案例分析
社区接管小区物业如何去除“非法”身份
本报记者胡新桥本报实习生刘志月按照我国有关法律法规规定,提供物业服务必须获得相应资质。但湖北省宜昌市的铂林晶都小区物业管理全由没有资质的社区居委会管理:工作人员全部从社区居民中产生,由业委会和街道联合监督物业费使用情况。运行近一年,铂林晶都小区的居民
物业费收不齐遭停水,律师:不能单方面停止服务
物业认为小区欠费住户太多，没有资金维持服务，今年4月底，新华区水产街网通宿舍的物业开始实行 缺项服务 ，服务人员撤离办公室。从6月3日开始，网通宿舍1、2、3号楼高层住户家中开始停水，而在11日晚，这三栋楼的上百户居民家全部停水。没水的日子很难过，昨
保安误杀业主物业成被告 死者家属索赔近40万元
去年8月31日晚，来宾市大地景苑小区保安彭柳臣，将开错门的业主沈国东当成小偷追撵杀害。凶手彭柳臣被判刑后，受害者家属认为物业公司对员工监管不力，将对方告到法院。事发时在房间内喊“坏人还没走”的彭柳臣的大姐，也被列为被告。
内江:小区业主临时停车被收费,物业称物价局批准
临江小区道路上停放的车辆。王先生认为，在自己的地盘上临时停车，物业却要收取临时停车费，明显不合理。物业回应称，小区临时停车收费经过物价局批准，停车实际收取费用低于规定标准。 在自己的小区临时停车超过半小时，物管居然要来收费。 昨日，在内江市市中区临江
业主与承租人相互推诿缴纳物业费 该如何处理
王某将位于某小区的一套住宅出租给陈某用于居住。开发商依法聘请的某前期物业公司找王某收缴物业费时，王某认为房屋已经由陈某承租，应该由陈某承担缴纳物业费的义务。而陈某坚持认为自己不是业主，不是缴费义务人，于是，纠纷顿起。那么，此类纠纷该如何认识呢？
江苏:小区盗窃案频发,物业和开发商都称没责任
住户吕先生看着被盗走电瓶的电动车，十分无奈。潍坊新闻网6月5日讯 我们小区昨晚丢了4个电瓶和1辆刚买了两天的电动车，而且这样的盗窃事件已发生多起了，也没人管。 6月2日，家住寒亭区益新嘉园的张先生打来电话称，他们小区内的管理现在非常混乱，他们已交了物
广西:物业举起“协防”挡箭牌
广西南宁澳华花园是一个拥有6000多户住户的大型小区，2009年入住以来，平均每年发生业主财产被盗案件百起以上。业主向小区物业管理公司索赔屡屡遭拒，对方的理由是，当初的物业服务合同已经明确物业公司对小区的安全防范仅是 协助管理 。本报记者日前在南宁调
江苏:闲置车位,要优先出租给业主使用
听证会现场代表们各抒己见。石小磊 摄省住建厅直指开发商车库车位 只售不租 导致停车难，然而开发商却叫苦 车库出租只会赔本 ；住宅专项维修资金明明保修期内无需动用，可为什么账户里只多了少得可怜的活期利息？开发商建好了小区的供水增压站，自来水公司却不愿接
济南:超九成案例为物业起诉业主
业主如果感到权益受损，最便捷最容易想到的维权方法就是拒交物业费。而拒交物业费，则导致物业公司无法正常服务，只能大规模起诉业主讨要物业费 日前，记者采访获悉，济南市中区法院在调研近些年受理的物业纠纷案件时发现一个 怪现象 物业起诉业主，占了九成多，业
南京:住房“养老金”申请手续很繁琐
缺少 保养 的小区，凌乱的环境让人很不舒服。东方网6月5日消息：维修基金是房屋住宅共用设施和设备的维修储备，相当于房子的 养老保险 。住宅公共维修资金提取难、使用难，已成为全国各地的难题。今天，《江苏省物业管理条例（修订草案）》立法听证会将在南京举行
小区石椅砸伤人 物业赔偿5万元
小区草坪上的石椅年久失修，物业却不及时进行维修、养护，致使居民被脱落的石块砸伤。近日，受伤的小区居民将不负责任的物业公司告上法庭，索要医药费、护理费等损失。该案经法院调解，物业公司赔偿小区居民5万余元医药费。
三小孩小区人工湖野浴溺亡 无警示标志物业被判赔
很多花园式小区都有人工湖，湖边林荫下小憩，让居民生活很惬意。然而，对小小顽童来说，这个人工湖可能埋下了隐患。沈阳就有三个孩子在小区的人工湖里出事了：他们在湖里野浴不幸溺亡。6月1日，记者从市法院获悉，因物业公司未尽安全保障义务，须承担40%的赔偿责任。
家中漏水物业维修“不作为” 被判赔偿8万多
家中漏水，业主心急如焚，物业定定心心，维修推三阻四。日前，常州市一家物业公司为此付出了不小的代价：仅租金就赔偿了业主8万多元。
合肥:业主维权须合理合法
合肥市庐阳区人民法院立案庭速裁组四级法官李玲案情介绍郑某某系合肥市某小区业主，某物业服务公司为郑某某房产所在小区提供物业服务。2004年6月23日，物业公司与该小区开发商签订《前期物业服务合同》，选聘其对小区实行物业管理。2006年2月26日，郑某某
“天价”物业费引出13起官司
因为一些业主对这里的“之最服务”和“天价”物业管理费并不认同，物业管理公司与业主打起了官司。截至目前，徐汇区法院已受理13起Z大厦物业管理欠费纠纷，其中业主提起反诉的4件，一审判决的3件。综观这13起官司可发现，这里的物业欠费纠纷还真有点“故事”。
“群租”问题的规范与权利救济
内容摘要：笔者从建筑物区分所有权制度中的专有权、共同管理权、相邻关系等角度分析 群租 问题，认为： 群租 仍然是一种租赁， 群租 的存废之争，本质上是建筑物区分所有形式在生成和发展过程中，不同主体的权益之争。针对 群租 问题，受侵害的业主既可要求区分
温州:一审判决尚水名都物业限期撤出小区
市区尚水名都小区业主与物业公司发生纠纷，小区业委会与物业公司对簿公堂，要求物业公司退出。这是我市首例小区业主委员会因续聘原因起诉物业公司的案件。日前，市人民法院作出一审判决：物业公司向尚水名都业主委员会(以下简称尚水名都业委会)办理物业管理资料和物业
新房整改延误收房 两年物业费谁买单？
从2009年10月通知收房结款至今，两年多，因房屋质量问题，陈雪和老公于学亮（化名）一直拒绝收房。整改期间，夫妻俩在外租房住。如今好不容易新房整改完可以入住了，却收到物业递来的一张5000多元“物业费账单”，这让他们“无论如何也不能接受”。
深夜催缴物业费 业主持刀砍伤人
宋某是某物业公司的员工。2010年11月15日22点左右，宋某去小区9号楼某单元调试暖气，调试完毕后来到被告李某家询问暖气是否正常，然后告知李某的母亲尽快就拖欠5年物业费事宜与物业公司协商解决。李某的母亲当即破口大骂，就在此时，被告李某手持菜刀冲过来就砍
新房漏水2年拒交物业费，法院：拖欠无依据
新买的房子没住多久就漏水，因为维修事宜一直未能达成协议，业主拒交物业费。可没想到物业公司反将业主告上了法庭。最终法院认定业主拖欠物业费无依据。
