维修制度
小区电梯维修保养制度（九）
小区电梯维修保养制度（九）A、日检查保养制度（1）检查电动机温升、油位、油色和声响是否正常，有无震动、异味和异常声响。通风是否良好，做好外部清洁工作。（2）检查减速器传动有无异响和震动，做好外部清洁。（3）检查制动器的工作情况，制动线圈的温度，制动轮
购物广场工程维修工岗位说明书
购物广场工程维修工岗位说明书岗位名称：维修工 岗位代码 所属部门：物业管理部工程处职 系 职等职级 直属上级：工程领班薪金标准填写日期核 准 人岗位概要:负责。工作内容:1.负责照明、动力设备设施的维修、维护与零星安装工程。2.负责照明、动力设备设施
商场维修处理作业规程
商场维修处理作业规程1目的保障物业各部件及设施设备的高效正常运转，创造「zz广场」良好的经营环境。2适用范围适用于本辖区物业。3主要职责3.1物业管理员或配电房值班员负责记录具体报修内容，并及时传达至物业工程维修人员；3.2物业巡视人员负责报修内容的
购物广场物业工程主管岗位说明书
购物广场物业工程主管岗位说明书岗位名称：工程主管 岗位代码 所属部门：物业管理部职 系 职等职级 直属上级：物业管理部经理薪金标准 填写日期 核 准 人岗位概要: 负责物业管理部工程方面之各项工作的开展，对各项设备的正常运行、维修、保养、更新、改造等
购物广场工程设备管理员岗位说明书
购物广场工程设备管理员岗位说明书岗位名称：工程设备管理员 岗位代码 所属部门:物业管理部工程处职 系 职等职级 直属上级:工程处主管薪金标准 填写日期 核 准 人岗位概要: 协助主管完成设备管理、设备维护保养等各项工作并通过岗位培训提高下属员工的技能
购物广场工程领班岗位说明书
购物广场工程领班岗位说明书岗位名称：工程领班 岗位代码 所属部门：物业管理部工程处职 系 职等职级 直属上级：工程主管薪金标准 填写日期 核 准 人岗位概要: 负责物业工程方面班组各项工作的展开，对各项设备的正常运行、维修、保养、更新、改造等业务提出
项目物业工程部维修服务作业标准
项目物业工程部维修服务作业标准一、维修接待和上门维修服务作业标准1、报修电话（1）拿到电话讲"您好，我是工程部，先生（小姐）有什么事情请讲？"（2）记录好报修内容、门牌号，并告诉客户上门时间。（3）应轻轻方下听筒并道声再见。2、接待报修业主（1）客户
小区物业维修工职责（4）
小区物业维修工职责1.在维修主管的领导下负责责任范围内的设备设施维修养护、装修管理及有偿服务工作；2.定时对设备运行进行巡视，记录相关数据；3.定期对设备进行保养、维护和维修；4.及时处理各类设备故障；5.及时对公共设施进行巡视和维护；6.及时对安排
管理处工程管理专业委员会职责
管理处工程管理专业委员会职责A.负责各管理处设备设施维修、养护、房屋本体维护等工程管理工作的统一监督与指导。B.积极配合公司各管理处的工作，从专业角度提出合理化建议。C.协助工程管理相关业务的培训，及协助指导、监督、考核工作。D.负责组织召集工程管理
物业项目维修事务组职责
物业项目维修事务组职责所在部门：**管理处直属上级：管理处副经理职责概要：维修事务组是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。基本任务和职责：1、随时抽查管理区域内公共设施状况，监督有关责任人对公共设施的
物业项目工程维修主管岗位职责
物业项目工程维修主管岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：管理处副经理职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。基本任务和职责：1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人
物业项目运行班长岗位职责
物业项目运行班长岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：工程维修主管职责概要：运行班长在工程维修主管的直接领导下，熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布情况，并负责各设施设备的运行及维保管理工作；基本任务和职责：1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项
物业项目装修管理员岗位职责
物业项目装修管理员岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：工程维修主管职责概要：装修管理员在工程维修主管的直接领导下，全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，对房屋内部装修工程进行监督管理。基本任务和职责：1、负责对住户的装修施工单位资料审核；2、负责
物业管理处运行技工岗位职责
物业管理处运行技工岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：运行班长职责概要：运行技工在运行班长的直接领导下，负责小区内各类房屋住宅本体的日常维修及养护工作，确保其完好无损。基本任务和职责：1、熟悉小区各类公用设备的管线路和控制位置、机电设备的性能及使用
物业管理处维修班长岗位职责
物业管理处维修班长岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：维修主管职责概要：维修班长在维修主管的直接领导下，负责设备及房屋的各项维修维保工作；基本任务和职责：1、协助主管开展工作，贯彻执行主管下达的各项指标；2、熟悉小区楼宇、各类设施、设备的分布以及管
物业管理处维修技工岗位职责
物业管理处维修技工岗位职责所在部门：XX管理处直属上级：维修班长职责概要：维修技工在维修班长的直接领导下，负责小区内日常维修保养工作。基本任务和职责：1、熟悉住宅区各类型房屋的结构和安全要求；2、服从组长安排，认真、及时地完成各项工作；3、在维修过程
物业给排水系统保养维修作业指导书（七）
物业给排水系统保养维修作业指导书（七）1.目的规范设备的日常管理，保证设备正常运行，发生意外事故正确处理，维护客户利益。2.范围适用于各管理处。3.定义给排水系统：包括生活供水系统中的水泵、管道，消防系统中的水泵、管道，雨水及污水系统中的各类井、管道
物业公用设施及房屋本体作业指导书（七）
物业公用设施及房屋本体作业指导书（七）1．目的保证房屋本体，公共设施的完好。2．适用范围适用于本公司各管理处的公共设施以及房屋本体的公共部分。3．定义公用设施：除公用设备以外的物业相关配套设施，包括房屋本体的公共部分、护栏、围墙、沟渠、池、井、盖、道
物业供配电设备保养维修作业指导书（七）
物业供配电设备保养维修作业指导书（七）1.目的保证供配电系统正常运行，提高供电可靠性，确保客户正常用电。2.范围适用于各管理处动力、照明、应急照明供电系统及防雷接地系统的管理。3.定义包括变压器、高低压配电柜、供电线路、动力柜、控制箱/柜、公共照明、
物业区域日常维修工作管理控制程序
物业程序文件日常维修工作管理控制程序1.目的保证为客户提供服务的设备及设施的正常使用，规范入户维修服务的运作程序，及时高效地为客户提供服务。2.范围适用于各管理处设备设施的日常维修、入户维修服务、紧急特殊性维修的提供和管理。3.定义日常性维修：按照年
