维修制度

酒店式公寓电梯工岗位职责

酒店式公寓电梯工岗位职责电梯工负责范围：1、负责公司所有电梯的运行管理。2、负责公司所有电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作。3、负责各轿厢（不包厢内）、井道及井道底、各梯整流、控制柜、变频器的清洁。4、负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修。5

物业管理公司机修工岗位职责

物业管理公司机修工岗位职责机修工负责范围：1、负责公司冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备（包括水泵、热水加热器、管道、阀门）及其附属设备的保养和故障检修。2、负责公司所有卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。3、负责公司洗涤机

酒店式公寓空调工岗位职责

酒店式公寓空调工岗位职责空调工负责范围：1、负责公司中央空调系统的运行管理。2、负责所有空调、通风设备的维护保养和检修。3、负责所有冷藏设备的维护保养和检修。4、负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。5、负责空调、冷藏设备电机及控制电器的维护保养和

酒店式公寓维修队领班岗位职责

酒店式公寓维修队领班岗位职责1、模范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成各项工作任务。2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，优质高效、低耗、安全运行，是班组领班的首要责任。对管辖设备要严格

酒店式公寓维修队主管岗位职责

酒店式公寓维修队主管岗位职责1、坚决贯彻执行公司物业管理处的指示，直接对物业管理处主任负责。2、对维修队所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍，切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力，以最低的

物业辖区预防性检修程序

物业辖区预防性检修程序1.所有设施制定预防性检修计划，按设备类别定人、定期、定项目、定质量要求进行。2.预防性检修责任人按计划的时间、项目和质量要求认真实施，并做好记录。3.检修时，设备的操作人员应在场协助，便于更好地了解设备构造和性能。4.预防性检

酒店式公寓物管处日常报修流程

酒店式公寓物管处日常报修流程1.设备使用部门发现设备故障或异常现象后，填写报修送维修队值班室。特别紧急的报修也可直接电话通知，事后再补报修单。2.报修单一式三份，由报修部门填写报修项目后一起交维修队。维修完成后，由维修队维修人员填写完整，交报修部门验

物管处日常巡查检修流程

物管处日常巡查检修流程1.当班人员交接班前后应对所属范围的设备设施进行细致的巡查。2.发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。3.巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料

物管处设备翻新、改造及增加项目的处理流程

物管处设备翻新、改造及增加项目的处理流程1.维修队根据设备使用要求确定是否需要翻新或改造设备，并制定出详细的可行性方案报总经理批准。2.经批准后，维修队即组织人力、物力在尽可能不影响营业的情况下按方案实施。3.增加设备的项目由需要增加设备的部门先填写

酒店式公寓物业电工安全技术操作规程

酒店式公寓物业电工安全技术操作规程1.工作之前1)电气操作人员应思想集中；电器线路在未经测电笔确定无电前，应一律视为"有电"，不可用手触摸，不可绝对相信绝缘体，应认为有电操作。2)应详细了解工作地点、工作内容、周围环境，再选安全位置进行工作。3)工作

酒店式公寓电梯维保安全规程

酒店式公寓电梯维保安全规程1、开启厅门时，电梯不一不定在此层，小心跌入井道。2、停电盘车时，必须先关掉总电源，由两人或两人以上操作。3、进入桥顶或底坑，开启厅门后，一定先关掉急停开关方可进入，维修完后，维修人员出来后，再把电梯打上正常。4、轿顶检修，

酒店式公寓维修队维修服务规范

酒店式公寓维修队维修服务规范1.接听报修电话或报修单时应礼貌用语，并仔细听取和记录维修地点及内容等情况。2.维修人员应在接到报修通知5分钟内赶到现场；如客房已经出租，必须由客房服务员陪同，在征得客人同意或不打扰客人的情况下迅速抢修，维修完成后维修人员

物业辖区配电室防火管理规定

物业辖区配电室防火管理规定一、值班人员要坚守工作岗位，落实交接班制度，不得擅离职守，不准非电工人员进入配电重地。二、线路、设备的敷设和安装必须符合“电气设计技术规范”，严禁带电维修和超负荷运行。三、严格执行操作规程，定时检查设备运转情况，发现异常，立

贸易商城工程部职能、职责

贸易商城工程部职能、职责第一章、工程部部门职能：（一）对贸易城内部电路、水路、电梯、空调进行全面管理；（二）确保贸易城内安全用电及各种设备维护及运转；（三）负责贸易城电脑网络系统、电话系统、广播系统、监控系统维护及运转；（四）经常检查商户店铺用电负荷

贸易商城工程部各岗位职责

贸易商城工程部各岗位职责：一、工程部部长岗位职责：（一）负责整个XX贸易城管辖范围内有关工程各项工作的具体实施；（二）熟悉和遵守国家有关各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；（三）负责协调管理处各部门的工作，积极配合公司其他部门处理好客户的

贸易商城工程部基本管理制度

贸易商城工程部基本管理制度一、电工工作制度：（一）电工必须持证上岗，严格执行“电工安全规程”；（二）严格执行“二票三制”规定，防止违章操作和错误操作，以确保人身安全及设备安全；（三）电工进入变配电间工作，应脚穿电工鞋，身穿工作服，操作时必须戴好绝缘手

别墅园区工程部物资采购、领用与报废管理

别墅园区工程部物资采购、领用与报废管理目的：保证有效使用设备维修用料政策：根据园区设备情况制定物资采购、领用与报废程序程序：1.应有所有设备的维护、操作、使用说明书。2.根据说明书内所指定的易耗、易损配件清单，结合园区所配备的设备的数量，提出至少应保

别墅园区工程部提货、盘点管理

别墅园区工程部提货、盘点管理目的：确保所有储存项目按系统方式运行，确保所有存货/成本记录按系统方式运行，将影响物业的不良影响减少到最小，保障给业主租户提供良好的服务。政策：工程部仓库备件材料购买、存放、补充、提货要依照以下程序，以确保存储/成本记录均

园区工程维修材料及工具领用制度

园区工程维修材料及工具领用制度目的：避免园区资源浪费政策：对园区任何维修材料及新工具的领用都要严格执行登记程序：(1)各班组根据工作需要，配备个人常用工具和小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。(2)所有工具都要进行

小区对外委托维保合同项目管理

小区对外委托维保合同项目管理（参见外判流程㈠、㈡）目的：保证委托保养的设备达到本园区使用要求。政策：专业技术要求较高，故超出内部能力范围的工作需委托专人保养的工作。程序：(1)小区重大设备应有专人，定时进行日常保养，专业主管应亲临现场，工程部经理负责