在海口市兆南丽湾小区友先生(以色列国籍)前往派出所报案。友先生的家里发生了失窃,丢失两部苹果手机,一台mac book air 13寸苹果手提...

男子不满物业服务毁坏电梯门禁 判处有期徒刑一年

因对物业公司服务不满,为泄愤持尖嘴钳将小区内两部电梯的门禁系统损坏,导致数十名住户无法正常使用电梯,部分住户到物业公司质问并与物业公司产生摩擦,发生混乱。近日,经蚌埠市淮上区人民检察院提起公诉,法院以寻衅滋事罪判处被告人张某有期徒刑一年,缓刑一年。

不关车窗被盗6包名贵香烟 物业是否担责?

按时缴纳物业费,“住得放心、舒心,有安全感”已成为居民选购住宅小区的重要因素。然而,记者采访发现,业主财物在住宅小区内被盗、被损的事件,仍时有发生。业主失窃,小区物管是否该担责?业主反映车窗未关丢失...

法律专家解读:物业、门卫代收快递丢了谁来赔

问诊问题代收快递件后丢失,谁来赔?问诊专家中国人民大学法学院教授 刘俊海北京市西城区法院法官 赵旭卿北京逸峰律师事务所主任 游志雄专家观点将快递包裹放在电表房、管井间等处导致包裹丢失的,快递公司要担...

物业维修地漏致大水淹房 被判赔偿业主一万余元

小区业主厨房地漏冒水,物业人员疏通污水时采取措施不当,导致污水倒灌进厨房等处造成损害。近日,綦江区法院判决物业公司赔偿业主陈先生财产损失。陈先生是綦江区某小区业主。去年底,家中厨房地漏有冒水现象。...