维修制度

小区供配电系统应急处理作业指导书（三）

小区供配电系统应急处理作业指导书（三）1.0目的为保证小区正常供电，特制订如下事故应急处理措施。2.0范围适用于供配电系统紧急事故处理3.0职责3.1维修人员负责供配电紧急事故的处理；3.2管理处人员应无条件配合供配电紧急事故处理的要求；4.0工作内

物业区域供配电系统运行作业指导书

物业区域供配电系统运行作业指导书1.0目的通过正确、安全的操作，保证供配电设备和柴油发电机组各设备处在最佳工作状态,防止产生环境公害和危害人身安全。2.0适用范围适用于高压配电、低压配电、电力变压器；柴油发电机组的操作。3.0职责3.1维修组负责供配

物业区域房屋本体维修作业指导书

物业区域房屋本体维修作业指导书1.0目的通过对业主维修及房屋本体修缮的有效管理与控制，保证服务过程有能力满足规定的要求。2.0适用范围适用于对业主维修及公寓楼、会所房屋本体修缮的管理控制。3.0职责3.1管理处主任助理负责业主报修的受理及维修后的回访

物业维修工岗位职责及素质要求（四）

物业维修工岗位职责及素质要求（四）a、岗位职责*负责室内外公共设施、设备的维修、检查、保养工作，为业主（住户）提供有偿维修服务；*服从主任的调度和安排，按时按质按量完成工作，注意安全操作，保证维修质量，做到让业主满意；*遵守维修操作程序，做到高效、优

物业供配电设备操作指导书（五）

物业供配电设备操作指导书（五）1.0目的通过正确、安全的操作，保证供配电设备和柴油发电机组各设备处在最佳工作状态,防止产生环境公害和危害人身安全。2.0适用范围适用于高压配电、低压配电、电力变压器；事故电源启用与切换，柴油发电机组的操作。3.0职责3

物业木工专业安全操作要求

物业木工专业安全操作要求⑴作业人员要熟知木工工具的性能和正确的使用方法；⑵不得使用腐朽、扭裂、劈裂的材料。⑶拆除模板作业时，应按顺序分段进行，严禁猛橇、硬砸或大面积撬落和拉倒。拆下的模板应及时运送到指定地点集中堆放，防止钉子扎脚。⑷拆除薄梁、吊车梁、

物业油漆工安全作业要求

物业油漆工安全作业要求⑴作业人员要熟知油漆工具的性能和正确的使用方法；⑵操作前检查架子和高凳是否牢固，且跨度应小于2m。在架上操作时，同一跨度内作业不应超过两人。⑶室内抹灰使用的木凳、金属支架应平稳牢固，架子上堆放材料不得过于集中。⑷不准在门窗、暖气

物业泥瓦工安全作业要求

物业泥瓦工安全作业要求⑴作业人员要熟知泥瓦工具的性能和正确的使用方法；⑵装卸、搬运碎水泥时，，防止粉末飞扬。⑶装卸、搬运、熬制、铺涂沥青，必须使用规定的防护用品，皮肤不得外露.⑷在地下室、基础、池壁、管道、容器内等处进行有毒、有害的涂料防水作业，应配

物业维修工具安全操作要求

物业维修工具安全操作要求1)万用表的使用和维护⑴万用表的功能：测电压、测电阻。⑵使用前首先校表，然后选择合理的量程开关。⑶测量电压时，直流要注意极性，交流电压可不考虑极性问题；测量电阻时，不能带电测量。⑷测量完毕，量程开关打在空档或交流电压最大量程位

物业机电部经理岗位职责及素质要求

物业机电部经理岗位职责及素质要求a、岗位职责*对总经理负责并汇报工作；*负责本部门员工的绩效考核；*全面负责公司所管机电设备、设施的管理和维修保养，保证设施、设备正常安全运转；*负责本部门的消防安全管理工作；*负责确定、培养本部门负责人及各岗位主管储

物业机电部经理助理岗位职责及素质要求

物业机电部经理助理岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电管理部经理负责并汇报工作；*协助经理调配、培训部门人员，贯彻实施各岗位规范和操作规程，保障设备设施的安全运行与完好；*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的Q

物业强电主管岗位职责及素质要求

物业强电主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电部经理负责并汇报工作；*协助经理完成对属下员工的考核及聘用工作；*负责强电的安全运行管理、日常维护保养工作；*负责计划设备年度及大修、更新改造等工作；*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及

物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求

物业空调、给排水主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电部经理负责并汇报工作；*负责大厦中央空调及给排水系统的安全运行管理；*负责设备的维护保养工作及计划设备年度维修、大修工作；*负责对属下员工的专业培训工作，参与其绩效考核、聘用工作；*负责对本专

物业弱电主管岗位职责及素质要求

物业弱电主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电部经理负责并汇报工作；*负责弱电系统的安全运行管理、日常维护保养工作；*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本专业的各项工作目标。b、

物业公司软件工程师岗位职责及素质要求

物业公司软件工程师岗位职责及素质要求a、岗位职责*对弱电主管负责并汇报工作；*负责公司物业管理系统、办公自动化系统的维护、升级检查工作；*领导交办的其它系统的维护工作b、素质要求*大学专科或以上学历；*有3年以上软硬件开发编程工作经验；*熟悉大型数据

物业电梯主管岗位职责及素质要求

物业电梯主管岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电部经理负责并汇报工作；*负责大厦电梯系统的安全运行管理及日常的维护保养工作；*负责计划设备年度维修及大修、更新改造工作；*完成对属下员工的考核及培训、技术的指导等。*负责对本专业QHSE管理体系的运行

物业强电领班岗位职责及素质要求

物业强电领班岗位职责及素质要求a、岗位职责*对强电主管负责并汇报工作；*负责强电设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工作；*负责强电设备的维修、保养工作，发现问题及时处理并汇报；*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；

物业空调领班岗位职责及素质要求

物业空调领班岗位职责及素质要求a、岗位职责*对空调主管负责并汇报工作；*负责空调设备（系统）的运行管理、巡查、监督、指导技术员规范性工作；*负责空调设备的维修、保养工作，发出问题及时处理并汇报；*负责对本专业QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；

物业机电部内务文员岗位职责及素质要求

物业机电部内务文员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对机电管理部经理负责并汇报工作；*负责部门内文秘工作；*负责机电设备档案和工程技术资料的收集、整理、归档；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的

物业电气技术员岗位职责及素质要求

物业电气技术员岗位职责及素质要求a、岗位职责*对强电领班负责并汇报工作；*完成日常电气维修、保养、安装工作；*完成日常性维修保养工作的相关记录；*负责对本岗位QHSE管理体系的运行绩效进行测量及考评；*负责做好自身承担的QHSE管理方面的工作，完成本