案例分析
物业服务差业主不交费 法官:交完费可收集证据告物业
嫌物业服务质量差拒交物业费，业主被物业公司告上法庭。23日，惠济区人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案，判决欠费业主支付拖欠的物业费。如果业主对物业服务不满，造成业主损失的，业主可搜集相应的证据到法院起诉。”
7岁女童被损坏的健身器材砸成面瘫（责任分析）
7岁的小茜(化名)因在南京市江宁区21世纪现代城小区内的健身器材上玩耍，结果被一个突然倒塌的健身器材砸伤头部，造成颅脑损伤、吐血不止。虽然经过抢救脱离了生命危险，但是，小茜因此落下了左侧脸部神经性面瘫的后遗症。“从今年6月份开始与小区谈赔偿，对方相关负责人
物管案例讨论：业主在物业服务纠纷中的抗辩权
物管案例讨论：业主在物业服务纠纷中的抗辩权一、问题的提出业主甲于2007年10月份购买位于XX市XX住宅小区的三室两厅楼房一处，次年3月份甲因其私有轿车在小区停放时遭损害，要求该小区物业服务公司乙承担轿车损害赔偿，乙以其无责任而拒绝赔付，双方发生争执
物管案例：车主擅自停放车辆，安管人员以理待人
物管案例：车主擅自停放车辆，安管人员以理待人案例描述：黄线是禁止停车的标志线，黄线内不可以停车，这是基本的常识。但有人却视而不见，偏偏将车停在黄线内，造成小区内交通混乱，给我们的安全管理工作带来很多麻烦。一天，安管员小江正在道口当值，远远见到一辆奔驰
物管案例分析：业主铲绿地盖“私堡”违法
物管案例分析：业主铲绿地盖“私堡”违法案例描述：业主刘某2010年7月入住西青某小区。刘某住在一楼，阳台外是开发商为美观及供业主休憩而建造的小院，由木围栏圈成，地面覆盖绿化植被。刘某盯上这个小院，趁业主刚开始入住、小区内人较少的“时机”，陆续将小院内
物管案例：突降暴雨导致车辆被水浸，物业公司是否担责
物管案例：突降暴雨导致车辆被水浸，物业公司是否担责案件回顾：广州市蒙悦房地产开发有限公司将其开发的蒙悦花园出售给业主后，于2008年1月14日与广州蒙悦物业管理有限公司签订了《蒙悦花园物业服务委托合同》，将该小区的前期物业管理委托给蒙悦物业管理有限公
案例分析：让业主的“指责”和“谩骂”不再
案例分析：让业主的“指责”和“谩骂”不再小区治安出现问题，常常是公说公有理，婆说婆有理，不可否认的是，治安状况差其实是一种社会现象，有社会原-因造成的、有物业管理公司造成的、还有业主自己造成的。但无论何种原-因，一旦发生盗窃等相关治安案件，物管似乎就
业主委员会向物业公司讨要小区共有部分收益的纠纷案例
业主委员会向物业公司讨要小区共有部分收益的纠纷案例案例描述：2002年11月25日，上海森林物业管理有限公司与无锡雅林苑花园住宅小区的开发商签订了前期物业管理合同，约定管理期限从合同签订日到雅林苑花园小区业委会成立时结束。合同成立后，物业公司指派其下
物管案例分析：借口管理不善，欠费法理难容
物管案例分析：借口管理不善，欠费法理难容案例描述：12月4日，珠海市某国际花园业主关小姐来管理处投诉，说她家发生了盗窃案，卧室内梳妆台上的14000元现金被窃，要求管理处赔偿损失。管理处立即打110报案，并赶赴现场，发现门窗完好无损，室内毫无零乱迹象
物业案例：天降砖头砸伤路人，找不出凶手，物业承担赔偿责任
