维修制度
别墅区物业工程部维修电工岗位职责
别墅区物业工程部维修电工岗位职责职位：维修电工报告：强弱电领班工作概要：负责电器设备的维修工作和安全可靠运行。主要职责：1.负责别墅区所有电器设备、照明线路、控制线路、控制设备和灯具的日常运行和维修工作。2.负责别墅区所有机房内电器设备的维修和保养。
别墅区工程部空调/给排水技工岗位职责
别墅区工程部空调/给排水技工岗位职责职位：空调/给排水技工报告：空调/给排水领班工作概要：及时完成空调/给排水系统及设备的维修保养工作。主要职责：1.日常维修人员对别墅内各种通风，采暖，给排水及相关的设备，管道进行故障检修排除，并定期进行计划维修保养
科技园柴油发电机房安全工作守则
科技园柴油发电机房安全工作守则严禁在机房内抽烟或燃点火，-般情况不能在机房内使用电焊机，如确实要使用时，一定要做好安全的防范工作。检查柴油储油箱和蓄电池汲面时，严禁明火，只可安全使用于电筒作照明。严禁在柴油发电机组运转时或刚停机时，打开水箱压力盖，如
科技园工程部锁匙保管制度
科技园工程部锁匙保管制度目的：规范锁匙管理工作，确保妥善保管工程部及机房的锁匙。适用范围：适用于物业公司科技园管理中心工程部。职责：工程部主管负责组织，安排锁匙的管理工作。工程部值班员依照本规程实施日常管理工作。工程部锁匙按照需要分为“个人领用”，“
科技园高压配电柜操作规程
科技园高压配电柜操作规程A送电操作：(一)10KY进线电缆送电：1．检查所有高压柜的开关刀闸在分断位置。2．合上户外10KV5114刀闸。(二）PT柜及进线柜送电：1.拉开PT柜接地刀闸。2.合上PT濒51PT刀闸。3.检查10KY三相电压操作电源、
科技园柴油发电机操作规程
科技园柴油发电机操作规程A．启动前检查1．冷却水是否加满，各接头是否有渗漏。2．机油是否加足，各接头是否有渗漏。3．燃油是否足够，各接头是否有渗漏。4．蓄电池是否荷电，起动系统各线路接头是否松动。5．各附件连接是否可靠，各运动件是否灵活转动，皮带紧度
科技园物业工程部员工工作守则
科技园物业工程部员工工作守则1.必须遵守公司员工守则及有关的机电操作规程。2.应具有高度责任心，勤劳踏实，努力作好本职工作。3.积极配合主管安排，与同事团结互助。4.值班人员应坚守岗位，不得擅自离开岗位，如确需离开应知会上级或通知保安人员，并在值班留
科技园物业工程人员的工作内容
科技园物业工程人员的工作内容（一）机械维修工、管道维修工的工作内容1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢修工作。2、每天完成上级安排的报修任务，并填写维修单。3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。4、每年对区内铁器类设施保养，翻新
科技园物业工程部员工岗位职责
科技园物业工程部员工岗位职责工程部主管岗位职责对工程部员工进行管理。确保所有设备的正常运转与合理维护。分析所有设备运行记录，发现异常及时解决。指导有关人员正确使用设备。每月月终对园区水电使用进行抄表。每月提交所有设备的维护报告。电梯维护人员岗位职责每
科技园工程部维护保养工作程序
科技园工程部维护保养工作程序一、目的确保设备正常运行，提前发现问题，更好地了解设备的运行情况。一、适用范围适用于XX科技园属下的所有水电设备及公共水电设施。二、职责1.主管制定维护保养工作之具体计划内容表。2.主管安排人员根据《保养计划表》以设备进行
科技园物业工程部值班制度
科技园物业工程部值班制度接班人员必须提前10分钟到配电值班房进行交接班工作，交接班时，先由交班人员详尽介绍本班运行、操作及事故处理等情况，接班人员按“交接班检查项目”分类检查，并仔细阅读运行记录情况，清楚后签字正式接班。交接班检查项目：1．查看运行记
科技园停电处理工作程序
科技园停电处理工作程序一、目的为了保证连续确供电，做好发电工作，减少因停电而造成的损失，特制定本停电处理工作程序。二、适用范围本工作程序适用正常停电处理和紧急停电处理两种情形。三、部门职责1.物业部提前12小时向各单位，行政部门发出停电、送电通知。2
科技园物业工程部工具管理制度
科技园物业工程部工具管理制度本工具管理所指之工具依工作需要，区分为“部门装备”及“个人装备”分别由专人及发放个人保管。所有工具的购买，均由部门主管根据工作需要，提出书面申请，填写申购单交管理中心主任和物业总经理审批后再执行，并把费用列入部门费用科目内
游泳池、健身室及配套设施的维护保养工作程序
游泳池、健身室及配套设施的维护保养工作程序一、目的确保游泳池、健身室在使用期间可随时正常使用。二、范围适用于**科技园A座五楼游泳池、健身室。三、职责1. 行政部负责游泳池、更衣室、健身室等周围环境的清洁整洁。2. 工程部负责游泳池、健身室的设备配套
科技园设备维护保养制度
科技园设备维护保养制度设备的维护是设备管理的重要部分，设备的好坏直接影响各使用单位的生产，为此管理中心特别制定以下设备维护保养制度。设备损坏应及时维修，决不能允许因设备原因而影响各使用单位的正常生产。建立设备三级维护保养制度。参照各类设备的技术资料及
科技园设备例行巡查工作程序
科技园设备例行巡查工作程序一、目的确保每台设备定期检查，防止设备带有病运行，减少突发性故障的发生。二、范围选用于工程部维护保养的设备及公共设施。三、职责1.主管制定巡查路线。2.主管安排人员进行设备巡查工作。3.巡查人员对巡查情况进行记录保存，对出现
科技园配电房安全工作守则
科技园配电房安全工作守则值班人员必须持证上岗，严格遵守安全技术操作规程，禁止违章作业，工作中要保持精神饱满，精力集中。带电操作时，必须穿戴绝缘保护用具，才能进行操作。禁止带负荷拉刀闸，停电时，必须先停各分柜转换开关，然后拉刀闸；先停低压，再停高压，送
小区物业维修人员岗位职责（十三）
小区物业维修人员岗位职责（十三）维修人员在维修部部长领导下工作并对其负责，业务技术方面接受维修技术负责人的指导，其主要职责：1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施，排水系统和控制节点。2、24小时轮流值班，接受维修任务后必须
物业园区工程维护部职责（七）
物业园区工程维护部职责（七）工程维护部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备设施的运行管理、维修保养，对业户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。具体职责如下：1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备
