物业项目空调工程师岗位职责（三）

物业项目空调工程师岗位职责（三）

一、岗位说明

部门：工程部

岗位：空调工程师(可由工程经理/主管/给排水工程师兼任)

直属主管：工程经理/主管

二、招聘要求

性别年龄：男，50岁以下

身体状况：身体健康，无其他特殊要求

教育程度：空调或制冷专业大专以上学历

专业技能：在空调、给排水或消防设备方面具有丰富经验，具有物业电器设备一般知识

工作经验：从事物业管理或酒店空调管理三年以上工作经验

资格证书：有空调、制冷专业中级技术职称

语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料

三、工作要求

劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

工作时间：日班周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

辞职申请：提前二个月

四、工作待遇

工作制服：由公司提供统一的工作服

员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

试用期：三个月

晋升职位：工程经理/主管

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下，全面负责整幢大楼之空调设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他工种的维护保养工作。在没有给排水工程师的项目，全面负责给排水和消防专业的技术工作。

六、岗位职责

1.协助工程经理/主管安排、督促及指导好空调/管道技术员完成各项工作。

2.全面负责大楼热泵空调机组、变风量空调机组、风机盘管、各类水泵、污水处理、给排水和消防系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。

3.熟悉大楼内空调、给排水及消防设备的情况，制定大楼内空调、给排水和消防等各种系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查空调/管道技术员做好各项运行记录。

4.解答空调、给排水及消防系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导空调/管道技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

5.发现空调、给排水及消防设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织空调/管道技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

6.签发空调、给排水及消防设备的维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好电气专业的维护保养工作，协调好与政府职能部门的联系。

8.负责空调/管道技术员的技术培训和考核，负责空调、给排水和消防系统/设备和技术资料的接受、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程主管审核。

9.努力节能降耗，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的跑、冒、滴、漏现象。

10.当值班时无工程经理/主管，代表工程经理/主管处理一切突发事件。