案例分析
拖欠23个月的物业费该谁付
钟某、张某购买的华府新世界花园2幢1至4层全体商业用房拖欠23个月的物业服务费计共492325元。物业公司曾向钟某和张某发出律师函催缴，但两人至今尚未缴纳。为此物业公司将钟某、张某和华府置业公司告上法庭，要求他们支付物业服务费及违约金。
收了场地费车被盗，物业被判担责40%
11月14日，衡阳市雁峰区法院审理一起物业服务合同纠纷案，判决某物业公司赔偿谢某丢失车辆损失费3万余元。
宠物犬掉无盖井摔流产 物业赔2800元流产损失费
带着宠物犬在小区内遛弯，不料，宠物犬跌入一个无盖井。这只母犬原本怀有4只犬崽，这一摔，不幸流产。犬主人将小区物业公司诉至法院。法院判决，物业公司承担70%的赔偿责任，犬主人获赔犬流产损失2800元，医疗费2500余元。
物业维权四大经典案例：车库被水淹物业赔不赔？
业委会，有权当原告起诉吗?物业服务不好，业主能否少交物业费?业主家中被盗，物业要不要赔?小区内停车位，究竟应该归谁?最近，法院受理的物业官司越来越多。昨日，厦门中院举行专题新闻发布会，公布物业维权六大经典案例(本报节选四个)，指导小区业主维权。
房子有质量问题，能不缴纳物业费吗？
兰州市七里河区刘先生咨询我买的新房存在质量问题，多次要求开发商和物业公司维修解决，但至今仍存在诸多问题。现在物业公司要求缴纳下一年度的物业费，我认为房子质量问题没有解决前，不应缴纳物业费。...
封闭自家阳台，物业阻止合理吗
市民杨先生来电反映，他家刚买了一套位于顶层的新房，未封闭的阳台只计一半建筑面积，他在买房之初就盘算着自己封阳台，但没想到遭到了小区物业公司的反对。杨先生对此很不满，他觉得自己花钱封闭自家的阳台，没有给任何人造成不便和麻烦，为何不可以?
小狗咬人找不到主人，物管被判赔钱
据《扬子晚报》报道，2008年10月21日清晨，刘某在其居住的小区内散步锻炼，黑狗蹿出来，将刘某左眼部和手部咬伤。先后花去各项药费治疗费计6200元。
两家物管公司联合中标 法院判物业合同无效
一个小区选聘物管，是常见的事，但如两家物管联合中标，签订的物业合同到底有没有效?今年以来，南岸区翠堤春晓小区的部分业主，就为这事较了真，将小区业委会和物管告上法院，要求判物业合同无效。近日，南岸区法院对此案作出一审宣判：业委会与物管签订的物业合同无效。
业主拖欠物业费法律不支持
本报讯由于认为小区物业公司的管理不尽如人意，市民王先生一直以拖欠物业费的方式来表达自己的不满。近日，由于物业费缴纳不及时，王先生第三次与该物业公司打起了官司。
长沙市民踩油污摔伤 一审判物业赔2.8万
由于地面沾有油污，长沙市民万女士在餐馆不慎摔伤，经鉴定构成九级伤残。事后，万女士向法院起诉餐馆和物业公司，索赔20万元。11月3日，芙蓉区法院对这起违反安全保障义务纠纷案进行一审判决。
未签劳动合同 江苏如皋一物业被判支付双倍工资
劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的书面协议。用人单位与员工双方一旦建立了劳动关系，就要签订书面劳动合同，用工超一月不签劳动合同，用人单位将要承担给员工发双薪的违法成本。
业主家中被杀 物管被判担责
5年前，莲塘畔山花园一户业主向家惨遭生意伙伴杀害，幸福戛然而止，留下2岁的孤儿小羽(化名)。虽然凶手获得应有的惩罚，但小羽并未收到应有的赔偿。
楼上漏水泡坏楼下墙面 被淹业主3年拒交物业费
楼上空置房渗水，致楼下墙壁大面积起皮，业主要求物业修复无果，拒交物业费长达3年多，双方协商不成，物业遂将业主告上法庭。前天，这一起小额诉讼案在汉阳区法院有了圆满结果。
居民被困电梯40分钟被送医院 状告物业获赔
东湖高新一居民乘电梯下楼，谁知电梯突然停摆，其被困电梯内，且过了40分钟物业才拿钥匙打开电梯将其救出。居民被救护车紧急送医。在得知电梯停摆是因停电引发后，居民将供电局、物业均告上法庭索赔1.4万余元，庭审查明停电事故是因物业单方面管理不善所致。
小区未建物业管理用房 业主就此索赔未获支持
据了解，香格丽苑小区并没有符合法律规定的物业管理用房，开发商占用D栋架空层作为业委会办公室和物业管理用房。在这起状告开发商的案子中，业委会还提出判令开发商支付架空层被占用的损失。
楼道堆物致幼童攀爬后坠亡 物业和堆物邻居被判赔偿
幼童独自在家缺乏监护，楼道窗户下堆物致其攀爬后从高处坠楼身亡。究竟该追究谁的责任?浦东新区法院审理了该起生命权纠纷案，并于近日作出一审判决:物业公司担责2%赔偿1.7万余元;两堆物邻居周某、胡某各担责4%分别赔偿3.5万余元。
不满服务4年拒交物业费 闹上法庭业主输官司
因不满意物业服务，家住江苏省淮安市清河区健康东路康城明珠小区的沈女士拒绝交纳物业费，最终物业公司将她告上了法庭，业主输了官司。近日，淮安市中级人民法院判决沈女士支付拖欠四年的物业费。
济南一公司高管拒交物业费被告上法庭 各执一词拒调解
业主连续六年拒缴物业费车位费,他经济宽裕,之所以拒缴完全是因为对物业公司服务不满。9月25日,济南中院开庭审理了这一物业合同纠纷案。
业主楼梯上滑倒 物业疏忽管理需担责
王某为A小区居民，2014年9月13日当王某下楼买菜行走至该楼房的车库楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤。出院后，王某经司法鉴定中心鉴定，伤残程度为九级伤残。王某受伤后，认为是由于B公司在从事A小区物业管理服务中疏于管理、怠于清洁楼梯障碍物
