维修制度

小区管理处消防器材管理制度（七）

小区管理处消防器材管理制度（七）一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行"谁主管，谁负责"的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪

物业辖区消火栓的保养规程

物业辖区消火栓的保养规程一、目的: 保证消火栓箱内部配件齐全完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。二、适用范围: 本公司管辖区消火栓三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。四、相关文件：五、操作规程：1、月保养1）栓外检查：检查栓门把手是否完好 ，

物业辖区房屋养护和修缮工作规程

物业辖区房屋养护和修缮工作规程一、目的：定期对房屋进行养护和修缮，提高房屋的安全性和耐久性，保持或恢复其使用功能。二、适用范围：所有建筑物及附属建筑物。三、职责1、物业公司承担受托管理物业房屋建筑共同部位包括屋顶、梁、柱、内外墙体、楼地面和基础等承重

物业辖区干粉灭火器的使用与保养规程

物业辖区干粉灭火器的使用与保养规程一、目的: 确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。二、适用范围: 本公司管辖区干粉灭火器三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。四、相关文件：五、操作规程：1、使用灭火操作方法1）手持灭火器，先将灭火器上下翻转几

物业辖区电梯运行管理规定（五）

物业辖区电梯运行管理规定（五）一、目的：确保电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。二、适用范围：适用于公司管辖区电梯的运行管理。三、职责：1、电梯维修工：负责电梯运行情况巡查和故障报告。2、消控室保安：负责监控电梯的运行状况。3、电梯公司保养监督：

小区电梯故障应急处理方案（七）

小区电梯故障应急处理方案（七）一、目的：确保发生电梯故障时，能迅速、果断进行处理，保护业主的人身及其生命财产安全。二、适用范围：适用于小区内电梯发生故障。三、职责：电梯维修员负责电梯故障的排除。四、相关文件：五、操作程序：1、电梯困人：如发生电梯困人

物业辖区（大厦）电气维修管理规程

物业辖区（大厦）电气维修管理规程一、目的：保证管理区域内（大厦）电气设备和人身安全，使电气维修工作正常化、规范化、科学化。二、适用范围：公司接管的管理区域内（大厦），从高压进线到住户电气箱开关前端的供配电系统及其用电设备的维修。三、内容：1、电气维修

物业辖区（大厦）给排水维修管理规程

物业辖区（大厦）给排水维修管理规程一、目的： 保证管理区域内（大厦）给排水设备和人身安全，使给排水维修工作正常化、规范化、科学化。二、适用范围：公司接管的管理区域内（大厦）从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维

物业管理公司维修人员工作规程（七）

物业管理公司维修人员工作规程（七）一、目的： 保证维修人员维修操作规汇范、准确。二、适用范围：公司全体工程维修人员。三、内容1、接到部门主管的维修指令后，维修人员根据维修内容准备好所需维修工具和维修材料后，并持《维修单》赶到维修地点。2、公共区域的维

物业辖区高压配电房操作规程

物业辖区高压配电房操作规程一、目的：保证高压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好。二、适用范围：高压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。1、操作程序：（一）、高压开关柜的操作1）手动操作方式：运行技工按所

物业辖区低压配电房设备操作规程

物业辖区低压配电房设备操作规程一、目的：保证低压配电房设备操作的安全性和正确性，保障设备完好正常供电。二、适用范围：低压配电房配电设备的操作。各管理处可根据本管辖区的实际情况编制详细的操作规程。三、操作规程1、应密切注意网络表的读数。保证总负荷不超过

物业项目土木工程主管岗位职责（二）

物业项目土木工程主管岗位职责（二）1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。3、负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案，防止出现违章

物业项目给排水工程主管岗位职责（三）

物业项目给排水工程主管岗位职责（三）1、负责新接楼盘（宇）本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。3、负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。4、制定给排水设施大

物业公司工程维修部经理岗位职责（七）

物业公司工程维修部经理岗位职责（七）（一）负责本公司物业管理区域内的房屋修缮及其配套设施设备的维修养护，确保各种设施设备正常运行，组织管理工程维修人员开展业务活动，安全生产。负责本公司工程维修人员的日常管理和工作安排。（二）制定和完善有关工程维修服务

物业项目管理处维修值班制度

物业项目管理处维修值班制度一.目的为了保证各管理处设施设备安全运行,解决业主报修,特制订本制度。二.适用范围公司各管理处三.管理要点和内容3.1值班人员必须熟练掌握所管辖设备的性能，有处理突发故障的能力并持有效上岗证书。3.2 值班人员必须坚守岗位，

软件园物业工程服务管理标准

软件园物业工程服务管理标准1 周边林带喷灌设施：使用中不跑、冒、滴、漏，设施的冬、夏季维护方案。2湖体及周边绿地附属配套设施：使用中不跑、冒、滴、漏，冬季养护不冻，机电设备运转正常、安全。3 园区道路：局部破损随时修补。4 园区路灯：根据昼夜变化调整

学院（校）高配值班电工岗位工作职责

学院（校）高配值班电工岗位工作职责1、工作时间：四班三运转。2、负责配电房高、低压配电的操作工作。3、熟悉各种设备的使用情况，负责对各种设备的维护工作，能妥善处理电气设备运行中的突发事件，并及时清理现场。4、负责配电房的卫生保洁工作。5、做好值班和维

学院（校）维修工岗位工作职责

学院（校）维修工岗位工作职责1、负责全院管道、给排水系统的日常维修、维护工作。2、负责全院各种门锁、钥匙的修配及水泵等设备的维修保养。3、负责全院铝合金门窗的维修。4、严格执行各种规章制度和安全操作规程，防止一切设备与人事事故的发生。5、厉行节约，降

学院（校）水电工岗位工作职责

学院（校）水电工岗位工作职责1、熟悉全校所有用电线路、用水管道的分布情况。2、负责保质保量完成各种小型安装和日常维修工作。能进行校内供水、供电及相关技术的操作、维修及控制。3、认真检查巡回区域，及时维修，保证设备、设施的完好率。4、能进行一般改造和布

学院（校）司炉工岗位工作职责

学院（校）司炉工岗位工作职责1、工作时间：开水开放11：00——12：30、16：00—18：30浴室开放14：30——18：30（周一、三、五）每周七天工作日。2、负责开水的按时供应。3、浴室的正常开放。4、电开水炉的简易维护保养工作。5、协助管理