维修制度

新接小区楼宇资料移交细则

新接小区楼宇资料移交细则1.0适用范围：公司新接小区物业接管移交。2.0工作要求：2.1资料移交2.1.1小区验收合格签署接管文件后，工程部编制《楼宇资料移交清单》，根据清单清点移交资料。对于未移交的资料及时跟踪，确保资料移交完整。2.1.2移交资料

物业辖区强电系统管理办法（1）

物业辖区强电系统管理办法（1）一.中央空调运作、管理、维修、保养作业规程1.0目的规范中央空调运行管理，维修保养工作，确保中央空调良好运行。2.0适用范围适用于本公司辖区内中类空调的运作、管理、维修、保养。3.0职责3.1工程处经理负责检查中央空调管

物业项目工程处检验和测量装置控制规定

物业项目工程处检验和测量装置控制规定1．0目的通过对所用的证实产品符合规定要求的检验、测量和试验装置（其中包括本公司、客户提供的装置）的控制、校准和维修，使其在使用时能确保其测量准确。2．0适用范围适用于公司检验、测量和试验装置的控制和管理。3．0主

物业辖区服务设施管理办法

物业辖区服务设施管理办法1．0目的规范相关服务设施管理，确保相关设施正常使用、运作。2．0适用范围适用于本公司辖区内设施的正常养护。3．0职责3．1质量部对各小区服务设施进行抽检，并填写《纠正和预防措施报告》。3．2管理处项目经理负责监督检查。3．3

物业项目房屋维修管理办法（十）

物业项目房屋维修管理办法（十）1.0目的规范房屋维修管理，确保日常保养、维护、定期检查使房屋正常发挥使用功能，延长使用寿命。2.0适用范围适用于本公司辖区内项目处。3.0职责3.1主管项目经理负责检查维修实施情况。3.2工程处维修工进行负责实施执行。

物业项目管理处中控系统管理办法

物业项目管理处中控系统管理办法一.安全监控操作管理1.0目的规范监控项目管理辖区内各系统，特别是车场、电梯等的运作状况，确保出现异常情况时能及时处理。2.0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处安全监控管理。3.0职责3.1主管经理负责设备设施运作管理

物业辖区中控系统管理办法

物业辖区中控系统管理办法二.消防监控操作管理1.0目的规范消防系统运作管理、维修、检查、保养，确保消防系统随时处于良好运作状态。2.0适用范围适用于本公司辖区内消防系统运作、维修、检查、保养的管理。3.0职责3.1项目处经理负责消防系统设备运作管理的

物业园区工程部职能、管辖范围

物业园区工程部职能、管辖范围一、工程部的特点工程部负责电力、电器、家具、给排水及弱电等系统的运行管理、设备维护保养，负责营销氛围装修，设施的维修工作。二、工程部的基本职能1、供应能源----工程部必须管理好为公司日常经营提供能源的设备如供电、供热、供

物业园区工程部组织结构

物业园区工程部组织结构1、岗位设置根据园区规模、设备概况及工程部职责范围的任务内容，设置以下类别岗位：（1）工程部经理（1人）：负责工程部的整体运作管理。（2）强电工（2人）：负责配电及电气设施的运行维修。（3）水暖工（2人）：负责给排水和水暖设施的

物业园区工程部设备管理模式

物业园区工程部设备管理模式1、工程部内按设备系统类别划分区域，对整场进行物质备案。并将工作相应岗位合并为两个班组。班组内人员由领班按任务所需和个人专业特长分配不同岗位，但可以根据排班和实际任务的需要，调整到本班组的其他岗位，满足以精简经济的人力保持设

物业园区工程部岗位责任制度

物业园区工程部岗位责任制度一、经理岗位责任1、坚决贯彻执行园区总经理的指示，直接对总经理负责。2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低

物业园区工程部各岗位负责范围与职责

物业园区工程部各岗位负责范围与职责一、电工（一）配电及维修电工负责范围1、负责强弱电力系统的运行管理。2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。3、负责水泵，电气设备的维修保养及故障检修。4、负责全场电源供给。5、负责餐厅、厨房、客

物业园区工程部管理制度（九）

物业园区工程部管理制度（九）一、机房值班制度1、机房值班人员必须坚守岗位。不得擅自离岗、串岗，做与工作无关的其它事情。2、遵守设备操作规程。按规定定期巡视设备运行情况，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。3、接听电话应使用礼貌用语，

物业园区工程部日常工作流程（五）

物业园区工程部日常工作流程（五）一、工作分配流程1、工程部各专业领班分别制定设备维修保养计划，各专业设备维修保养计划报工程主管统筹安排，形成公司设备正常维修保养计划表。2、工程部各专业领班按照设备正常维修保养计划的要求，将设备维修保养任务分别落实到各

物业项目工程处（组）岗位职责与权限

物业项目工程处（组）岗位职责与权限1）负责制订本部门的各项岗位职责。2）负责设备机房管理控制程序的管理工作。3）负责实施专用机房钥匙管理办法。4）负责执行设备维护保养控制程序的管理工作。5）负责工程部各专业的设备台帐管理。6）负责设备运行控制程序的管

物业项目工程处经理岗位职责

物业项目工程处经理岗位职责1）负责对本部门岗位职责全面实施和管理。2）组织各专业管理人员参加新物业项目入伙前接管验收工作。3）提出新物业项目设施增补改造初步方案。4）组织物业项目，机电主管人员按时制定维修保养计划、措施以及记录检查完成情况。5）代表公

物业工程处工程师岗位职责

物业工程处工程师岗位职责1）参加各新项目小区入伙前接管工作。2）提出各项目小区设施增补改造的意见。3）收集和整理工程技术资料，设备说明书，进行技术归档及各项图书整理存档。4）检查各小区前期的物业质量，提出合理的整改意见。5）指导各项目工程维修人员进行

物业项目工程组主管岗位职责

物业项目工程组主管岗位职责1）全面负责和协调项目管理处工程组的各项工作。2）全面负责公共设施改良工程、及公共设备的维修和保养。3）安排承包商实施月度、季度、年度公共机电设备的维修保养计划、负责公共设备维修保养的招标、报价和签定合同等事宜。4）督导和检

物业项目工程处（组）机电维修工岗位职责

物业项目工程处（组）机电维修工岗位职责1）不得擅自离开岗位，当班不得饮酒或参与赌博，要忠于职守、坚守岗位。2）熟悉物业项目供水、供电、消防系统、管理线路和控制装置的位置，通晓机电设备的性能和使用状况，保证正常供水、供电及电梯等设备的安全运行。3）熟悉

物业公司工程处（组）检查与考评办法

物业公司工程处（组）检查与考评办法1.0目的规范员工绩效考评工作，确保公平、公正、公开考评员工的德、绩、能、勤。2.0适用范围适用于公司运作部工程处及项目处工程组员工的绩效考评工作。3.0职责3.1项目处工程组主管负责依照本办法进行机电维修工的检查工