维修制度
电梯困人救援工作规程
凡遇故障,应首先通知电梯工,如电梯工超过5分钟仍未到达,则可依下列步骤先行释放被困乘客。 一、 轿厢停于接近电梯的位置 1、确定轿厢位置(根据楼层指示灯指示或小心开启外门察看)。 2、关闭电梯主电源开关,保留轿厢内电源。 3、用专用外门锁匙开启外门。
公共设施（设备）接管验收标准检验办法
1．目的1．1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法，确保业主（住户）利益。2．0适用范围2．1本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。3．0职责3．1接管验收小组按本指导书对接管房屋公共设施、设备进行验收。4．0工
土建工程维修保养作业指导书
一、目的： 通过对土建工程各项目进行巡检、维修、有效地预防、制止房屋、广场等土建项目的破损，延长使用寿命，保持小区良好的物业状况。二、范围 本司进行物业管理的丽江花园建筑物、构筑物、广场、停车场、道路等土建工程三、职责1、各管理处及保安部负责土建报修
物管电气维修管理规程
1．0目的1．1本指导书规定了电气维修管理要求，保证小区电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。2．0适用范围2．1本指导书适用于所辖小区从电表房出线到住户电源箱前端、监控中心、水泵房、公共照明等供电配电系统及其用电设备的维修。3．
物业发电机组安全操作规程
1.发电设备操作人员必须是负责该设备维护保养并熟识设备运行原理的维修持证人员。2.任何无关员人员不得启动本设备。3.非维修保养或没有发电指令，任何人不得启动本设备。4.手动起动柴油机前应完成下列各项的准备工作：①检查油底壳内机油是否至规定油面位置，不
物业公司电梯技工岗位职责与职位说明
2.37 电梯技工2.37.1 岗位职责a)熟悉辖区电梯分布、使用情况，掌握电梯使用、维修、养护及大中修规程。b)参加辖区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟，严把现场质量关，杜绝任何隐患，为保证业主安全尽职尽责。c)严格执行电梯巡视检查内容，每周应对
物业公司工程部经理岗位职责与职位说明
2.5 工程部经理2.5.1 岗位职责a)制定贯彻执行有关设备设施和能源管理方面的工作规章制度。b)负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。c)在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，及时供给各
物业公司工程维修组长岗位职责与职位说明
2.35 工程维修组长2.35.1岗位职责a)负责辖区内的公用设施、设备的运行、维护保养、安全检查等工作的安排与落实； b)负责维修人员的专业培训，提高维修人员专业技能，强化服务意识；c)负责工程维修费用的年度经费预算，编制设备备品备件采购计划；d)
物业公司空调工程师岗位职责与职位说明
2.13 空调工程师2.13.1 岗位职责a)负责公司机电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定机电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。c)
物业公司空调技工岗位职责与职位说明
2.40 空调技工2.40.1岗位职责a)负责大厦空调系统的监控、维护保养、维修的工作；b)负责空调系统的操作、监控、维护、保养、记录工作；c)负责空调机房及管理区域内的清洁卫生工作；d)完成领导交办的其它任务。2.40.2 职位说明a)年龄35岁以
物业公司泥水工岗位职责与职位说明
2.42 泥水工2.42.1 岗位职责a)坚守岗位，按时上下班，认真做好各类工作记录，保管好资料、工具。b)熟悉消防设施的配置、位置，能正确使用消防设备。c)做好下水道维护、疏通，化粪池的清理，雨水井的检查等工作。d)监督业主装修改造工程，及时发现并
物业公司强电工程师岗位职责与职位说明
2.15 强电工程师2.15.1 岗位职责a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。c)
物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明
2.14 弱电工程师2.14.1 岗位职责a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。c)
物业公司弱电技工岗位职责与职位说明
2.38 弱电技工2.38.1 岗位职责a)负责智能化系统、弱电系统、消防系统的监控维护、保养、维修的工作；b)负责对总控室网络系统和消防控制系统的技术处理工作；c)负责智能化系统、弱电系统、消防系统的运行、监控 维护、保养、记录工作，确保上述系统处
物业公司土建工程师岗位职责与职位说明
2.16 土建工程师2.16.1 岗位职责a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见
物业公司水电技工岗位职责与职位说明
2.41 水电技工2.41.1 岗位职责a)熟悉各楼层供电、消防设施、管线及控制系统。b)负责对公共照明的检查、维护与更换工作，并为业主提供电路维修的有偿服务。c)严格按照电工安全操作规程进行作业，防止发生事故。d)及时、热情、周到地为住户服务，树立
工程维修服务检验流程和标准
1.0目的： 确保所需维修项目的及时进行，高质量地完成维修，满足业主的服务要求，保证小区内的设施设备正常运行。 2.0适用范围：2.1小区内各类公共设施设备及公共部分维修过程的检验。2.2业主（住户）委托的各种维修的维修过程检验。 3.0职责： 3.
