维修制度

物业区域弱电系统运行管理规程

物业区域弱电系统运行管理规程1、目的规范弱电设备的运行管理，确保设备处于良好状态。2、适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。3、职责3.1 弱电技工负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。3.2 工程主管负责上述设备的综合管理和对上

物业区域空调系统操作规程

物业区域空调系统操作规程1、目的规范中央空调的运行管理，确保设备处于良好状态。2、适用范围适用于本物业管理区域内中央空调的运行管理。3、职责3.1 空调技工负责空调设备设施的清洁、操作、监控、记录。3.2 工程主管负责上述设备的综合管理和对上述工作的

物业辖区中央空调维修保养规程（二）

物业辖区中央空调维修保养规程（二）1、目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。2、范围适用于物业辖区内各类中央空调的维修保养。3、职责3.1 制冷技工具体负责中央空调的维修保养。3.2 工程维修部主管负责组织制冷技工研究、制定制定中央

物业辖区中央空调运行管理规程（三）

物业辖区中央空调运行管理规程（三）1、目的规范中央空调运行管理工作，确保中央空调良好运行。2、范围适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。3、职责3.1 当值空调工具体负责中央空调的运行管理。3.2 工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。3.3 管

物业区域电梯紧急救援规程（二）

物业区域电梯紧急救援规程（二）1、目的及时处理电梯所发生的紧急突发事件，避免伤人事故的发生和造成经济损失。2、适用范围适用本物业物业区域内的电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等的救援。3、职责3.1 工程维修部负责日常电梯设备的管理工作和发生紧急事件

物业辖区维修服务管理程序（十三）

物业辖区维修服务管理程序（十三）1.0目的本程序明确了对业主（客户）自用设施的维修安装有偿服务的职责、方法和要求，以确保业主（客户）能按本程序得到及时有序的服务，满足业主（客户）要求。2.0适用范围本程序适用于公司管辖区内业主（客户）自用给排水、供电

物业项目公用设施管理程序（十五）

物业项目公用设施管理程序（十五）1.0目的本程序明确了对公用设施管理的职责，方法和要求，以保证公用设施安全可靠的运行。2.0适用范围适用于公司目前所承接的物业管理小区内的市政公用设施（煤气供应系统、电话系统、有线电视系统）及小区公用设施（电视闭路监视

管理处维修职责划分及工作程序

管理处维修职责划分及工作程序一、各管理处除按岗位责任，做好设备使用维护及事故的应急处置外，原则上，下列级别的小修须在管理处这一级完成：(一)水电设备类： 1、ＤＮ50及以下的阀门、水表更换(不涉及土建开挖)；2、检查井盖的购买及安装； 3、ＤＮ25及

小区水、电机械设备运行、维修保养制度

小区水、电机械设备运行、维修保养制度一、消防泵系统：(一)水泵每月运行一次，每次以不少于二分钟为宜。(二)水泵轴承每季加油一次(如无油杯的加黄油)；电动机轴承每半年加油一次。(三)每周检查一次闸阀、止回阀、开关是否灵敏、密封，是否良好，如有毛病应及时

物业辖区设备管理规程（十七）

物业辖区设备管理规程（十七）一、职责1、设备由开发商负责订货安装，工程部按物业验收规定参与设备的验收。2、工程部全面负责公司设备的监督管理工作，建立公司汇总的设备台帐。负责编写设备运行、维护、保养制度，设备运行操作规程，并对管理处提供技术指导；负责审

物业项目供电管理规程（十七）

物业项目供电管理规程（十七）一、职责1、管理处运行维修组负责所管供电设施的运行、维护、小修；意外停电时的抢修及正常停电时通知相关部门。2、管理处负责按月抄录用户电度表并依时上报供电部门，协助供电部门追收欠交电费，查处偷漏电及违章用电。3、工程部负责对

物业设备运行维护值班记录规定

物业设备运行维护值班记录规定一、每班须对所有运行设备巡视检查不少于一次；外观清洁不少于一次（不包括高压设备及须停电才能清洁的部位）。二、每日高峰负荷时，对主要仪表指示情况记录一次（特殊情况，可增加记录次数）。三、每日对配电房、泵房、发电机房、消防值班

物业辖区运行维修组岗位职责（七）

物业辖区运行维修组岗位职责（七）运行维修组人员在组长(机电主管)的领导下，实行管修结合，分点负责，对所辖区的机电设备运行、保养和维修实施具体管理。1、熟悉所辖区供水、供电消防系统、管线路和控制位置、机电设备的性能和使用状况。熟悉安全用电、供水、供电操

管理处维修班值班制度（五）

管理处维修班值班制度（五）一、准时交接班，不得擅自离开值班岗位和迟到早退。二、熟练使用公司通讯联系电话和联系手段。三、值班员必须着装整齐，举止端正，待人接物文明礼貌，语言得体。四、认真处理各种值班事项，做到反应快捷、果断、稳妥，遇有紧急重大事件或难以

小区物业工程部岗位职责（十）

小区物业工程部岗位职责（十）（一）人员排班1、工作时间：春秋冬季 8：30 至 17：00；夏季 8：30 至 17：30。2、节假日参加园区行政值班。3、实施“24 小时工程服务”行政值班。（二）岗位职责1、工程部岗位职责 工程部是实施楼宇设备、设

高档住宅区维修服务规程

高档住宅区维修服务规程规范维修处理工作，确保各类维修服务能及时、合理地得到解决，主要按以下流程进行操作，同时也反映了管家部与其他相关部门之间的相互配合与协作。（一）流程图维修服务流程图区域管家巡查发现业主报修登记在每日巡查表上礼宾员巡查登记在巡逻反馈

项目服务处工程部主管岗位职责

项目服务处工程部主管岗位职责一、负责物业服务区内工程部员工和设备的管理及调配。切实加强员工安全教育和保障设备的安全运行。二、制定本部门工作标准、设备运行管理规定及操作规程，监督并检查各岗位的执行情况。三、负责物业服务区内所有建筑物的修缮和养护工作。四

直燃机运行岗的岗位职责

直燃机运行岗的岗位职责一、负责直燃机组及相关附属设备的运行操作及监控工作。二、严格执行操作规程及安全要求。确保机组及附属设备的安全运行，严禁违章操作。三、认真填写原始运行记录，对机组运行情况勤分析、勤检查。坚持交接班制度，做到工具齐全完好，资料准确无

配电运行岗的岗位职责

配电运行岗的岗位职责一、在工程部主管的领导下，负责物业服务区内的高、低压配电房、发电机房、电梯机房、楼层配电房的日常保养维修和安全运行工作。二、负责每月定期抄录耗电量，及时汇总上服部门主管。三、负责物业服务区内照明灯具的启停工作。四、坚持对所辖区内的

物业辖区综合维修岗岗位职责

物业辖区综合维修岗岗位职责一、负责物业服务区内给排水系统、水泵房、灭火系统的日常运行、保养和维修工作。二、负责物业服务区内公共设施、消防设施的维修工作。三、坚持"用户第一"的态度，上门维修时必须做到文明礼貌，工装穿戴整齐，爱护维修场所的一切陈设和物品