案例分析
业主违章搭建物业公司可否起诉？
上海第一五金商店（集团）物业有限公司受上海市闸北区天普小区业主委员会委托，对该小区进行物业管理。该小区住户沈某（五楼）在装修时，私自在五楼的上、下防火通道处安装了不锈钢栅栏，又在五楼走廊及楼口处搭建私人建筑物，还在自己的住宅内破墙开窗，楼顶开洞
北京:“行规”行贿 两物管站长落马
本报通讯员邹慧 本报记者赵丽北京市西城区某国有物业管理中心受贿窝案，终于在历时一年的司法调查后有了最终结果。近日，北京市西城区人民检察院反贪局检察官向《法制日报》记者透露，这家国有物业管理中心经理李牧及该中心下属某小区分部物业管理站站长刘军，因犯受贿
电梯急速下滑致业主受伤物业公司被判担责
电梯突然下滑致人受伤，10名乘客被困一个小时。惊魂一场后，受伤的倪女士将物业公司告上法庭。日前，徐汇区法院判处物业公司承担倪女士的损失。
夜间失火消防栓没水 物业公司担部分责任
新居夜间失火，居住屋内的小夫妻发现火情后急忙扑救，但由于楼道内消防栓不出水，延误了最佳扑救时机，导致损失扩大。事发后，房屋主人将小区物业告上南京市鼓楼区法院，提出索赔诉求。日前，法院对此案作出一审宣判，被告某物业公司被判赔偿原告损失7.78万元。一审宣判后
消防通道堵塞影响救火，物业难辞其咎
因为小区消防通道严重堵塞，主干道一侧停满了车辆，另一侧也只能通过小型车辆，消防车根本就不能通过。到不了救火现场，消防车只能用百米外的消防栓接水，因为路途遥远，水压上不去，严重影响救火工作。因此，火一时扑不灭，不仅烧毁了陆某家的房屋财产，而且邻居家也受到损
业委会未备案 签物业合同是否有效
2010年9月至11月，某住宅小区以书面征求全体业主意见的形式召开业主大会。会期届满后，经清点表决票和选票，《业主大会议事规则》和《物业管理规约》以76.4%的表决率通过；业主委员会7名候选人以67%以上得票率通过。业主委员会成立后，未到房管局备案。
家中被盗向物业索赔于法无据遭法院驳回
2011年6月14日中午，业主宣某下班回家，发现家中被盗，遂向所属公安局报案称，被盗物品共计价值人民币32720元。经多次与被告协商要求赔偿未果，原告遂诉至法院，要求被告赔偿其被盗的各项经济损失共计人民币32720元。
暴雨房屋渗水 开发物业均赔钱
天降暴雨，某小区的部分住宅出现了严重的渗水现象，地板、屋顶、墙体等均受到不同程度的损坏。其中，两名业主的经济损失分别高达5.6万余元和4.4万余元。两业主以房屋质量有缺陷、物业公司疏于管理而造成损害为由，将开发商和物业公司告上法庭。
物业公司提供服务有权依约收费
业主欠交物业服务费，物业管理公司追讨无果怎么办？四川省成都市中级法院审结一起物业服务合同纠纷案，认定物业公司向业主提供了物业管理服务，有权依照合同收取费用，维持了要求业主依约交费的原判。
女业主三遇电梯故障受惊住院 物业是否担责
2008年，陈女士一家搬进平谷区金谷园小区20号楼的新居。没有人想到，这次搬家也成了陈女士噩梦的开始。“第1次是搬进去还不到仨月的时候，我去楼上邻居家看人家的装修。坐电梯下楼的时候，忽然一下子从24层就坠落到了19层，把我和一个邻居一起关在了电梯里。”
被小区挡车杆刮倒 物业该不该赔？
最近，在园区水巷邻里小区里做家政服务的王阿姨遇到一件烦心事。去年11月8日，王阿姨骑着电瓶车从别墅区匝道口经过时，被挡车杆刮倒在地，造成脚部受伤。经过治疗后，赔偿费用一直没得到解决。
物业管理维权案例分析
核心提示：又到了一年一度的 3 15 ，消费者和经营者之间那剪不断理还乱的故事持续上演。有人说，业主和物业公司是冤家，他们之间的矛盾不可调和，但是在遇到纠纷时，如果双方能避免感情用事，合理利用相关的法律、法规处理的话，业主和物业公司之间应该是唇齿相依
业主资格及物业管理公司聘任主体之认定
[案情]某物业服务公司与某小区业委会签订了物业服务合同。合同到期后，因该物业公司服务不到位，小区业主大会决定聘用新的物业公司。该物业公司拒绝退场，并自行与小区过半数业主分别签订了新的物业服务合同。小区业主委员会遂作为原告向法院提起诉讼，请求判令该物业
什么情况下可以拒交物业管理费
从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面
撇开产权人擅定停车费被判无效
上海华源小区2000余平方米的地下车库为华中公司所有，小区业委会与所聘物业公司签订物业管理服务合同，擅自对车位停车费定价，并且，物业公司在对停车费提成的同时，再向华中公司收取物业管理费。
物业未尽书面催交义务 诉请物业管理费被驳回
近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主书面通知催交物业管理费的事实，而被依法驳回其诉讼请求。经审理查明，2005年10月9日美西小区业主代表谢某、陈某、王某以武汉市美西小区业主
案例分析：物业服务质量差 物业费能否拒交？
小区遭人身伤害 物业该不该担责？每年6000案例催生审理意见本报为您解读物业服务纠纷案件物业纠纷问题关系到千家万户。仅去年一年，全省法院一审就受理了此类案件6000余件。日前，由省高院民一庭起草的一份《关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的意见》
前期物业的处分行为是否有效
2004年12月，开发公司将其开发的小区物业委托给物业公司管理，管理期限自2004年3月31日起到2007年3月30日止。物业公司同小区业主亦订有前期物业管理服务协议，约定物业公司享有对小区的公用设施（包括公益性的文体设施等）、设备享有管理的权限
司法文书岂能随意贴 侵犯他人隐私要担责
近日，四川省成都市锦江区人民法院对一起隐私权纠纷案作出一审判决，判决被告业主委员会以书面形式向原告林女士赔礼道歉。
业主能否以家里被盗为由拒绝交纳物业管理费
案情简介：张某是A小区的一位业主，B物业公司是负责A小区物业管理的一家公司。B物业公司负责A小区的清洁卫生工作、花圃修剪工作等，并每天都安排保安人员对小区进行看守和巡逻。一日，张某家里遭到小偷盗窃，损失将近两万元，张某认为是物业公司未尽到安全保障义务
