维修制度
小区设备设施抢修管理规定（十九）
小区设备设施抢修管理规定（十九）1.0目的小区的设备设施在出现故障时，以最快的速度、最好的质量进行抢修，确保设备设施的正常运行。2.0适用范围适用于zz城服务中心设备设施的抢修工作。3.0职责3.1服务中心经理在出现重大抢修工作时必须到场指挥工作；3
小区家政维修服务操作规程（十九）
小区家政维修服务操作规程（十九）1．0目的规范家政维修服务工作程序及要求，保证维修工作得到即时有效的处理。2．0适用范围适用于zz城服务中心住户的各类家政维修服务工作。3．0职责3．1工程维修主任负责家政维修工作的组织、监督以及对服务中心制定的《zz
小区物业工程维修部主任岗位职责
小区物业工程维修部主任岗位职责1.0 负责制定本部门各岗位职责、工作目标。2.0 负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作3.0 负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施；4.0 负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划
小区物业工程维修部维修工岗位职责
小区物业工程维修部维修工岗位职责1.0 严格遵守服务中心员工管理规定；树立高度的责任心，严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务， 确保小区各种机电设备，消防设备及配套设施处于良好的工作状态；2.0 对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严
小区物业工程维修部管理工作规定
小区物业工程维修部管理工作规定1.0 目的规范工程维修部管理工作，确保工程维修部管理高效有序。2.0 适用范围适用于zz城服务中心工程维修部的管理工作。3.0 职责3.1 服务中心经理负责审批工程维修部的年度工作计划，并组织监控工程维修 部的总体工作
小区物业工程维修部安全操作管理规定
小区物业工程维修部安全操作管理规定1.0目的为使安全工作落到实处，确保按安全操作规程开展工作，保护人身和财产安全。2.0适用范围适用zz城服务中心工程维修技术人员在工作中应遵守的规程。3.0职责3.1服务中心经理负责安全操作的教育、检查、考核工作；3
小区房屋本体及公共设施维护管理规程（七）
小区房屋本体及公共设施维护管理规程（七）1.0目的对房屋本体及公用设施进行养护及修缮，满足使用功能，延长使用年限保证其使用安全及完好状态。2.0适用范围适用于zz城服务中心对房屋本体及公用设施的维修、养护和修缮。本规程中的房屋本体：指房屋结构相连或具
物业辖区公用设施改造及维护维修工作程序
物业辖区公用设施改造及维护维修工作程序一、目的：确保及时更新、改造、维护维修公用设施，保证其适时适量增容和正常运行。二、适用范围：适用于管理处管理的公用设施的改造及维护维修。三、定义1、公用设施的抢修：是指损坏的公用设施，已经严重影响到客户的人身和财
物业工程维修部奖罚条例（三）
物业工程维修部奖罚条例（三）一、目的：工程维修部根据《员工手册》中的有关条例，结合本部门的实际情况特制定本条例，通过实事求是、公开、公平、公正的原则奖优罚劣，以更好地服务于部门管理。二、奖罚形式：奖励：嘉奖记小功记大功晋升工资处罚：警告记小过记大过解
管理处报修投诉处理操作程序细则
管理处报修投诉处理操作程序细则一、报修投诉处理受理依据《物业管理条例》、《物业管理服务合同》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《前期物业管理协议》、《业主公约》等国家法律法规、政府有关文件规定。二、报修投诉处理受理原则本着"当好开发商的好帮手
物业管理公司工程工作手册颁布令
物业管理公司工程工作手册颁布令本工程工作手册是依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000《质量管理体系-要求》、公司QM-ZHB-001《质量手册》、PR《程序文件汇编》，结合本公司物业管理实际经验组织编写而成，经审定符合浙江z物
物业管理公司工程部质量目标
物业管理公司工程部质量目标根据公司总质量目标，工程部特制定以下分目标，作为公司维修工作及各管理处维修工作考核依据：1、房屋及公共配套设施完好率98%以上；配电房、消防水泵供水率达100%；2、房屋零修、设备零修、急修及时率98%以上；3、用户报修处理
物业管理公司工程部各岗位职责（五）
物业管理公司工程部各岗位职责（五）一、目的:通过对维修中心各级岗位职责的制定，让各级人员明确各自的职责、权限，确保维修工作的正常运行。二、适用范围:各级维修人员三、职责:1、工程维修部部门职责1） 认真贯彻执行国家和地方有关工程、设备管理的法规和政策
物业辖区供配电设备维护保养规程
物业辖区供配电设备维护保养规程一、 目的：检查并及时处理供配电设备隐患，满足设备在良好的条件下运行，确保设备性能，保证安全运行。二、适用范围：适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。三、内容： 由运行班运行技工根据下面检查保
物业辖区设备管理规程（七）
物业辖区设备管理规程（七）一、目的：通过对物业公共设备、设施的管理，使所有公共设备、设施在使用中保证完好状态，使设备在工作中保持最大效率，满足服务的要求。二、适用范围：本公司物业管理权限内的公共设备、设施。三、内容1、设备检修管理制度1）设备检修申办
住宅小区风机保养管理规定
住宅小区风机保养管理规定一、目的: 确保风机手动、自动能正常起动和运转二、适用范围: 每半年对小区所有风机进行一次全面保养，同时应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。四、相关文件：五、操作规程：1、保养前
物业辖区防盗监控系统的维修和保养规程
物业辖区防盗监控系统的维修和保养规程一、目的: 保证小区防盗监控系统的正常工作。二、适用范围: 本公司管辖区的防盗监控系统三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。四、相关文件：五、操作规程：1、维修1）监视图像不清晰的检修步骤：2）调节监视器上的
物业辖区对讲、防盗报警系统的保养规程
物业辖区对讲、防盗报警系统的保养规程一、目的: 保证系统的良好运行，保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。二、适用范围: 本公司管辖区的对讲、防盗报警系统三、职责：1、保安随时解答住户对使用方法的咨询。2、维修班接受住户故障投
物业辖区周界报警系统的维修和保养规程
物业辖区周界报警系统的维修和保养规程1.目的: 保证小区周界报警系统的正常工作。2.适用范围: 本公司管辖区周界报警系统3.职责：3.1维修组人员必须严格按以下规程执行。4.相关文件：5.操作规程：5.1维修5.1.1检查投光器与受光器是否校对正确。
物业辖区火灾报警系统的保养规程
物业辖区火灾报警系统的保养规程一、目的: 确保火灾报警控制系统运行在良好状态，能及时准确地报警二、适用范围: 本公司管辖区火灾报警系统三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。四、相关文件：五、操作规程：1、日检（对火灾报警主控屏进行自检功能检查）
