案例分析

物业案例：保安巡逻遇业主车门未锁

物业案例：保安巡逻遇业主车门未锁2008年4月3号晚20时49分，中班秩序维护班长zz在巡逻A6号楼时发现有辆车没有停在车位上，上前查看发现车窗玻璃半关着，车门也没锁。【处理措施】发现问题后维护员班长通知另一名巡逻人员把业主车辆登记表拿到现场，经查看

案例：停车费只是场地费，不是保管费

案例：停车费只是场地费，不是保管费交钱停车，丢车人打输索赔官司，法院认定------停车费只是场地费，不是保管费交了5元停车费，将轿车停在医院的的停车场，事后车子却不见了。丢车人罗某理直气壮地打索赔官司，却被法院驳回诉讼请求。据罗某诉称:去年8月9日

物业公司状告业主委员会案例

物业公司状告业主委员会案例委托对方收费却没有结果武昌舒心苑业主委员会没有料到，两年前委员会炒了物业公司的“鱿鱼”两年后，被该物业公司告上法庭，要求支付1.4万元代收款及利息。昨日，该案在武昌区法院开庭。据武汉市中心院透露，这是武汉首例物业公司状告业主

案例：装修管理费，业主该交吗

案例：装修管理费，业主该交吗“装修新房时，我这个‘业主’倒要向物业公司缴纳‘装修管理费’，马先生对此一直想不通。在武昌民院路的东林外庐小区购买了两套住房后，马先生正准备大展拳脚，将房子装修得舒服又漂亮。这时，物业通知：业主装修需缴纳装修管理费，从装修

案例：装修“保证金”必须交吗

案例：装修“保证金”必须交吗“装修真的要交保证金吗？”昨日，多位读者来电咨询。古田三路东方花城的王女士说，小区物业公司规定，业主装修要交押金1000元，如果装修完后没损坏房屋结构，一年后退还。很多物业公司负责人均表示；交纳此费用是为了保证业主在装修时

停车场车被划伤物业被告输一审 不服上诉又被驳

停车场车被划伤物业被告输一审 不服上诉又被驳

去年9月13日晚,靳先生将自己的本田雅阁车停在了石景山区万商物业公司停车场，用完餐准备离开时，却发现自己的爱车被人划伤。在查看了监控录像之后，发现是有人故意为之。靳先生当天正常交完停车费驶离，并自费修车，之后将停车场所属的万商物业公司诉至法院，要求其承担修车

“违规”停车遭盗窃 追责物业被拒绝

近日，市民陈某驾车回家，由于陈某在小区没有停车位，所以只能将车停在物业规定的停车场内，并且收取一定的费用。当天晚上陈某回家后发现自家楼下正好有一个富余的车位，为了方便起见，陈某就近将车停在了楼下，并未将车停到停车场内。

小区电梯天花板掉落砸中业主 物业承担医疗费

昨晚7时许，家住东城区景泰西里东区1号楼的董先生乘坐电梯下楼时，被松动的电梯天花板砸中，后经医生鉴定为脑震荡。对此，物业人员表示会承担医疗费用。

脚被隔离桩划伤 业主告物业获赔

因怕小商小贩进入小区，物业公司在小区门前设立了隔离桩，结果却伤了业主的脚。随后，业主将物业起诉到法院，索要医疗费、误工费、精神抚慰金近1万元。

成都醉汉夜闯别墅致损80万 物业赔了24万

业主杨某装修别墅通风，醉汉苟某夜闯别墅，造成别墅约80万元损失。杨某得知后报案，但苟某没钱，又被法院判了6年刑。无奈之下，杨某把小区所在的物业公司告上法院。昨日，成都商报记者获悉，成都市武侯区法院审理后，判决物业公司承担30%的责任，即赔偿房东24万元。近日成都

业主不满服务拒交物业费输官司

2010年10月，张某在一小区购置新房入住，后因不满该小区物业的管理而拒交物业费长达两年多，致双方对簿公堂。业主认为物业公司不作为时就可以拒交物业费，物业公司则认为其为业主提供了服务收费理所当然。那么，双方该如何寻求更好的沟通方式来避免纠纷产生呢?

振新物业多举措加快转型升级步伐

振新物业多举措加快转型升级步伐成立于1993年的上海振新物业管理有限公司是上海建工房产有限公司的全资子公司。近年来，振新物业紧紧抓住集团大力发展房产业的战略机遇，依托建工房产开发规模的不断扩大，积极调整经营结构，稳步走向市场，从一个原来从事售后公房物

试用期员工的风险控制与管理

文/吴菊华试用期员工的风险控制与管理事件回放：2014年3月10日，马小姐与上海知轩人力资源有限公司签订《劳动合同》约定合同期限自2014年3月10日起至2017年3月9日止。合同的试用期为6个月。约定马小姐担任前台，试用期工资为3,200元。合同签

武汉一业主家中被盗拒交物业费败诉 需补交8成欠费

春节临近，警惕小区偷盗高发。如果家中失窃，是不是要追究物业的责任?记者昨日获悉，武昌华润凤凰城小区就有业主以此为由拒交物业费，被物业告上法院，最终被判补交八成物业费。华润凤凰城小区业主张先生家2011年被偷了两部手机和7000多元，张先生因此拒交3年来的物业费

业主“庭院”搭花架被物业起诉 法院判拆除

某高档小区业主在房屋南面的绿地上搭建花架，物业公司发现后，认为业主违反了物业服务合同及管理规约。“屡劝不改”后，物业将业主洪某(化名)告上法庭，要求其拆除花架，恢复原状，排除妨碍。近日，润州法院审理并判决了这起案件，支持了物业公司的诉求。

物管服务不到位 物管费可以打折吗？

小区物管服务打折，业主拒交物管费，物管与业主矛盾升级，最后闹上法庭。如果你是物业“大战”中的业主，不妨看看以下两个案例，合理合法为自己维权。

小区内车辆被盗，物业该不该担责？

　“一夜之间，小区里十几辆车子被‘毁容’，却找不出‘真凶’。这种情况已经不是第一次发生了，上个月跟本月初就接连发生了两次。”近日，家住锦园小区的陈先生拨打本报热线8690 1890(拨了就灵 一拨就灵)反映。陈先生希望，能通过小区物业查出是谁在“捣鬼”。

乌鲁木齐市一小区流浪狗伤人 法院判物业赔钱

在自家小区被一只流浪狗咬伤，在找不到狗主人得不到赔偿的情况下，受伤业主一纸诉状将小区物业管理公司告上了法庭。12月24日，新疆温宿县人民法院依法一审判决管理小区的物业公司承担50%的赔偿责任，赔偿1300元。

5岁男童小区游泳池溺亡，法院判决物业担责五成

5岁男童在无人监护情况下，在自家小区游泳池不慎溺水身亡，男童父母将小区物业诉至法院要求其赔偿。近日，花都区法院和广州市中院经一审、二审，依法判令某物业公司承担50%的人身损害赔偿责任，赔偿秦某夫妇37万余元。

自家别墅内宝马车被盗物业被判赔9万元

业主自家别墅的车库内宝马车被盗，业主要求物业公司赔偿，今天海口市中级人民法院作出终审判决：物业公司赔偿业主9万元。2012年7月2日，海口市滨海西路长怡路长信海景花园，武某克与李某齐夫妇二人别墅车库中的宝马车被盗，经济损失54.8万元。