物业案例：天降砖头砸伤路人，找不出凶手，物业承担赔偿责任案例分析：这是一起发生在2005年的案子，之前的起诉，因为没有选对被告，孔某打输了官司。此次起诉，经过法院二审后，孔某终于在近日拿到了胜诉判决。2005年1月18日晚上6点多，孔某下班回家途中，
物业投诉处理案例分析
投诉在物业行业乃至服务业都不罕见，一线工作人员经常感慨的是：感觉自己每天都在忙于“灭火”;然而作为管理者应该知道，再大的火也可能只是一个一定火星引起的，跳出在现场“灭火”的局限，去发现“火星”隐患并及时消灭这“星星之火”，才是良策。
外墙水泥脱落砸坏车 业主状告物业索赔成功
小区房子外墙壁上的水泥脱落砸坏了车，到底由谁来担责?记者昨天从武昌彭刘杨路一小区获悉，通过受损业主坚持不懈地起诉，终于让小区物业公司对此进行了赔偿。
物业擅自提供监控录像涉嫌违法 将担赔偿责任
被斥责为“小三”，有关视频还被公布在网上，郑州市民李女士非常生气，把张某和提供监控视频的两家物业公司告上了法庭。昨日，记者从郑州市中院获悉，二审判决张某赔偿李女士相关损失1万元，两家物业公司承担连带赔偿责任。
物业公司对其管理的建筑物致人损伤应承担赔偿责任
2014年3月的一天，我带女儿晓君(5岁)在居住的某小区绿化隔离带玩耍。我接听电话时便顺手将晓君放在一地下室采光井的雨搭边上。晓君从地下室采光井雨搭上直接坠入到地下室的地面上。我们为治疗晓君的伤情，共支付医疗费22346元。我们认为采光井边沿未设置防护栏等设施
物管案例探讨：高空抛物屡禁难止，制度约束仍需加码
物管案例探讨：高空抛物屡禁难止，制度约束仍需加码8月17日晚9时许，在深圳市宝安西乡街道人人乐桃源居店附近工作的胡喜乐，散步经过人人乐商场。商场门口正在搞商业促销表演，他便驻足观看。哪曾想到，这一停步竟然遭受了飞来横祸，一块砖头从天而降，砸穿了商场门
物业费难催缴讨论--“捆绑”收费合理吗
物业费难催缴讨论--“捆绑”收费合理吗？物业提供服务，业主缴纳物业费，这是理所应当的事情，但事实上，拖延或欠缴物业费的情况并不鲜见。“收不上物业费，就没法给业主保质保量的提供物业服务，服务不到位，业主又把矛头指向物业。”对此，物业服务人员也一肚子苦水
小区会所游泳池管理案例2
小区会所游泳池管理案例2前天我（业主）去一期游泳池游泳，起来后去冲澡，女淋浴室是如下情况：一共三个淋浴空间，一格、二格靠墙边的水沟已堵塞并积水；第二格积水最严重，有淡淡的异味，还可以忍受不太臭；各面墙上都有蚊子巴起，数量不详，但总数不低于10个；座椅
小区会所游泳池管理案例1
小区会所游泳池管理案例1请加强假日会所游泳池的管理昨日我（业主）带孩子去会所游泳，总体感觉还好，但发表一下个人意见。可能很多家长是为陪同孩子才去的，自己并不游泳，所以都在旁边看着孩子，但时常要到池边，又不脱鞋，对泳池游泳的人来说，太脏。个人觉得：首先
物业项目会所泳池摔伤人案例
物业项目会所泳池摔伤人案例案例简述：2007年1月11日16点50分，某项目**园*号楼*单元*室业主赵女士（约66岁）进入项目会所游泳馆游泳，17点30分游完泳后途经正在进行行改造施工的浸脚池回更衣室，从浸脚池台阶下到地面时，因脚湿地滑摔倒造成左小
物管案例：未签保管合同，业主丢车别赖物业
物管案例：未签保管合同，业主丢车别赖物业业主将摩托车停在小区内次日发现丢失向物业索赔遭拒———事件再现房山某小区居民柯某按规定向物业公司交了物业管理费。今年6月,柯某将摩托车停在小区停车场，次日发现车丢了。柯某找到物业公司讨说法。物业公司经理说：“居
