电工服务

1、交接班

A.实行24小时值班制度，值班人员不得擅离工作岗位。

B.接班人员应准时进入工作现场，听清交班人员介绍设备情况并查阅运行日志记录本，了解接班后的工作安排，检查工具及仪表是否齐全完好，确认后在记录本上签名，方可进行交接班。

C.设备异常一般应由当班人员处理妥善后方可办理交班手续，如因特殊情况当值无法处理时，应向接班人说明设备缺陷内容和处理意见，并征得项目负责人同意，方可办理交接手续。

D.遇有下列情况之一的，不得进行交班：事故处理过程或重要操作正在进行中;接班人发现运行现场存在足以影响设备安全运行而未作处理的;当值人员未按要求完成工作任务和清洁卫生的。

2、巡回检查

A.值班人员在当值期间应对各系统进行巡回检查，按规定时间开启、关闭各系统设备，保证设备安全、经济运行。

B.巡回检查包括配电系统、照明系统、应急柴油机、应急照明系统、空调和通风系统、监控和通信系统、消防系统、给排水系统以及电梯设备等。

C.检查时应做到听声音、摸温度及振动、嗅有无异味、看设备运转及开关设置位置，及时发现异常情况，采取有效措施。

D.巡回检查中如发现漏水、漏油、停机、超温或螺钉、销子松动、仪表呆滞、指示异常、照明指示灯不亮等不正常情况应及时处理，确保设备安全运行。

E.值班人员如遇开关跳闸等特殊情况，应对有关设备进行重点检查。

F.值班人员如遇雷雨或台风等异常天气时，应加强对设备的监控。

G.值班人员应按规定准时开启、关闭照明、显示屏、热水器、空调和通风设备。大楼通道等公共场所灯光及公共卫生间水龙头由工程部值班人员、秩序维护巡逻人员负责关闭。

③设备缺陷处理

A.应建立《设备缺陷记录本》，值班人员发现设备缺陷应马上采取措施，并将处理情况记录在《设备缺陷记录本》上。

B.当值无法处理设备缺陷时，应及时报告领导，从速组织协调技术力量解决。

C.设备缺陷处理完毕后，值班人员应填写维修单，由分管人员验收、确认。

3、配电房安全管理

①配电房是供电系统的中枢，非值班人员不得随意进入。

②值班人员必须密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况，严禁变压器、空气开关超大载运行。

③做好配电房的防水、防潮工作，注意堵塞漏洞，防止蛇和老鼠等小动物进入配电房内。

*物业管理服务提供免费增值服务

一、人才推荐。

二、人事政策、法规咨询。

三、劳动争议代理(非项目服务人员)。

四、各类人力资源管理的专业培训。

五、人力资源管理诊断与咨询等。