维修制度

工程部交接班制度

工程部交接班制度1、接班人员应提前到达岗位，做好接班准备工作。包括：①查看上班工作记录，听取上班工作人员工作情况介绍，交接设备运行表。 ②检查设备运行是否良好。 ③检查仪表工具有否缺失，并在交接班本上签名。 ④查看当天公告是否有特别任务或安排。2、下

风机房管理制度

风机房管理制度1．风机房必须保持整洁，不得堆放杂物。2．风机房内任何设备未经允许不得移动位置。3．风机房平时应上锁，不能让非工作人员进入，如需参观要有工作人员陪同下才可进入风机房。4．风机房应保持通风良好，有足够的照明。5．平时应注意风机滤网是否有堵

电梯机房管理制度

电梯机房管理制度1．每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人、堆入杂物。2．保证机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过400C。3．保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼

水泵房管理制度

水泵房管理制度1．值班人员应对水泵房进行日常巡视，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。2．经常检查水泵控制柜的指示灯状况，观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。3．生活水泵规定每星期至少轮

发电机房管理制度

发电机房管理制度1．发电机房门平时应上锁，钥匙由低压房值班员管理，未经许可，非工作人员严禁入内。2．低压房值班员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法，发电机运行时，应作经常性的巡视检查。3．平时应经常检查发电机的机油油位、冷却水水位是否合乎要求，柴油箱

配电房管理制度

配电房管理制度1．配电房是大厦供电系统的关键部位，设专职电工对其实行24小时运行值班。未经管理处经理、部门主管的许可，非工作人员不得入内。2．值班员必须持证上岗，熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。3．值班员必须密切注意电压表、电流表、功率因数

空调运行工岗位职责

空调运行工岗位职责直属上级为:运行领班1．熟悉大厦装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围，并按运行记录表做好记录

设备三级保养管理制度

设备“三级”保养管理制度 1 主题内容与适用范围本标准规定了正确、合理地使用设备和设备的“三级”保养及保养的具体要求。本标准适用于本公司设备操作，维修和管理人员。2 建立设备的使用制度2.1 使用设备必须实行定人、定机、定操作规程，凭证操作设备。2.

工程部电梯工及弱电工的岗位职责

工程部电梯工及弱电工的岗位职责职 务：工程部电梯工及弱电工呈报上级：工程部维修领班负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电气和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是：2.10.1熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关

工程部高压运行工岗位职责

工程部高压运行工岗位职责职 务：工程部高压运行工呈报上级：工程部运行领班2.6.1严格遵守公司的各项规章制度。2.6.2努力学习技术，熟练地掌握大厦供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。2.6.3努力做好设备的维修保养工作，做

工程部管钳工岗位职责

工程部管钳工岗位职责职 务：工程部管钳工呈报上级：工程部维修领班2.7.1熟悉给排水系统（各种水泵、管道、阀门、控制设施）和各种机械设备、供气供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。2.7.2负责污水处理池的定期清洁监管，及时排除

工程部技术资料员岗位职责(仓管)

工程部技术资料员岗位职责(仓管)职 务：工程部电梯工及弱电工呈报上级：工程部经理、副经理工程部技术资料员受工程部经理直接领导，负责工程技术资料的管理和日常内务工作：2.11.1努力完成工程部经理交办的各项事务和技术资料的管理，对公司的通知、文件要做到

工程部经理岗位职责

工程部经理岗位职责职 务：工程部经理呈报上级：物业公司总经理（以下简称总经理）指导下级：工程部所有员工1．工程部经理在物业总经理及副总经理的领导下负责组织、安排本部门的各项工作；2．负责组织编制、修订各项工程管理规章制度和工作规程；3．预算：（1）负

工程部空调运行工岗位职责

工程部空调运行工岗位职责职 务：工程部空调运行工呈报上级：工程部运行领班2.9.1熟悉大厦装备的空调系统及操作规程，每天准时开启和关闭。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符

工程部领班岗位职责

工程部领班岗位职责职 务：工程部运行领班呈报上级：工程部经理及副经理指导下级：工程部高压及制冷运行工2.2.1在工程部经理的领导下，负责管理运行班的日常工作，保证本大厦电气设备系统的正常运行；2.2.2负责制订运行班员工的安全教育和技术指导，并且定期

工程部维修电工岗位职责

工程部维修电工岗位职责职 务：工程部维修电工呈报上级：工程部维修领班2.8.1严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。2.8.2努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。2.

工程部维修领班岗位职责

工程部维修领班岗位职责职 务：工程部维修领班呈报上级：工程部经理及副经理指导下级：工程部维修电工、弱电工、电梯工2.3.1在工程部经理领导下，负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作；2.3.2负责本大厦二次装修的审核、监管，并联系相关部门

工程部运行组人员岗位职责

工程部运行组人员岗位职责职 务：工程部运行组人员呈报上级：工程部运行领班2.4.1运行班负责大厦设备房内机电设备的运行值班，处理故障，按计划完成所属设备、设施的清洁、保养工作，对发生的问题及时向运行领班或经理汇报；2.4.2值班人员必须熟悉本大厦的供

商场工程部职责

商场工程部职责1.负责本商场房屋设施（设备）、供电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、电梯系统、弱电系统、智能化管理系统等正常运行管理、维护保养以及外委检修的监督、检查、考评等工作。2.负责本商场新建项目的房屋设施（设备）、公共设施（设备）、配套设

维修组人员岗位职责

维修组人员岗位职责职 务：工程部维修组人员呈报上级：工程部维修领班2.5.1维修班按规定时间根据维修工作单的内容对大厦设备房外机电设备、设施出现的故障进行维修，根据维修保养计划负责对设备房以外的管线和设备、设施进行保养维修；2.5.2执行公司制定的《