维修制度
设备预防性维修管理制度
设备预防性维修管理制度1、大楼设备管理最有成效的经验是：立足于预防，即“预防为主，防重于治”。 2、无论什么设备均应严格按照产品说明书规定的保养项目进行日常保养。 3、机电主管必须制定有关分管设备的预防性维修计划，作为维修防范全年的安排，是机电处最具
维修材料及工具领用制度
维修材料及工具领用制度1、各员工根据工作需要，配备个人常用工具和本处公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。 2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。 3、所有的工具必须正确使用，特别是电
机械设备应急、应变处理解决方案
机械设备应急、应变处理解决方案1、发现紧急事故应马上报告给机电主管、物业经理及有关人员。 2、相关专业维修人员必须马上到达现场，迅速准确地判断事故原因。3、专业维修人员应沉着、冷静、果断地做出事故处理方案并通知事故有关部门给予协作。4、在机电主管的指
维修服务部钥匙管理规定
维修服务部钥匙管理规定 为加强XX设备房钥匙管理，维护公司财产利益，特制定本规定：1、在办理各种钥匙移交手续时，必须有明确的《钥匙移交清单》，移交方和接收方必须有代表人签字确认后，方为正式移交。2、所有强弱电房、水泵房由当班水电维修技工各保管1条，水
工具管理标准作业规程
工具管理标准作业规程一、 目的规范机电维修部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及各项性能完好。二、 适用范围适用于物业管理处机电维修部的工具管理。三、 职责1、 机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购及具体负责工具管理。2、
设备的运行与维护管理
设备的运行与维护管理设备的运行于维护管理包括很多内容。从物业管理的角度看主要有：消防设备的运行与维护管理、柴油发电机组的运行与维护管理、高压供电系统的运行与维护管理、低压供电系统的运行与维护管理、给排水系统的运行与维护管理、中央空调系统的运行与维护管
电梯运行管理作业规范
电梯运行管理作业规范一、管理分工及职责１．机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。２．机电维修部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。３．电梯管理员具体负责电梯的运行管理。二、管理程序及要求（一）巡视监控１．电梯管理员每天应对小区内所有电梯
电工口诀（葵花宝典）
电工口诀（葵花宝典）已知变压器容量，求其各电压等级侧额定电流 口诀 a ： 容量除以电压值，其商乘六除以十。 说明：适用于任何电压等级。 在日常工作中，有些电工只涉及一两种电压等级的变压器额定电流的计算。将以上口诀简化，则可推导出计算各电压等级侧额定
供配电设备设施安全操作标准作业程序
一、目的 规范供配电设备设施的操作程序，确保正确、安全的操作供配电设备设施。二、适用范围 适用与物业部辖区内供配电设备设施的操作。 三、职责 1、工程部 主管/变配电房组长负责检查《供配电设备设施安全操作标准作业程序》的执行情况。 2、变配电室值
