维修制度

物业空调技术员岗位职责及素质要求

物业空调技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对空调领班负责并汇报工作；*完成空调维修、保养、安装工作；*完成日常性维修保养工作的相关记录；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业

物业给排水技术员岗位职责及素质要求

物业给排水技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对空调给排水主管负责并汇报工作；*完成日常性给排水维修、保养、安装工作；*完成日常性维修保养工作的相关记录；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的

物业弱电技术员岗位职责及素质要求

物业弱电技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对弱电主管负责并汇报工作；*负责弱电系统的正常维护、保养；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、素质要求*计算机

物业电梯技术员岗位职责及素质要求

物业电梯技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对电梯主管负责并汇报工作；*负责大厦电梯的正常运行、维护、保养；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本部门的各项工作目标。b、素质要求*

物业维修工通用安全作业要求

物业维修工通用安全作业要求1）作业前必须检查所使用的劳动防护用品或电动工具时，填写《维修工具安全检查表》，不合格产品不得使用。2）作业前应根据现场的作业环境条件，要做好防脏防乱的预防措施，设置合适的警示标示牌、或警示带、或警示栏。3）作业过程中，使用

物业电工安全作业要求

物业电工安全作业要求①未获得有效电工操作证者不得进行电工作业；②作业人员要熟知电工安全用具的性能和正确的使用方法；③在带电作业或停电检修时，配戴绝缘手套，穿绝缘鞋，使用有绝缘柄的电工工具；④在高处作业时，使用电工安全带；⑤从事装卸高压熔丝，锯断电缆，

物业空调工安全作业要求

物业空调工安全作业要求⑴获得有效空调工操作证者不得进行空调作业；⑵作业人员要熟知空调维修工具的性能和正确的使用方法；⑶正确使用各种仪表，注意各表的功能、档位和量程，避免损坏表头或仪表中的电路。⑷定期对各种工具、仪表进行维护保养，发现问题应及时处理，到

物业给排水(管道工)安全作业要求

物业给排水(管道工)安全作业要求⑴未获得管道工操作证者不得进行管道工作业；⑵作业人员要熟知管道工工具工的性能和正确的使用方法；⑶各种施工用电动机械设备，尤其手持电动工具必须合格，且宜装设漏电开关，并有可靠有效的安全接地和防护装置，方能使用。⑷使用手锤

物业电焊工安全作业要求

物业电焊工安全作业要求⑴未获得有效电气焊工操作证者不得进行电气焊作业；⑵作业人员要熟知电气焊工具工的性能和正确的使用方法；⑶电焊机要设独立开关，机外壳做接零或接地保护。一次线长度应小于5m，二次线长度小于30m，两侧接线压接牢固，并安装可靠的防护罩。

物业气焊气割工安全作业要求

物业气焊气割工安全作业要求⑴获得有效气焊工操作证者不得进行电气焊作业；⑵作业人员要熟知电气焊工具工的性能和正确的使用方法；⑶施焊场地周围应清除易燃、易爆物品，或对其进行覆盖、隔离。⑷氧气瓶、乙炔瓶所在的位置距火源不得少于10m，使用时两瓶距离不得少于

大厦客户管理员岗位职责及素质要求

大厦客户管理员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对其客户主管负责并汇报工作；*负责所管区域物业环境的巡查、监督工作；*协助主管完成日常性客户服务工作（包括投诉处理、回访访谈等工作）；*负责装修工程手续办理及组织审图、协调、工程验收等工作；*完成客户主管

管理处文档管理员岗位职责及素质要求

管理处文档管理员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对管理处客户主管负责并汇报工作；*负责部门内文秘及内外信息的收集、传递工作；*协助客户主管进行文件资料、办公用品、档案管理；*负责档案和资料的收集、整理、归档；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进

物业综合类维修主管岗位职责及素质要求

物业综合类维修主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对管理处主任负责并汇报工作；*负责大厦公共区域照明及业户户内的电气维修及安装工作；*负责大厦房屋本体及业户户内的土木工程、装饰装修、办公家具、五金等维修修缮工作；*负责完善大厦房屋本体土木工程及电气遗

大厦空调维修主管岗位职责及素质要求

大厦空调维修主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对管理处主任负责并汇报工作；*负责大厦的空调、给排水维修、安装工作；*负责大厦空调遗留工程的整改完善工作；*负责大厦装修工程的空调、给排水图纸的审核、施工过程的质量检查、监督及工程验收；*负责对属下员工

大厦电气技术员岗位职责及素质要求

大厦电气技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对综合类维修主管负责并汇报工作；*完成大厦公共区域和业户户内的日常性电气维修、安装工作；*完成日常性维修工作的相关记录；*按本岗位QHSE管理体系的运行要求进行工作，接受综合类维修主管的绩效测量、考评和培

大厦空调技术员岗位职责及素质要求

大厦空调技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对空调维修主管负责并汇报工作；*完成大厦业户户内的日常性空调维修、安装工作；*完成日常性维修工作的相关记录；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工

大厦给排水技术员岗位职责及素质要求

大厦给排水技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对空调维修主管负责并汇报工作；*完成大厦业户户内的日常性给排水维修、安装工作；*完成日常性维修工作的相关记录；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面

小区（大厦）机房卫生管理规定

小区（大厦）机房卫生管理规定为做好机房内外和设备的清洁工作，保证设备的最佳运行环境，特制定本卫生制度。1.机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。2.各班员工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘。3.机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光

小区（大厦）设备间防火制度

小区（大厦）设备间防火制度设备间是大厦消防安全工作的重点部位，一旦发生火灾将会造成重大经济损失，因此对设备间的消防安全管理必须做到定人、定责、定措施，确保设备设施的安全运行。1.各设备间要有专人负责，门锁钥匙由专人保管，并报消防中控室备案，禁止一切无

物业管理处工程部交接班制度

物业管理处工程部交接班制度1.交接班操作1.1交办人员提前20公钟做好交班准备。a)检查设备并确保运行正常。b)搞好值班室和设备房卫生工作。1.2接班人员提前15分钟到达值班室。1.3接班人员首先认真仔细地检查各设备的运行情况：a)发现异常情况立即采