案例分析
物业用房权属之争 业主委员会状告开发商
业主付清购房款后，却得不到完备的物业用房，致使小区治安人员无房可用，无奈之下，业主委员会将开发商告上法庭。5月3日，记者在金明区法院获悉这样一个案例。
业主小区内掉进污水井造成十级伤残 物业判赔8.6万多元
女业主走在小区时，因为踩到的污水井盖突然后滑，不慎掉入污水井中，导致十级伤残。女业主认为小区物业应负全部责任，就将对方告上法庭。近日，法院一审判令物业公司再赔偿薛小姐各项损失共计8.6万多元。
屋顶漏水 这不是拒交物业费的理由
现在，随着业主维权意识的增强，业委会或业主个人，也起诉要求物业公司承担继续履行、赔偿财产损失等民事责任。另外，越来越多的物业纠纷也呈现出群体性、区域性特征。近日，合肥市中级人民法院的法官在对物业管理行业进行调研时，发现物业纠纷案例呈现出新的趋势。
银川烟草公司拒交两年物业费 法院判其支付1.2万余元
宁夏烟草公司银川公司（以下简称银川烟草公司）享受物业服务后，却迟迟不予缴纳物业服务费，宁夏新材物业公司催缴无果后，将其起诉至法院。经审理后，银川市中级人民法院于4月26日作出终审裁定，银川烟草公司依法支付新材物业公司物业费1.2万余元。
武汉:房屋空置也要交物业费
2008年某小区建成。但由于该小区较为偏僻，交通也不方便，很多业主购房后都没有选择马上入住，而是希望等到该地区配套设施完善后再搬进来。于是小区就有了相当一部分房屋被空置。虽然小区的入住率不高，但小区内的物业公司还是比较尽职尽责的，服务工作也得到了业主
房屋空置也要交物业费
在房屋交付后，无论房屋是否空置或是否办理交付手续，都要交纳物业费。业主交纳物业费是应该履行的合同义务。同时，物业公司也应该根据《武汉市物业管理条例》的规定来收取物业费，尤其注意房屋交付后一年内的空置期间的物业费计算方式
业主摩托车小区里被盗未交保管费物业不担责
物业公司作为盈利性机构，服务是有偿的，原告彭某每月所交的物业服务费是被告物业公司对整个小区公共区域的管理服务费用，并不包含对业主私人财产的保管。被告物业公司对小区业主的私人财产，即自行车、摩托车、小型汽车，实行的是“有偿停车保管服务”。
物业员工出售业主信息遭起诉
为寻找更多房源，以获得提成，房屋中介公司业务经理王某向小区物业员工李某收购业主信息。记者昨天获悉，王某和李某因涉嫌非法获取公民个人信息罪、物业的另外一名员工赵某涉嫌非法提供公民个人信息罪被朝阳检察院提起公诉。
电动车被盗 车主状告物业失职
一审法院认为，邓某将电动车存放在小区广场内并交纳1元停车费，与物业公司形成的应属场地租赁合同，因此，物业公司负有提供安保服务的职责。法院最终结合折旧因素，判决被告物业公司赔偿原告邓某电动车损失500元。
欠物管费公布房号 此举是否合法？
“物业公布未交物管费用的业主房号，这样做是否侵犯业主的隐私呢？”近日，家住城西某小区的程先生给记者来电说，他们小区物业为了催缴物管费，在小区大门口贴出未缴物管费业主的房号。对此，律师表示，物业此举并不违法。
物业撤换引争议 赔偿责任该谁担？
我是一家物业公司的负责人。想就一些问题向您请教。日前，由我们管理的某楼盘，因与业主委员会就一些管理事务及收费问题有不同意见，对方决定终止与我们的委托管理合同。上月初，我们撤出了小区的管理。我公司在该楼盘的保安及保洁人员有二十余人。
八旬业主遇狼狗受惊骨折后去世 物业承担次责
浙江市区某小区物业公司因为看家护院养的一条狼狗惹上了官司。2010年6月，小区内的一名李老被狼狗吓到摔坏了股骨。7个月后，李老因为呼吸衰竭去世，家属把物业公司告上了浙江嘉兴南湖法院。由于李老的骨折与过世存在着间接因果联系，南湖法院判决物业公司承担8万元的赔偿责任
卖房前拖欠物业费 中介扣房款代缴成被告
兰州市民李女士将房屋委托中介公司销售，事后却被对方以拖欠物业费为由，少给了3万元。据此，李女士将房屋中介公司告上法庭，要求返还剩余房款等费用。城关区法院一审判处房屋中介向李女士返还3万元。
新房被别的业主装修 装错房的业主和物业都的赔偿
因为大厦没有设13层和14层，王先生新买的房子却被楼上的业主误认为是自己的房子装修了，2名业主因此对簿公堂。最近，法院判决，装错房的业主和物业都要赔偿。
表前水管漏水致业主家中浸水 物业是否担责
钟先生家中水表前的自来水管因漏水导致家中浸水，水流大量涌入屋内导致地板拱起、边墙起壳、电线走电造成地板发热、空调和电话不能正常使用，遂状告小区物业公司(以下简称：某物业)推诿，未能及时修理。近日，法院一审判决对钟先生之诉不予支持。
电梯急速下滑10名乘客被困一个小时 物业公司担责
据《劳动报》报道，电梯突然下滑致人受伤，10名乘客被困一个小时。惊魂一场后，受伤的倪女士将物业公司告上法庭。日前，徐汇区法院判处物业公司承担倪女士的损失。
河北省物业服务行业发展论坛暨先进集体表彰大会成功举办
为充分发挥合肥省物业服务行业先进集体及个人的模范带头作用，深入探讨行业的发展的方向与举措，切实推进行业的品质化进程，4月10日、11日，河北省住宅与房地产业协会在石家庄汇文大酒店六层多功能厅举办了“河北省物业服务行业发展论坛暨先进集体和个人表彰大会”。
空调排水管倒灌 物业公司是否担责
居住一些高楼的居民往往会利用空间，把水盆或洗衣机安装在家中阳台内。2011年4月19日晚22时许，张华发现有肥皂泡沫水经公共空调排水管倒灌至空调机，并流至地板和床上，随即向物业公司报修。物业公司接报后将张华家的空调滴水水管从公共空调排水管中拔出，停止了肥皂泡沫水
乌鲁木齐一小区垃圾乱堆被通知30次仍未清理 物业被罚8万元
乌鲁木齐市七道湾路天宁花苑小区乱堆垃圾，街道给物业公司发出30次整改通知仍未清理。4月12日，市环境卫生督察指挥部在对水磨沟区进行卫生检查时，对管理该小区的物业公司进行了环境卫生最高标准的处罚——8万元。
宁波市文明施工和文明物业总结表彰大会召开
昨天下午，宁波市委宣传部、市文明办召开文明施工、文明物业总结表彰大会暨工作推进大会，两百余单位和个人受表彰。
