维修制度

供配电设备（设施）运行管理规程

供配电设备（设施）运行管理规程1、目的通过对供配电设备（设施）的管理，使所有供配电设备（设施）在使用中保证完好状态，满足服务的要求。2、适用范围适用于公司物业管理权限内的供配电设备（设施）。3、职责1）工程部经理负责审核《供配电设备检查保养计划表》及

给排水设备（设施）管理规程

给排水设备（设施）管理规程1、目的 确保给排水设备正常工作，保证生活用水和消防用水正常供排。2、适用范围 大楼给排水设备。3、职责1）维修班负责：（1）给排水设备（设施）的综合管理，包括技术资料、档案的收集，保管，负责零星设备配件，材料的采购计划的编

供配电设备（设施）维修保养规程

供配电设备（设施）维修保养规程1、目的通过对供配电设备（设施）的管理，使所有供配电设备（设施）在使用中保持完好状态，满足服务的要求。2、适用范围适用于公司物业管理权限内的供配电设备（设施）。3、职责1）建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理

电梯故障困人救援程序

电梯故障困人救援程序1、目的 当电梯发生故障或停电时，帮助人员解困逃生。2、适用范围 大楼内客梯、货梯、扶手梯。3、职责电梯工或有相应经验的值班电工负责故障解救工作，严重的上报领班或经理，同时通知电梯保养部门或厂家及时处理。4、工作程序 凡遇电梯故障

设备管理控制程序

设备管理控制程序1、目的通过对物业公共设备的管理，使所有公共设备在使用中保证完好状态，满足服务的要求。2、适用范围适用于公司物业管理权限内的公共设备。3、职责1）建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理公司有关人员负责移交使用时的验收。2）管

电梯安全操作规程

电梯安全操作规程1、目的 保障电梯正常运行。2、适用范围 大楼内客梯、货梯、自动扶梯。3、职责中控室负责运行监管，电梯工负责运行管理，技术档案整理，日常维护，检查、监督工作。维修领班全面负责工作及协调各方面、重大事情上报经理。4、工作程序 电梯的操纵

设备分类代码

设备分类代码高压配电柜 GPG 消防电梯 XT 变压器 B 客梯 KT柴油发电机 G 货梯 HT低压配电柜 DPG 中央空调 ZK消防控制柜 XKG 扶梯 FT生活给水泵 GB 空调柜机 GK消防泵 XB 空调水塔 ST喷洒泵 SB 风机 FJ潜水泵

设备编号规定

设备编号规定一、设备编号内容包括新有小区（大厦）机电设施，设备，用《设施、设备清单》以表格形式分列出来。二、《设施、设备清单》内容包括系统分类、设备编号、设备名称、设备型号规格、主要参数和安装位置。三、系统分类及排列顺序为：供配电——给排水——电梯—

临时用电管理规程

临时用电管理规程1、目的 保障大楼规范用电、安全用电。2、适用范围 大楼商场及地下室各项装修范围。3、职责二次装修管理人员负责临时用电的监管、巡查、纠正等。维修领班负责临电申请的审批、验收工作。4、工作程序1）临时线最长不超过七天期限。2）如用户需用

工程部安全工作制度

工程部安全工作制度1．工程部全体员工必须加强安全意识，贯彻安全第一、预防为主的方针，确保安全生产，同时要求严格执行管理公司规定的治安管理制度，协同保安部门认真做好大厦生产设备，特别是动力、电力系统安全生产工作和防火防盗工作。2．实行谁主管谁负责的安全

机电突发事故的应急措施

机电突发事故的应急措施1、目的 确保发生突发事件或异常情况时，能迅速果断进行处理，防止事故扩大，保护大楼物业设备安全。2、适用范围 适用于大楼各种物业设备（包括电力、给排水、中央空调、电梯）的突发事故或异常情况）3、职责值班电工负责物业设备突发事故时

室内维修管理规定

室内维修管理规定1、 目的以“业主至上，服务第一”的宗旨为商户排忧解难，收费合理，业主满意。2、 适用范围业主（租户）的室内保修、有偿服务、房屋本体公共设施的日常维修养护。3、内容1） 保养（1） 保修原则：工程部组织，建筑施工单位维修，维修费用从建

机电维修工作规程

机电维修工作规程1、目的 保证大楼内所有机电设备正常运作。2、适用范围 大楼内所有机电设备。3、职责维修工负责设备维修工程，维修领班负责监督指导工作，工程经理负责全面协调工作。4、工作程序1）工作安排与接受领班布置工作进行分工，如暂时没有安排，维修人

电梯维修保养安全规定

电梯维修保养安全规定1、 职责1）电梯保养单位进行维修保养工作时参照本安全规定；2）维修班班电梯工进行维修保养工作时按照本规定执行；2、 内容1）电梯在维修保养时，不得乘客或载货，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌。2）在机房维修保养时，应先断开

机电值班工作规程

机电值班工作规程1、目的 保证大楼内所有机电设备正常工作。2、适用范围 大楼内所有机电设备。3、职责机电值班人员负责设备巡检，记录，维修保养工作，运行领班监督指导，工程经理协调全面工作。4、工作程序1）机电值班人员要经常留意各机电设备在运行中状况，如

电梯安全管理规定

电梯安全管理规定 电梯的功能发挥及故障率的降低，主要依靠平时经常性的维修保养与管理。管理是维修保养的监督付予实施的保证，因此为获得电梯高质量的服务，必须设有专门管理电梯的部门，对电梯实行全面管理。电梯的全面管理包括有关人员和设备的两方面管理。对司机、

机电人员安全操作规程

机电人员安全操作规程1、目的保证大楼内所有机电设备正常运作。2、适用范围 大楼内所有机电设备。3、职责机电人员负责设备操作、记录、维修保养工作；运行领班负责监督指导，工程经理负责全面协调工作。4、工作程序1）机电人员工在安装、维修机电设备之前，应了解

供水管理规定

供水管理规定1、 目的 加强用水管理，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。2、 内容1）水池、水箱盖应上锁，钥匙由专人保管，开启箱盖应得到部门领导的许可。2）每半年清洗水池、水箱一次，清洗后送样品到防疫站检验，检验合格后方能供水，并将检验结果存档。3

柴油发电机操作规程

柴油发电机操作规程1、目的 保证柴油发电机运行，能随时启动，并在30秒内送电。2、适用范围 商场及地下室消防及应急照明3、职责a.值班电工负责发电机运行操作，巡回检查；b.值班电工负责发电机维护、保养，检修；c.运行领班负责发电机的管理，制定维修计划

工程部外委维修管理制度

工程部外委维修管理制度1、凡需外委施工的工程项目统一由工程部负责发包。2、外委工程实行招标形式，由两个或两个以上的施工单位报价，经工程部全面考查后定标。3、外委工程项目纳入工程部年度检修计划管理范围，经经理室批准后执行。4、外委工程项目的质量监督由工