物业管理包括哪些内容?对居住有何影响?

房子是一个家的硬品质,而物业则是软品质,物业除了负责小区的出入安全以外,也为一个社区的文化氛围、居住环境负责。可以毫不夸张的说,物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,好的物业不仅能给老人和孩子的安全提供保障,其他各种服务也更全面。下面小编整理了物业管理包括的内容和物业对我们的影响,一起来看看吧。

一、物业管理都包括哪些内容?

物业管理服务是指物业公司为了保持物业和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好、物业使用安全,向业主或者使用人提供的一种服务活动。

服务可分为五大类:

一是综合服务,比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康有益的文体娱乐活动等。

二是小区的设施管理及维修养护,包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。

三是绿化养护,有专业人员实施绿化养护管理。

四是保洁服务,通过健全的保洁制度,保持小区的清洁卫生。

五是协助公共秩序,管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻等,对进出小区的车辆实施有效管理,引导车辆有序的通行、停放等各方面。

二、物业服务的好坏对业主的影响有哪些?

1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值

物业费的多少,直接关系到我们居住的生活品质。在进行二手房交易时,物业的好坏对房价的影响很大,物业好的小区,其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。

2、好的物业服务给业主带来安全感

物业通常被称为“管家”,要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量,不仅老人和孩子的安全能购得到保障,其他各种服务也会更全面。

3、好的物业服务可以提高业主的生活质量

随着人们对生活质量追求的不断提升,好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务,也更加的关注细节处的服务质量。

但不管是哪一种关系,相处是否融洽都会影响小区内每户业主及每个家庭的居住品质,因此选择一个好的物业管理公司,就像选择一个好的仆人一样,省心省力。

4、好的物业有益于邻里关系和谐

一个好的物业,能够定期举办各种活动,比如亲子活动、座谈会等,有益于加强邻里之间的联系,促进邻里关系和谐。

所以,买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务,物业服务好,自己本身购买的房子也会跟着升值。

最后小编建议,买房一定要好好了解物业公司,查一查物业的资质、服务过的社区,再到网上查查这个社区的物业评价如何,千万不要因为每月多了几十块物业费而错失一个好房。