物业项目强弱电设备管理员工作说明书
物业项目强弱电设备管理员工作说明书
1.0目的
明确员工职业道德规范，熟悉工作流程
2.0范围
适用于"XX物业"物业服务中心
3.0内容
职务名称：强弱电设备管理员
所属部门：服务中心工程部
职务等级
职务概要
共有部位、设施设备
项目工作职责
1、负责按公司体系文件规定，对小区的强弱电设备进行管理。
2、从后期管理和业主使用的角度，对系统进行完善。
3、负责新接项目强弱电设备的竣工验收及规范化工作
4、负责强弱电设备操作规程及保养作业指导书的编制工作。
5、负责片区责任人专业难题的指导。
6、负责强弱电系统备品备件的核算。
7、积极参加公司组织各种培训，提高技能水平。
8、制定强弱电系统的检修保养计划并进行实施。
9、积极配合其他岗位的工作，完成上级领导下达的各项工作。
项目日常工作内容
1、每日不少于一次巡视强弱电系统的运行状况并记录相关技术参数，发现问题及时处理并作好相关记录。
2、每周对设备房进行清洁保养。
3、每季度对设备的运行数据进行测试。
4、每年对供配电中心的设施设备进行年检。
5、每月26日前完成月工作总结和下月工作计划。
6、按体系文件规定定期将各类工具、计量仪器仪表送往法定权威机构检测
履行本职责的权力
1、有权否定不符合实际和国家技术规范的更改。
2、有权拒绝未经相关技术负责人审核和签字的施工方案。
3、有权禁止和纠正不符合规范的施工行为。
工作关系表
1、直接上司：物业工程部主管
2、直接下属：无
3、指导与相互协作部门：秩序维护部、环境维护部、品质部。
使用的设备与工具等资源配置
1、工具一套
2、对讲机一台
工作过程中常用的表格和文件
《公共设施保养记录表》、《配电中心运行记录表》
工作条件与环境
施工现场、工作环境露天作业时间较多。
工作计划承诺与要求
1、完善设备管理档案，保证数据的准确无误；
2、从管理和技改方面，将系统的能源消耗和维修耗材降至最低；
3、保证设备设施的实际服务工时须在99%以上，设备故障率为零且无事故隐患；
