维修制度

物业工程部专业主管岗位职责

物业工程部专业主管岗位职责1.在总工程师领导下，主管本专业的全面工作，确保所管辖设备处在优良的技术状态下安全运行。2.编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修计划，建定相应的维修记录档案，并监督实施。3.熟练掌握本班组内管辖的设备设施的运行、维

物业工程部强电领班岗位责任

物业工程部强电领班岗位责任1.强电运行维修领班必须认真清楚了解总体供配电情况，所辖设备的性能及控制范围。2.熟练掌握各配电设备、控制柜、照明柜及发电机的操作、维修、运行规程。3.须严格执行公司及部门所制定的各项规章制度及各项规程。4.强电运行维修领班

物业工程部弱电领班岗位责任

物业工程部弱电领班岗位责任1.弱电维修领班必须清楚了解消防报警系统、消防联动系统、楼宇自控系统、保安监控系统、电话系统、综合布线系统、有线电视系统之配置、运行及设备状态等情况。2.必须熟练掌握各弱电系统的操作、运行、维修保养规程。3.必须严格执行公司

物业工程部文员岗位职责

物业工程部文员岗位职责1.负责翻译、中英文打印，各类文件的复印及收发。各种文件、资料、材料的存档，文具用品的分发。2.对楼宇全部图纸、资料分类保管、编排目录、日常借阅和确保完整无损，每年核对补缺。3.负责采购单的报批、跟踪、存档及现金报销、支票申请。

物业工程部技工岗位职责

物业工程部技工岗位职责通则：1.服从指挥，严格遵守各项操作规程及各项规章制度。2.把安全消防意识贯彻到工作中。3.无特殊原因或理由，请修单不得积压，做好维修记录。4.服务中做到客户至上，微笑服务。5.做好运行记录，认真履行值班制度。6.爱护工具，不得

物业工程部值班电工岗位责任

物业工程部值班电工岗位责任1.值班人员必须清楚了解供电系统情况，所辖设备的性能及控制范围。熟练掌握各配电设备及发电机的运行、操作、维修规程。必须服从领班及专业主管的领导和指挥。2.认真进行交接班工作，交班人员必须认真讲解本班工作情况，并认真做好交接班

物业工程部维修电工岗位责任

物业工程部维修电工岗位责任1.维修电工必须熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。必须服从领班及专业主管的领导和指挥。2.每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安排。

物业工程部弱电技工岗位责任

物业工程部弱电技工岗位责任1.对所辖各弱电系统及其所有设备，必须清楚了解其性能，检查方法，控制范围及运行状况。必须服从专业主管的领导和指挥。2.每日巡查所有弱电系统一遍，并做好巡查记录。3.发现故障须立即排除，保证各系统正常运行，保证人身及财产安全。

物业工程部设备运行技工岗位责任

物业工程部设备运行技工岗位责任1.设备运行技工必须清楚了解本系统情况、所辖设备的性能及控制范围。熟练掌握各类设备运行、操作及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。2.认真进行交接班工作，交班人员必须认真讲解本班工作情况，并认真做好交接班记录，接

物业工程部设备维修技工岗位职责

物业工程部设备维修技工岗位职责1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。2.每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安

物业工程管理部主管职务说明书

物业工程管理部主管职务说明书工作概述：根据《物业管理条例》和公司的有关规定，负责维护社区楼宇的安全使用和公共环境的整洁；规范装饰装修的管理；协调与各相关单位的工作关系；审查申报登记的装饰装修施工图纸；监督社区内的重大维修工程；指导下属处理重大投诉；以

物业工程管理部副主管职务说明书

物业工程管理部副主管职务说明书工作概述：根据《物业管理条例》和公司的有关规定，维护社区楼宇的安全使用、装饰装修管理的规范化、社区环境的管理；负责制定部门的工作计划；指导下属处理区内各类投诉及违章行为；监督各物业助理的日常工作；以及完成上级交办的其他事

物业工程管理部物业助理职务说明书

物业工程管理部物业助理职务说明书工作概述：负责所属区域的物业验收、公共环境及设施设备管理、装饰装修管理、日常维修管理、荒楼维护等工作；以及完成上级交办的其他事项。（一）任职资格１、性别：男性；２、年龄要求：35岁以下；３、学历要求：大专或以上学历，土

物业工程管理部文员职务说明书

物业工程管理部文员职务说明书工作概述：根据部门有关部门规定和制度，对办公室内务和档案资料的管理，以及完成上级交办的其他事项。（一）任职资格１、性别：女性；２、年龄要求：30岁以下；３、学历要求：中专或以上学历；４、工作经验：具备1年以上的办公室文职或

物业工程部综合维修水工岗位责任

物业工程部综合维修水工岗位责任1.综合维修水工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从综合维修系统工程师的领导和指挥。2.每日须按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，

物业工程部综合维修万能工岗位责任

物业工程部综合维修万能工岗位责任1.万能维修工必须熟练掌握瓦、木、油工及装修五金安装维修技能，必须服从专业主管的领导和指挥。2.每日按时到岗，更换工服，清点工具，须在十五分钟内做好一切准备工作。3.接到维修通知后，必须十分钟内到达现场处理，服从工作安

物业工程部管理规定范本

物业工程部管理规定范本一、设备故障处理1．如发生重大设备事故，现场人员立即切断电、煤气等危险源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、物业部及总经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。2．

中央空调及冷气系统的检查、测试和保养制度

一、中央空调及冷冻压缩机组1.月度检修内容以下服务为每月进行一次：(1)检查现有空调设备运行状况，包括机件震动及噪音水平。(2)检查运行机组运作压力，包括进水、出水及润滑油压力。(3)检查冷冻转化剂系统是否破损及渗漏情况，检查

大厦消防设备及维修保养制度

1.大厦内所有走火出路指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。2.大厦内所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。4.消防系统警钟应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。

高低压配电装置运作安全程序

为保障高低压操作员及维修员于设备维修时的安全，负责工程师需参阅以下高低压维修程序，以减低操作员及维修员因误会或疏忽所产生的工业意外，并保障大厦设备的可靠及安全。