维修制度
大厦擦窗机安全操作规程（五）
大厦擦窗机安全操作规程（五）一、规范擦窗机操作，确保正确安全地使用设备。二、适用于大厦擦窗机设备的操作管理。三、职责1、工程主管，保洁主管负责检查《擦窗机安全操作规程》执行情况。2、擦窗机操作人员负责擦窗机的操作安全。四、操作指引（一）操作运行前检查
物业公司设施设备管理程序（七）
物业公司设施设备管理程序（七）1．目的：为保证服务产品的符合性，本程序规定了必要设施设备的配置、提供和维护要求，以确保物业服务中所用设施设备处于受控状态。2．范围：适用于本公司设施设备的控制和管理。3．职责：3.1总经理负责决定设施设备的配置。3.2
小区物业工程部夜班工作责任制度
小区物业工程部夜班工作责任制度1、按时接班，必须严格清点工具，查阅上一班工作记录与留言板上各项工作注意事项，对有故障或须特别注意的设施设备作特殊跟进与值班并记录；2、当班过程中，不得有睡觉、电话聊天、看书报等与工作无关的事项；3、负责巡查楼层、地库、
物业项目电梯运行管理和安全预案
物业项目电梯运行管理和安全预案为保证**项目电梯能够安全、正常的运行和使用，特制定以下内容：一、电梯设有专门的责任人，并全面了解电梯的工作原理，掌握电梯运行规律，其职责是电梯的正常巡视检查，保证运行参数在要求的范围内，在巡查中应做到看、听、嗅、摸为手
小区质量保修阶段工程和设备管理监控规程
小区质量保修阶段工程和设备管理监控规程1.0目的为入伙后房屋、设备设施进入免费保修阶段提供操作指引，以便及时处理客户报修和确保各类设备设施正常安全运行。2．0范围适用于房地产开发公司和其下属的物业管理公司（以下称地产、物业）。3.0职责3.1物业公司
校区物业电工安全技术操作规程
校区物业电工安全技术操作规程在检修保养工作过程中，必须严格按照国家制定的安全技术操作规程的规定进行工作，根据物业管理公司实际情况做如下补充规定：1、在地下室、潮湿场地工作时，都要切断电源，不能停电时，至少应有两人在场一起工作。2、停电检修时，应悬挂标
校区供电系统管理规范
校区供电系统管理规范1、负责供电和维修的人员必须持证上岗，并配备主管设备的技术人员。2、建立严格的配送电运行制度和设备维修制度，加强日常维护检修。3、保证公共使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好；配电线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足校
校区二次供水设备监管规程
校区二次供水设备监管规程为加强供水管理，保证饮水安全，预防疾病，保障用水卫生，特对二次供水设备的清洁、消毒、维护、保养等作出如下规定：一、露天水箱入孔应锁好，室内水箱房应加锁，钥匙统一保管。二、水箱清洗人员需 有“健康证”方能入水箱操作。三、水箱每半
校区水泵房运行操作规程
校区水泵房运行操作规程一、水泵的运行操作1、运行前应检查进水泵的阀门是否打开，水池内蓄水池是否充足，泵的转动部分是否灵活等，运转时，泵如发出不正常声响，应及时排除；2、泵机部分允许有少量滴水（10-20滴/分钟），如出现大量滴水，应作适当调整；3、各
住宅小区公共设备设施管理规程（十九）
住宅小区公共设备设施管理规程（十九）1.0目的通过对公用（共）设备设施的管理，使所有设备（设施）在使用过程中处于完好状态，满足服务的要求。2.0适用范围本程序适用于zz城服务中心对与物业管理服务相关的各类公用设备（设施）的管理,包括以下类别：供配电系
小区机电设备编号管理规程（十九）
小区机电设备编号管理规程（十九）1.0目的明确服务中心机电设备编号规则，建立统一的、可识别的机电设备编号方法。2.0适用范围适用于zz城服务中心的机电设备的编号。3.0职责3.1工程维修主任负责机电设备的编号的编制；3.2维修工负责对机电设备的编号普
住宅小区设备房及设备使用管理规定
住宅小区设备房及设备使用管理规定1.0目的明确设备房及设备的使用与管理，确保设备处于良好的运行状态。2.0适用范围适用于zz城服务中心设备房及设备管理。3.0职责3.1工程维修主任负责设备房及设备的标识的制订、检查、考核；3.2工程维修人员负责按规定
工程维修部工具管理规程(十九)
工程维修部工具管理规程(十九)1.0目的规范工程维修部门工具管理工作，确保工程维修工具完整及各项性能完好。2.0适用范围适用于服务中心工程维修部门的工具管理。3.0职责3.1工程维修主任负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购；3.2工程维修人
小区消防系统设备管理规程（十九）
小区消防系统设备管理规程（十九）1.0目的本规定用于规范zz城服务中心消防系统的操作运行及维修保养，确保消防系统设备处于良好的运行状态。2.0适用范围适用于zz城服务中心消防系统的运行与维护。3.0职责3.1 中控室值班员负责消防系统运作情况的监视和
小区变配电设备管理规程（十九）
小区变配电设备管理规程（十九）1.0目的为保证各管理处变配电设备的安全运行，优质供电，特制定本规定。2.0适用范围适用于zz城服务中心变配电、住户供电系统的管理。3.0职责3.1工程维修主任负责变配电、住户供电系统的运行、维护、检查、保养计划的制订和
小区给排水设备设施管理规程（十九）
小区给排水设备设施管理规程（十九）1.0目的为保证zz城排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的正常运行，特制定本规定。2.0适用范围适用于zz城服务中心给排水设备设施的管理。3.0职责3.1工程维修主任负责给排水系统设备设施的运行、维
小区二次供水管理操作规程（十九）
小区二次供水管理操作规程（十九）1.0目的规范二次供水的管理，确保本小区二次供水水质达到国家卫生标准。2.0适用范围适用于zz城服务中心二次供水的管理工作。3.0职责3.1服务中心工程维修部门负责小区二次供水的管理工作，小区内属于供水公司管理范围的供
小区电梯系统管理规程（十九）
小区电梯系统管理规程（十九）1.0目的规范zz城电梯系统的管理，确保电梯运行安全和性能处于良好状态。2.0适用范围适用于zz城物业服务中心的电梯运行、维护、保养。3.0职责3.1工程维修主任负责电梯的运行、维护、保养计划的制定，物业服务中心与电梯维保
小区弱电系统设备管理规程（十九）
小区弱电系统设备管理规程（十九）1.0目的规范zz城服务中心各弱电系统的操作运行及维修保养，确保弱电系统设备处于良好的运行状态。2.0适用范围适用于zz城服务中心弱电智能化系统的运行、维护管理。3.0职责3.1工程维修主任负责与智能化系统公司对接，制
