维修制度
示范小区排水设备操作维护说明
示范小区排水设备操作维护说明1.0操作步骤1.1给排水泵自动启动：1.1.1在控制柜上把"自动／手动/自动"选择开关置于任一"自动"位置，当污水池的水位上升至设定信号启动时，联动柜受信号控制，排水泵自动启动运行。1.2给排水泵手动启动：1.2.1在控
示范小区液化石油气设备操作维护说明
示范小区液化石油气设备操作维护说明1.0操作步骤1.1接通电源1.2切换手把指向接通气源位置。1.3启动报警装置进入工作状态。1.4接通减压阀处于"ON"位置。1.5放气进入中、低压管道供气。2.0注意事项2.1液化气房严禁烟火、禁带火种、关BB机、
示范小区监控闭路电视设备操作维护说明
示范小区监控闭路电视设备操作维护说明1.0操作步骤1.1合上电源开关，显示屏、信号灯、控制线路、摄像头等投入运行工作。1.2操作各类按钮，设置"自动"监控功能。1.3调节监视器，观察监控区域的图像显示是否清晰，使其监控性能良好。2.0注意事项2.1非
示范小区煤气泄漏应急处理规定
示范小区煤气泄漏应急处理规定1.0发现可燃气味、燃料泄漏时，应立即采取有效措施熄灭现场附近的所有火源。1.1迅速打开泄漏气体，燃料泄漏部位和附近（上下）楼内的门窗，使楼宇空气流通，尽量减少可燃气体或燃料的浓密度。1.2切勿吸烟、点火、按动电开关、电铃
示范小区漏水处理规定
示范小区漏水处理规定1.0如发现水跑冒，应迅速通知物业护卫员及管理处：1.1讲明出现问题的楼号、楼层；1.2讲明跑水程度；1.3讲明自己的姓名。2.0接报后维修班待命人员应迅速赶到现场，并根据情况采取下列措施：2.1维修工查明原因，切断水源，进行抢修
住宅小区空调安装管理规定（五）
住宅小区空调安装管理规定（五）1.0外机的安装位置，按设计位置或物业公司统一规定的位置安装，空调支架采用厂家提供的烤瓷支架或不锈钢支架，不得使用普通铁架子，不得私自改变外墙面上的空调孔位置，如需在外墙面上重新打孔，须与物业公司联系同意后方可施工。2.
示范小区物业维修服务流程
示范小区物业维修服务流程1、上门维修服务人员必须统一着维修班工装，带上鞋套，带齐维修所需的工具和对讲机，做到整洁规范，必须佩带工作证，提供全程站立式服务。2、"您好，我是物业管理处的，这是我的工作证，是否您家的------需要维修？"3、情况核实清楚
示范小区物业维修服务规定
示范小区物业维修服务规定1.0换锁（木门、铁门）1.1拆下门锁，检查锁坏在何处，如能修理，及时修理，如锁不能使用即更换新锁。1.2锁装上后，查看锁盖与锁孔是否配合紧密，反复开关，查看是否灵活。1.3提醒住户不要用钥匙乱扭锁，防止锁内部件损坏，造成无法
四星级项目电梯管理员岗位职责
四星级项目电梯管理员岗位职责1、对小区的弱电设备、设施、电梯正常运行负责，每天对电梯、弱电设备、设施进行巡查，并规范填写《设备巡查记录表》、《电梯机房巡视记录表》、《电梯检查记录表》，督促电梯维修专业人员的工作质量，发现不合格项目及时联系处理，填写《
示范小区房屋及公共场地管理规定
示范小区房屋及公共场地管理规定1.0助理员在主任的领导下，为住户提供房屋及公共场所的管理服务、维护用户利益，保障公共场地规范、合理使用、创造舒适祥和的生活空间。1.1助理员负责巡查、纠正房屋本体设施及公共场地、不规范使用现象。1.2负责对楼道、层面、
售楼中心水电维修工岗位职责（兼）
售楼中心水电维修工岗位职责（兼）1.熟悉售楼中心及其配套的结构和安全要求。2.负责售楼中心的各类日常小项目维修及养护工作，积极配合相关部门对区域内各项设备设施的维修工作，确保其完好无损，3.及时了解处理各类维修信息，采取各种措施予以改进。4.发生停电
小区变电站安全管理制度
小区变电站安全管理制度1.变电站是保证小区范围全部用电的供电枢纽部位，属于重要部位，必须保证24小时间断的双人值班，严格遵守国家电业管理部门制定的各项安全运行操作规范和公司制定的各项安全防火管理制度，贯彻谁主管谁负责的原则，明确主管部门、主管负责人、
小区工程部电工防火安全责任制
小区工程部电工防火安全责任制1.小区各部位电器控制系统、供电及输电系统的防火安全，统一由工程部电管部门负责，电管部门应执行工程师负责制，由电管工程师对电工实行目标管理，制定本专业逐级防火安全责任制，贯彻预防为主方针和谁主管谁负责的原则。2.电工安装、
物业辖区要害部门安全责任制
物业辖区要害部门安全责任制1.要害部位是指全市或一个地区、一个系统、一个单位的安全起决定性作用和有重要影响的部门或部位，为此该部位全体职工必须认真贯彻以预防为主，谁主管谁负责，保证安全运行的方针。2.该部位主管领导是指定的安全、防火责任人。要负责制定
物业辖区装修管理工作规程
物业辖区装修管理工作规程1.0目的规范装修管理工作，确保建筑物结构安全和房屋外观协调、统一、美观，保障公共设施的正常使用以便合理、安全使用物业。2.0适用范围适用于公司各物业服务中心所辖的物业装修管理工作。3.0 职责3.1物服中心主任负责装修申请的
小区维修服务工作规程（三）
小区维修服务工作规程（三）1.0目的为顾客提供及时满意的有偿和无偿服务，保证维修服务的质量。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区工程部对顾客提供的有偿和无偿维修服务。3.0职责3.1物服中心主任负责督导工程部维修服务工作的开展。3.2工程部主管负责
小区电气设备运行工作规程（三）
小区电气设备运行工作规程（三）1.0目的保障电气设备的的正常运行，为顾客提供稳定可靠电源，方便生活和工作。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区的电气设备的运行工作。3.0职责3.1工程部主管负责电气设备的运行管理、组织和督导工作。3.2工程部领班负
物业小区电气设备维修保养工作规程
物业小区电气设备维修保养工作规程1.0目的按规范对电气设备进行有效维修保养，减少电气设备故障的发生，为顾客提供稳定可靠的电源。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区的电气设备维修保养工作。3.0职责3.1工程部主管负责电气设备维修保养工作的计划、组织
物业小区发电机运行检查工作规程
物业小区发电机运行检查工作规程1.0目的密切监视发电机运行，保障发电机处于良好的运行状态，确保发电机输出稳定正常的电压，为顾客提供必要的应急电源。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区的发电机组。3.0职责3.1工程部主管负责发电机组运行的组织和督导
物业小区发电机维修保养工作规程
物业小区发电机维修保养工作规程1.0目的保障发电机处于良好的工作备用状态，确保发电机在停电后能及时正常提供应急电源。2.0适用范围适用公司管辖的各物业小区的发电机组维修保养工作。3.0职责3.1工程部主管负责发电机组维修保养计划的制定、组织和督导。3
