维修制度

小区柴油发电机组操作规程

小区柴油发电机组操作规程一、本规程适用于**花园调频泵站应急柴油发电机组。二、每次开机前须检查冷却水、机油、柴油和电池水是否正常，紧固件、连接导线有无松动，并检查发电机输电总开关应在断开位置。三、在配电室24#柜断开水泵房的市电供电开关，并挂上"禁止

小区临时用电管理规定（九）

小区临时用电管理规定（九）1、临时电源不得私自架设，确需使用时，需向管理处提出申请，批准后，由管理处派电工架设或监督架设。2、临时用电最长使用期限为7天，使用期满，需继续使用者，必须在期满前一天办理延长使用手续，但最多不能超过一个月，否则必须拆除。3

小区公用设施管理程序（七）

小区公用设施管理程序（七）1.0目的本程序明确了对公用设施管理的职责，方法和要求，以保证公用设施安全可靠的运行。2.0适用范围适用于公司目前所承接的物业管理小区内的市政公用设施（煤气供应系统、电话系统、有线电视系统）及小区公用设施（电视闭路监视系统、

物业项目给排水管理制度

物业项目给排水管理制度一、目的规范给排水管理，确保给排水系统畅通。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部给排水人员严格执行给排水管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、给排水的申请报装业主/用户应向

物业项目空调系统管理制度

物业项目空调系统管理制度一、目的规范空调系统管理。确保空调系统运行正常。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部给修人员严格执行空调系统管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、严格按运行、检查和维修养

物业项目维修管理制度（三）

物业项目维修管理制度（三）一、目的规范工程维修人员维修工作。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部维修人员严格执行维修管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、维修工接到业主维修及服务的需求后，必须在

物业公用设施维护管理制度（三）

物业公用设施维护管理制度（三）一、目的规范公用设施维护管理。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、维修人员严格执行公共设施维护管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、管理处负责小区内公用设施、设备的日常管

物业项目二次供水管理规定（三）

物业项目二次供水管理规定（三）一、目的规范二次供水管理。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部严格执行二次供水管理规定。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、二次供水由工程维修部指定专人负责管理。2、小区内

物业项目电梯管理规定（三）

物业项目电梯管理规定（三）一、目的规范电梯管理，确保电梯运行安全。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、电梯维修人员负责电梯日常巡查、管理。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、电梯机房必须严格执行《机房管理制度

物业项目临时用电、用水管理规定

物业项目临时用电、用水管理规定一、目的规范临时用水、用电管理，确保临时用电用水安全。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部人员严格执行临时用水用电管理规定。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、临时用电计划

物业项目二次装修管理规定（三）

物业项目二次装修管理规定（三）一、目的规范二次装修管理，确保二次装修安全。二、适用范围适用于XX嘉园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部、安管部人员严格执行二次装修管理规定。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、所有业主/用户进行

物业区域给排水设施设备操作规程

物业区域给排水设施设备操作规程1、目的规范给排水设备设施的操作程序，确保正确、安全地操作给排水设备设施。2、范围适用于本物业物业区域内给排水设备设施的操作。3、职责3.1给排水技工负责给排水设备设施的具体操作。3.2工程维修部负责组织实施，对本规程的

物业区域给排水设施设备维护保养规程

物业区域给排水设施设备维护保养规程1、目的规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。2、范围适用于本物业物业区域内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。3、职责3.1 给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保养。3.2 工

物业区域给排水设施设备运行管理规程

物业区域给排水设施设备运行管理规程1、目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施的良好运行。2、范围适用于本物业物业区域域内给排水设备设施的运行管理。3、职责3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。3.2 给排水技工

物业区域供配电系统安全操作规程

物业区域供配电系统安全操作规程1、目的规范供配电设备设施的操作程序，确保操作的正确、安全。2、范围适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的操作。3、职责3.1 值班电工负责供配电设备设施的操作。3.2 工程主管检查本规程的执行情况和组织实施。3.3

物业区域供配电系统维护保养规程

物业区域供配电系统维护保养规程1、目的规范供配电设备设备维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。2、范围适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的维修保养。3、职责3.1 工程主管负责编制供配电设备设施维修保养及大中修、更新改造计划报部门负责人审

物业区域供配电系统的运行管理规程

物业区域供配电系统的运行管理规程1、目的规范供配电设备设施运行管理工作，保证供配电设备的良好、安全运行。2、范围适用于本物业物业区域域内供配电设备设施的运行管理。3、职责3.1 值班电工负责供配电设备设施的运行管理。3.2主管负责对上述工作的检查监督

物业区域公共设施管理规程（二）

物业区域公共设施管理规程（二）1、目的通过对小区的公共设施进行管理和维护，确保公共设施的完好无损。2、范围适用于本物业物业区域内公共设施的管理。3、职责3.1 维修技工负责公共设施的日常巡检和维护保养工作。3.2 主管负责制订公共设施的维修、更新改造

物业区域设备事故应急处理办法和预案规程

物业区域设备事故应急处理办法和预案规程1、目的明确辖区内设备系统突发事件的防范、处理程序，规范应变措施，提高应急实施效率，控制事态的蔓延和扩大，最大程度减少业主/用户/业主的损失，避免人员伤亡。2、适用范围适合于本物业物业区域内供电、供水、空调等系统

物业区域弱电系统维护保养规程

物业区域弱电系统维护保养规程1、目的确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。2、适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。3、职责3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。3.2工程维修部对维修保养工作进行指导,检查监督及外委修理的联系工