维修制度
项目管理处工程验收制度
项目管理处工程验收制度1．所有工程系统验收均须由发展商筹建处或发展商工程部负责及牵头。2．所有系统必须在系统正常、调试完毕的情况下，连续试运行一段时间（需根据设备情况详定），尽量检查出存在之隐患后，方可进行验收。3．在验收过程中，须以将来运行及维修为
项目设备维修制度（二）
项目设备维修制度（二）1．预防性维护保养1.1所有设备必须根据维修保养手册及相关规程，进行定期检修及保养，并制订相应年度、季度、月度保养计划及保养项目。1.2相关工程人员必须认真执行保养计划及保养检修项目，以便尽可能延长系统设备正常使用之寿命，并减少
项目物业工程部管理范围（四）
项目物业工程部管理范围（四）工程部负责的日常工作有：1．对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。2．对物业未尽人意之处提出整改方案。3．对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。4．对客户进行有偿服务。5．为物业管理提供有关工程询问。6．
项目工程部安全保卫制度（二）
项目工程部安全保卫制度（二）1．工程部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置，执行有关规定，协同保安部认真做好安全保卫工作。2．各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，须立即上报领班、主管或工程部经理。3
大酒店电梯故障应急处理预案
大酒店电梯故障应急处理预案为保证酒店电梯设备安全可靠运行，减小事故造成的影响和避免人身伤害事故的发生特制定本预案。本预案共分为三个阶段。一、事故接报处置程序1、工程部值班人员接到事故报告时应向报告人了解以下信息：故障电梯位置、是否困人、困在哪个楼层、
酒店客房维修程序(九)
酒店客房维修程序(九)【目的】规范工程部客房维修的程序，提高维修效率及服务质量【适用范围】进入客房区域维修的员工【执行部门】工程部【时间要求】1、为了提高对客服务的工作效率，工程部在接到维修通知后10分钟内安排维修人员到达现场。2、为了保证客用设备设
大酒店工程部奖罚细则
大酒店工程部奖罚细则一）奖分条例1、忠于职守，工作积极主动，不怕苦、脏、累………奖1分2、在日常工作中工作踏实，服从指挥，敢挑重担，不计个人得失……奖2分3、自觉钻研业务技能、技术革新，解决技术难题，参加技术比武获得名次者………奖1-3分4、关心集体
大酒店工程部消防预案
大酒店工程部消防预案当酒店内除地下室、五层设备层外其它各个区域发生火灾时，工程部人员接到通知后应对讲机等通迅工具第一时间分别前往水泵房、配电房、21层楼顶和五层设备层，保证消防设备正常运转。具体安排如下：1．暖通值班员迅速关掉热水锅炉、蒸汽锅炉、中央
小区物业工程主管岗位职责（十二）
小区物业工程主管岗位职责（十二）一、对管理处经理直接负责，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任。二、负责小区设备及设备维护的日常管理：1、了解主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。2、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。3
小区物业维修部工作票制度
小区物业维修部工作票制度一、目的规范维修人员在电气设备上倒闸、工作程序,确保倒闸维修安全。二、适用范围适用于XX园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、配电值班人员严格执行工作票制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、在电气设备上工作
小区空调运行工岗位职责（七）
小区空调运行工岗位职责（七）一、熟悉小区的空调系统及操作规程，按规定开启和关闭，并及时转换运行状态牌。二、负责对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，并根据外界天气变化及时进行空调工况调节，并做好运行记录。三、必须掌握设备运行的技术状态，发现问题
小区维修工具管理制度（十五）
小区维修工具管理制度（十五）一、目的规范工具管理。二、适用范围适用于XX园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工具保管人员严格执行工具管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分。公用
小区弱电工岗位职责（八）
小区弱电工岗位职责（八）一、严格遵守各项规章制度;熟悉小区弱电设施设备，掌握其性能、操作规程。二、负责对小区门禁系统,监控系统、对讲系统,三表远传抄表系统,消防报警系统、小区有线电视、电话网络系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施。三、负责进
小区维修报告制度（九）
小区维修报告制度（九）一、目的规范工程部工作报告流程。二、适用范围适用于XX园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部维修人员严格执行维修报告制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或交接
住宅小区供电管理制度
住宅小区供电管理制度一、目的规范用电管理。确保用电安全。二、适用范围适用于XX园管理处维修值班人员的值班管理。三、职责1、工程部维修人员严格执行供电管理制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、业主/用户用电设备的报装管理工程维修部负责用电
小区给排水工岗位职责（九）
小区给排水工岗位职责（九）一、负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养。二、熟悉小区给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识。三、当班期间及时巡视检查系统设备和其
小区综合维修工岗位职责（九）
小区综合维修工岗位职责（九）一、熟悉小区公用设施设备，掌握各种设施设备的性能、操作。二、按维修保养计划对小区设施设备进行周、月、季、年定期保养，并作好检修保养记录。三、负责处理业主/业主/用户申请的维修服务及公共设施设备的故障处理。四、每天根据《共用
住宅小区机房管理制度（十四）
住宅小区机房管理制度（十四）一、目的规范机房管理，确保机房整洁、安全。二、适用范围适用于XX园管理处机房的管理。三、职责1、值班人员负责机房的巡视、清洁及客人进出机房登记。2、工程部主管负责机房的管理、检查。四、工作流程1、机房无人时，机房门应上锁，
小区物业维修人员交接班制度（七）
小区物业维修人员交接班制度（七）一、目的规范维修值班人员交接班程序和要求,确保值班工作正常。二、适用范围适用于XX园管理处维修值班人员的交接班管理。三、职责1、维修值班人员严格执行交接班制度。2、工程部主管负责监督、检查。四、工作流程1、接班人员必须
