维修制度

大厦、小区电梯机房管理制度4

大厦、小区电梯机房管理制度41目的为规范电梯机房的管理，确保电梯的正常运行，特定此制度。2适用范围适用于公司接管的各类物业中电梯机房的管理。3职责3.1电梯工负责对电梯机房及机房内所有设施设备的维护保养，及发现故障的报修。3.2本物业（大厦或小区）维

物业土建工程维修质量标准

物业土建工程维修质量标准1目的为确保土建工程的维修质量标准，特制定本标准。2适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中土建工程的检查和检验，也可作为维修人员在土建施工中的操作依据。3职责3.1工程技术部和维修中心负责土建工程维修的质量监督和检查。3.2

小区电梯运行操作规程5

小区电梯运行操作规程51目的规范电梯运行操作程序，确保电梯正常运行。2适用范围适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理，也可用于电梯专职司机在首次开机或需停梯时。3职责3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。3.2维修组主管负责本

小区物业日常报修规程2

小区物业日常报修规程21目的为规范日常保修程序，提高维修效率，特制定本规程。2适用范围适用于公司所辖物业内业主委托和管理处报修的处理。3职责3.1小区维修组负责报修事项的维修。3.2小区管理处负责维修结果的验证，以及对业主委托维修项目的回访。4操作规

小区电动扶梯操作规程4

小区电动扶梯操作规程41目的规范电动扶梯运行操作程序，确保电梯正常运行。2适用范围适用于公司管理范围内电动扶梯的运行管理。3职责3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。3.2维修组主管负责本小区电梯的运行管理。3.3电梯工具体负责电梯

小区住户室内安装、维修规程

小区住户室内安装、维修规程1目的规范住户室内安装/维修程序，确保高效率、高质量地完成住户室内安装/维修工作。2适用范围适用于公司管辖范围内住户室内的安装/维修工作。3职责3.1小区管理处负责住户室内安装/维修工作验证和回访。3.2小区维修组主管负责住

小区电梯维护保养操作规程4

小区电梯维护保养操作规程41目的规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。2适用范围适用于公司管理范围内电梯的维护保养。3职责3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。3.2维修组主管负责本小区电梯的维护保养。3.3电梯工具体负责电梯的维

物业辖区电梯故障维修规程5

物业辖区电梯故障维修规程51目的规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。2适用范围适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作。3职责3.1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。3.2维修主管负责电梯故障维修的组织监控工作。4规程要求

物业辖区共用设施中、大修管理规程

物业辖区共用设施中、大修管理规程1目的对共用设施的中、大修进行控制，确保其满足业主的需要。2适用范围适用于公司管辖范围内共用设施的中修和大修。3引用标准和文件3.1ISO9001：2000《质量管理体系要求》3.2公司《质量手册》4职责4.1设施管理

物业辖区电梯应急处理规程4

物业辖区电梯应急处理规程41目的规范电梯突发事件下的应急处理工作，确保电梯的安全运行。2适用范围适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作。3职责3.1维修组主管负责电梯突发事件下应急工作的组织监控工作。3.2电梯工具体负责应急工作的实施，做好应急处理的

物业上门维修服务规程4

物业上门维修服务规程41目的为体现"业主至上、服务第一"的宗旨，保证维修服务质量，规范维修服务行为，特制定此规程。2适用范围适用于本公司接管的各类物业中，业主/使用人要求的上门维修服务。3职责3.1上门维修的维修人员负责按本规范为业主/使用人提供上门

物业辖区电梯困人处理规程

物业辖区电梯困人处理规程1目的为规范电梯困人处理程序，确保及时安全的进行援救，特制定本规程。2适用范围适用于因停电、设备故障等造成电梯困人事件的处理。3职责3.1管理处负责电梯困人救援的组织协调。3.2维修组负责实施困人救援工作。3.3保安部负责对救

物业辖区设备更新改造和大修管理规程

物业辖区设备更新改造和大修管理规程1目的对设备的更新改造和大修进行控制，确保其满足业主的需要。2适用范围适用于公司管辖范围内设备的更新改造和大修。3引用标准和文件3.1ISO9001：2000《质量管理体系要求》3.2《质量手册》4职责4.1设施设备

物业辖区给排水管道维修质量标准

物业辖区给排水管道维修质量标准1目的为确保给排水的维修质量，特制定本标准。2适用范围本标准适用于公司接管的各类物业中给排水管道维修的检查和检验，也是维修人员实施维修操作的依据。3职责3.1工程技术部和维修中心负责给排水维修的质量监督和检查。3.2小区

物业辖区设备事故管理规程4

物业辖区设备事故管理规程41目的为规范设备事故管理，明确设备事故责任，特制定本规程。2适用范围适用于公司管理范围内设备事故的管理。3职责3.1工程技术部负责设备事故的管理。3.2常务副总经理负责设备事故的审核。4管理规程4.1凡各种设备因非正常原因造

物业辖区设备购置规程

物业辖区设备购置规程1目的为规范设备购置程序，特制定本规程。2适用范围适用于公司管辖范围内新增设备的购置。3操作规程3.1项目的提出使用部门根据经营的需要提出购置申请。设备的设置要遵循"技术上先进、经济上合理、经营上可行"的原则。3.2项目调查3.2

物业辖区设施设备档案管理制度

物业辖区设施设备档案管理制度1目的对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。2适用范围适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。3职责3.1工程技术部办公室负责对技术资料建档并进行管理和控制。3..2工程技术部文员负责技术资料的收集

物业辖区设备验收、安装和移交规程

物业辖区设备验收、安装和移交规程1目的为规范设备验收、安装和移交程序，特制定本规程。2适用范围适用于公司管辖范围内新购设备的验收、安装和移交。3职责3.1公司工程技术部负责组织验收、安装和移交工作。3.2设备购置和使用部门参与验收、安装和移交工作。4

物业管理公司设备验收流程

物业管理公司设备验收流程1目的为规范采购设备的验收活动统一验收流程，特定此规程。2适用范围适用于本公司采购设备的进场验收。3职责设备验收由工程技术部与采购部门及设备使用部门负责。4验收要求4.1进口设备必须由海关开箱，按合同、报关单、品名规格、数量进

小区、大厦设备报废规程

小区、大厦设备报废规程1目的为加强设备报废管理,特定此规程。2适用范围本规程适用于小区/大厦共用设备及公司所有设备报废的控制。3职责3.1设备使用部门负责提出设备报废申请。3.2设备部门负责对报废设备的确认。3.3财务部负责设备报废的审核及相关账务的