维修制度

酒店工程部维修材料及工具领用制度

酒店工程部维修材料及工具领用制度1、领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取。2、未经部门总监批准，不可将领用的材料和工具用于店外。3、凡出店的材料及工具均应有部门总监签署的出入证，交保安检验，方可出店。4、较大型的专业工具应

酒店工程部机房钥匙管理制度

酒店工程部机房钥匙管理制度1、凡24小时值班的机房，钥匙交工程部统一保管。2、凡不是24小时值班的机房，钥匙交行政保安部统一保管。3、不允许私配机房钥匙。4、无关人员不得借用机房钥匙。5、机房钥匙一但遗失必须立即申报。6、无人值班的机房，借用钥匙时需

酒店工程部设备管理制度(二)

酒店工程部设备管理制度(二)设备的管理是工程部的主要职责，是酒店各部门用以营业的工具，设备管理的好坏将直接影响该部门和酒店的经营状况，因此特制定了《工程部设备管理制度》1、工程部是酒店设备管理的职能部门，大型动力设备、电力设备、机械设备如配电系统、制

售楼处物业工程人员维修注意事项

售楼处物业工程人员维修注意事项1．接到报修后，首先初步判断报修类型，准备相应工具，及时前往事故地点进行维修;2．进入特殊区域应先征询有关部门的同意;3．维修工程人员应注意保护施工现场，并做到礼貌、热情、细致;4．维修过程中，如有噪音产生，尽量将噪音降

售楼处（项目）公共设施设备管理制度

售楼处（项目）公共设施设备管理制度一、公共设施设备的日常管理维护1、工程部工作人员每日定时巡检各种公共设施设备，及时发现异常情况，排除安全、故障隐患；2、每日巡检工作应按照不同的内容或设备分类进行记录，并根据记录内容综合分析各种设施设备的运行状态和事

售楼处工程助理工作内容及标准

售楼处工程助理工作内容及标准主要职责：对于售楼处的设施设备进行日常操作、保养、维修，保证售楼处各种设施设备的正常运转和及时保养工作，制定售楼处设备设施养护计划及管理制度。一、工作内容1、负责定期检查售楼处的水、电、燃气供暖、中央空调等系统的正常运行；

售楼处工程部维修和养护工作规定

售楼处工程部维修和养护工作规定一、目的定期对售楼处进行维修和养护工作，保持或恢复其正常的使用功能。二、适用范围售楼处设施的维修和养护。三、职责1、客户服务部负责对售楼处本体状况进行巡察，并接受客人的投诉，对于房屋进行及时的修缮工作，并将发现的异常情况

售楼处公用设施设备维修养护质量标准

售楼处公用设施设备维修养护质量标准一、楼体或房屋设施1、外墙面无裂纹、无污迹、墙面无乱开孔洞、无乱牵管线、无蜂窗、无鸟巢、边角线整齐;2、墙砖无脱落、涂料无起泡脱落、墙面油漆粉饰完整、无破损、整齐美观;3、空调预留孔干净整齐。二、配电系统1、管线无乱

大厦停车场收费系统操作指导书（三）

大厦停车场收费系统操作指导书（三）1.0目的确保停车场收费系统操作安全、正确，确保操作人员的安全和环境不被破坏，保证收费正常。2.0范围zz广场停车场收费系统。3.0职责3.1管理处收费中心员工负责收费系统的操作。3.2 机电管理部弱电技术员负责收费

大厦无线对讲系统管理作业指导书

大厦无线对讲系统管理作业指导书1.0目的确保无线对讲系统（含中转台、手持机）工作正常，确保操作人员的安全，确保操作时环境不被破坏，为大厦物业管理运作提供通讯保障。2.0范围适用于大厦无线对讲系统的管理。3.0职责3.1机电管理部负责无线对讲系统的资产

广场消防设备操作指导书（二）

广场消防设备操作指导书（二）1.0目的确保操作的设备安全，确保操作人员的安全和环境不被破坏。2.0适用范围zz广场内全部CO2灭火系统、火灾自动报警系统、硬线联动系统、紧急广播系统。3.0职责3.1弱电技术员负责CO2灭火系统、火灾自动报警系统、硬线

广场空调设备操作指导书（二）

广场空调设备操作指导书（二）1.0目的确保空调设备(设施)操作的正确性和安全性，防止产生环境公害，确保人员、设备安全。2.0 适用范围zz广场中央空调设备（设施）的操作。3.0 职责3.1 空调技术员负责设备的操作管理。3.2 空调领班负责操作指导和

广场给排水设备操作指导书（二）

广场给排水设备操作指导书（二）1.0目的保证给排水设备的正常操作，防止产生环境公害，确保人员、设备安全。2.0适用范围zz广场给排水设备的操作。3.0职责3.1给排水技术员负责给排水设备的操作，保证给排水设备的正常运行。3.2给排水主管负责设备操作指

物业辖区电梯检查作业指导书

物业辖区电梯检查作业指导书1.0目的检查维保公司的维保质量以及工作环境，保证电梯的安全运行、消除环境危害，确保维保人员的安全。2.0适用范围适用于公司管辖范围内电扶梯以及相关的环境和人员。3.0职责3.1电梯技术员负责对维保公司维保电梯的检查、督查工

广场设备设施应急处理作业指导书

广场设备设施应急处理作业指导书1.0给排水系统事故应急处理1.1zz广场给排水系统包括生活水系统、消防栓系统、喷淋水系统、水幕水系统、压力排水系统、重力雨水系统、污水系统、废水系统等。由于大厦属超高层建筑，无论何系统，都是较复杂的。为保证大厦正常的供

物业项目管理处机电部管理方案

物业项目管理处机电部管理方案HSE目标 最大限度地节约资源HSE指标1、控制公司公共系统的用水用电的消耗量，三年内每年比上年递减3%2、部门纸张正常的消耗每年比上年递减5%职 责1、机电部负责对公司所管辖区域的水、电消耗实施总体监控，确定安装水电计量

物业机电部倒闸操作及操作票制度

物业机电部倒闸操作及操作票制度一、倒闸操作1．倒闸操作必须根据专业主管或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行。2．发布命令应准确、清晰，使用正规操作术语和设备双重名称。3．发令人使用电话发布命令前，应先和受令人互报姓名。发命令的全过程（包括对方复诵命

小区会所泳池养护作业指导书（三）

小区会所泳池养护作业指导书（三）1.0目的通过正确的泳池养护，保持泳池水质良好。2.0范围适用于**居会所、私家泳池养护业务3.0职责3.1管理处主任助理负责对泳池养护工作的检查、督导；3.2泳池养护技术员负责对泳池清洁、消毒。4.0工作内容4.1养

小区供配电系统保养作业指导书(三)

小区供配电系统保养作业指导书(三)1.0目的及时处理供配电设备故障，确保小区供配电设备、发电设备能达到使用要求，保证设备性能，保证安全运行，防止产生环境公害。2.0适用范围适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备、发电机组、末端配电柜（箱）

小区给排水系统应急处理作业指导书（三）

小区给排水系统应急处理作业指导书（三）1.0目的为保证小区正常的供水与排水，特制订如下事故应急处理措施。2.0 范围适用于给排水系统紧急事故的处理。3.0 职责3.1维修人员负责处理给排水系统各类紧急事故；3.2管理处人员发现给排水系统故障应立即告知