现象6：后车窗被砸了

案例

某置业者到海珠区某楼盘看楼，把车停在售楼部外指定的停车位上，看完楼后，却发现后车窗被砸开了，车上财物被一扫而空。类似的问题还有很多，有人把车放在小区停车场后，出现了车辆被划花的情况，也有人的车辆被盗。(梁栋贤)

业主说

自己的车已安装了防盗系统，如果小区内经常有保安巡逻的话，没有理由听不到，幸亏自己另外安装了防盗锁，否则车也被偷走了。虽然我不是业主，但对这样的问题，发展商及管理公司都难辞其疚。本来我对这个楼盘的硬件也很满意，但这样的物业管理，如何叫人放心?(梁栋贤)

物管说

郭昌盛说，如果是地下停车库，由于是封闭管理，物管公司肯定要承担责任。如果是地面停车场，物业管理公司也要承担一定责任。对于物管公司来说，重点是如何规避风险，一是要有足够人手，二是要有停车场保险。马悦则认为，要看有无合同约定。如果没有约定，就要看法院的认定，即使物管公司有责任，也不能100%由物管公司来赔。(张秀钦)

律师说

陈敏律师认为，车辆被砸、被盗，责任应由承担保管义务的物业公司承担，但车上财物被盗不能要求物业公司赔偿。依据是《合同法》第374条。