6.2房屋本体共用设施定期期检查项目一览表

每年：1梁、柱、板主体、2墙体、墙面（马赛克、大理石、条砖、瓷面砖、喷涂）、3顶棚、4楼梯、扶手、5公共门窗、6屋面隔热层、防水层（雨季前须另外检查）、7楼板、地面砖、8所有消防栓（11月底至12月上旬）

半年：1天面扶栏、避雷带、2公共防盗网、3散水坡、雨檐台、连廊、4通风口、55%消防栓的开箱试水（循环检查）

每月：1水箱、水池、2信报箱、3上、下雨污水管、4设备房（水泵房、配电房、电梯房）、5消防栓

半月：公用电器

每周：电子对讲门

6.3房屋本体共用部分定期保养项目一览表

八年：1外墙面，清洗一次、2室外喷涂墙体、墙面翻新喷涂一次

五年：大理石条砖、瓷面砖墙体、墙面清洗一次

三至四年：1室内楼道、楼梯墙面全面修补、粉刷或喷涂一次、2顶棚全面保养成、粉刷一次、3楼梯、扶手全面修补、刷漆一次、4上、下雨污水管四年油漆一次

二年：1天面铁栏、避雷带、公共防盗网油漆一次、2木门、窗油漆一次

一年：1木门、铁门、防火门、铝合金窗、百叶窗、木窗等连接件紧固，铰链、滑撑上油、2房屋标识（栋号、单元号、楼层号）每年重喷写一次、3设备房（水泵房、配电房、电梯房）刷漆一次

半年：水箱（池）清洗一次

备注：1、平时如发现问题，也应及时维修；2、维修养护情况填入《房屋本体及公共设施设备维修养护记录》。

6.4室外公共设施定期保养项目一览表

二年：1室外各类围墙护拦刷漆一次、2灯杆刷漆一次

每年：1车道路牙刷黄、黑相间的油漆一次、2游泳池每年4月份全面清理、修补一次

半年：1对易锈蚀雨、污水井盖刷黑黄漆防锈一次、2路灯检修、3值班室、岗亭检修、4车位线、禁停线和标识重刷油漆一次、5路障刷漆一次、6室外消防栓检修及油漆一次

每季：垃圾车、垃圾桶检修一次

每月：喷水池检修一次

每周：儿童游乐设施检修一次

7、相关文件和记录

附：《房屋本体维修基金使用申请表填写说明》

7.1《房屋本体维修养护计划》

7.2《房屋本体维修基金使用申请表》

7.3《本体、公共设施（）月份维修保养记录表》来自物管学堂，欢迎您访问。